Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往

Parsons2501/12 14:05笑死，現在沒人想接手，想跑也跑不掉

H201/12 14:05話說，花都要跟著電火球閃人了，這麼在意他的解釋幹嘛

NovaShin01/12 14:06我又不碰都更跟我沒關係呀嘻嘻

Tylose01/12 14:06這東西明明就是國民黨民眾黨罵好久說要過的 XD

Tylose01/12 14:07之前忘了誰還想要把這法案擺在總預算之前審哩

Tylose01/12 14:07那時候我就說瘋了，房市都冷下來了還衝這法案幹嘛

kusomanfcu01/12 14:07都更可能問題我在2021開始動預售方面在講的時候就提過

kusomanfcu01/12 14:07了

Tylose01/12 14:07現在過了，反而又開始罵民進黨，是精神錯亂嗎？

kusomanfcu01/12 14:08這個喔，會變成有錢人才可以都更 就這樣

Tylose01/12 14:08都更幹嘛，鋼筋水泥房子住個100年啦，才40年帕什麼

Tylose01/12 14:08慢慢都更就好了

kusomanfcu01/12 14:09國民黨講也只是講，立院誰多數誰決定 完全執政 你有

kusomanfcu01/12 14:09事？

kusomanfcu01/12 14:09只有謝謝民進黨

kusomanfcu01/12 14:10別鬼扯了好嗎？全部的政策和施行細則等都是民進黨100%

kusomanfcu01/12 14:10決定的

Tylose01/12 14:10不做也罵、做也罵，然後推給多數黨，不就好棒棒

Tylose01/12 14:12如果在野黨都跟你一樣會注意都更問題，之前就不會逼這法案

Tylose01/12 14:12很顯然的你擔心的東西，在政治算計面前，沒有人看得進去

kusomanfcu01/12 14:13故意的啦，以前DPP 在野時也幹過

supa6401/12 14:13勿忘王家(結束

Tylose01/12 14:13反正後果是整個社會在承擔，我還是自己去買地蓋房就好

kusomanfcu01/12 14:13又不是第一天 別把人都當金魚腦

Tylose01/12 14:13我就算買大樓也都買頂樓，寧願我壓人，不要人壓我

kusomanfcu01/12 14:14王家，大腸花，同樣的人 同樣的事 不同的位置同樣的嘴

kusomanfcu01/12 14:14臉

DouglasT01/12 14:14先學好中文寫作

kusomanfcu01/12 14:14還有合宜住宅 也是

kusomanfcu01/12 14:15呵 我早就說了 只有林全+姑婆勇吃了誠實豆沙包

kusomanfcu01/12 14:16鬼扯再多，投資人只看有決定權的人做了什麼事和在野

kusomanfcu01/12 14:16的有沒有人揪團上街，揪團的才是真的在搞

kusomanfcu01/12 14:17誰不知道，別鬧了好嗎反正選前找理由賣芒果乾就好 一

kusomanfcu01/12 14:17賣見笑 反正金魚腦很多

kusomanfcu01/12 14:17猴子也是整天吵 不知道是真蠢還是故意炒作其他話題

kusomanfcu01/12 14:17一路漲阿 我看

kusomanfcu01/12 14:18供給確定要大斷糧了，誰增加供給扣他炒房帽子

abyssa101/12 14:19看不懂要表達什麼…. 中文好難

abyssa101/12 14:20沒提就是照舊啊不然呢 沒動幹嘛提？

kusomanfcu01/12 14:20就是不照舊

kusomanfcu01/12 14:20預售懂嗎

kusomanfcu01/12 14:21所以都更死到不能再死了

kill240001/12 14:21抱歉 請問一下 為什麼這樣是都更已死？

kusomanfcu01/12 14:21頂多剩小型危老

kusomanfcu01/12 14:22因為會有新的預售屋啊 建商要賺錢和處理金流的部分被

kusomanfcu01/12 14:22斷糧了

kusomanfcu01/12 14:22本不夠粗的建商 未來不能做了

kusomanfcu01/12 14:23大建商會給你算權益比較好嗎？當然是越算越糟市場上

kusomanfcu01/12 14:23有關係沒關係沒關係有關係

kusomanfcu01/12 14:23完全發揮

kusomanfcu01/12 14:23喬到不能再喬了

jinso741001/12 14:25未來拉皮和強化結構慢慢會是趨勢

abyssa101/12 14:25鬼扯…. 都更主力台北市 預售買盤根本沒沒幾戶是投資

abyssa101/12 14:25100多戶的案子只有一間轉約…. 交屋了也沒人轉賣

abyssa101/12 14:26基本上 房價高到能都更的地方都不是投資客的勢力範圍

KrisNYC01/12 14:37搞得很奇怪 讓子彈飛一下吧 應該有人沒搞清楚問題

kusomanfcu01/12 14:37樓上 有人質疑 你解釋

kusomanfcu01/12 14:38和投資客沒關係，置產也是會看風險的

kusomanfcu01/12 14:38我沒台灣價值的

kusomanfcu01/12 14:38更沒素質不會像那些人買一堆鄉下一直吵素質

rmna01/12 14:38都更危老哪需要擔心，中央這幾年超看重這一塊

kusomanfcu01/12 14:38我喜歡人擠人比較溫暖

kusomanfcu01/12 14:39我有長期在看實價登錄當財報看

kusomanfcu01/12 14:39就這樣

rmna01/12 14:39就算哪邊真的卡住也一定會幫開道

kusomanfcu01/12 14:40沒有重視啦 都更重心 選票一直都很差好嗎

kusomanfcu01/12 14:40你去查查好嗎

kusomanfcu01/12 14:41誰叫一堆買來收租等都更的戶籍都不在上面

kusomanfcu01/12 14:41很正常啊

rmna01/12 14:42沒重視危老兩千多案件哪來的

kusomanfcu01/12 14:432000多件又不是公辦的

kusomanfcu01/12 14:43重視個屁啊

Hitimothy01/12 14:46北市危老還有機會 土地值錢 其他外縣保重

Hitimothy01/12 14:47加上北市沒大型空地 關渡平原不能算

Hitimothy01/12 14:48泥大建商北市照玩

Hitimothy01/12 14:48中南部空地太多

abyssa101/12 14:48都更案可售戶數少… 很多連接待中心都不蓋了 也不預售

abyssa101/12 14:48預售不能轉約對都更案的影響 我的看法是幾乎沒有

kusomanfcu01/12 14:49很少是因為地主加價買走 不需要預售

rmna01/12 14:49在說啥 公辦才算重視，推危老條例不算嗎...

kusomanfcu01/12 14:49現在這情況地主不會買的

abyssa101/12 14:49原住戶要分回 一般坪數都不會做太小 台北市地主拿2/3

abyssa101/12 14:49地主加購幾間就快完銷了….

Hitimothy01/12 14:50再說一次只剩北市玩的起其他中古別想危老都更

kusomanfcu01/12 14:50還有很多都更都是不用蓋預售就給投投買走了好嗎

kusomanfcu01/12 14:51市場不歡迎投資客進去提供金流那麼當然會有後果

supa6401/12 14:51呵呵.睜眼說瞎話時間到了嗎

abyssa101/12 14:51真的會預售的多半都是地主或建商買地來都更的

supa6401/12 14:52喔是喔.多餘的餘屋歸屬建商.是要贈送是吧

kusomanfcu01/12 14:53看起來會發生的就是會發生 不用解釋說一些奇怪的東西

kusomanfcu01/12 14:53啦

kusomanfcu01/12 14:54就當老公寓包租公 長期投資就好囉

supa6401/12 14:54舉個例啦.新莊的至善園.地主戶多出來很大一半是賣得.

supa6401/12 14:55照你覺得這樣說.那連當初代銷中心都免了.要送人嗎

kusomanfcu01/12 14:55尤其是第二排以後的 沒誠意等下輩子吧

kusomanfcu01/12 14:55第一排的基本上沒差 到時候拉皮就好

supa6401/12 14:55反正我看戲.沒留後門我就看後續

kusomanfcu01/12 14:56通常第一排都是透店居多啦 很容易懂啊

kusomanfcu01/12 14:56越裡面的越不可能 大概只剩賣容積了XD

kusomanfcu01/12 14:57不要說什麼 有吃到獎勵的範圍 廢了啦

Hitimothy01/12 14:58那如果北市老到地震變危樓呢 哈哈 還是有機會

supa6401/12 14:58到這地步.也是先動用緊急條例.有啥意義..........

kusomanfcu01/12 14:58我覺得建商營造應該要把台灣資本變成建國基金 都去AZ

kusomanfcu01/12 14:59跟著GG走

supa6401/12 14:59樓上.都變成韭菜的形狀了你還要送啊(愣

abyssa101/12 15:00房地合一都額外幫都更危老開門了

supa6401/12 15:02現在你看到開門在哪了嗎(1秒

abyssa101/12 15:05財政部針對房地合一稅有所謂的豁免優惠稅率條款，包括一

abyssa101/12 15:05、負擔重大傷病醫藥費，二、非自願離職、調職，三、受家

abyssa101/12 15:05暴或人身安全威脅，四、欠稅或欠債且進入強制執行程序，

abyssa101/12 15:05五、依《民法》第796條房屋鄰居越界建築，六、依《土地

abyssa101/12 15:05法》第34條共持有房地未經意遭變賣，七、參與都更或是危

abyssa101/12 15:05老重建所分到的房屋，首次出售。

supa6401/12 15:08(指指現在新制不是房地合一

abyssa101/12 15:13房地合一後來修補的 真的會卡到都更的條文一定會再開

ownwei01/12 15:17後照鏡開車沒輸過

swgun01/12 15:18都更應該不會死 下任總統再解決就好

iloveforix01/12 15:22817選出來的塔綠班政府，活該

rmna01/12 15:33新制細項又還沒公布，問開門在哪幹嘛

frank11101/12 16:00這條例跟都更有什麼關係?

raslin01/12 16:10漲漲漲漲

bbo4045301/12 16:23時力說是他們力推才過得，沒dpp的事

askachage01/12 17:09謝K大，讓我明白花花為何會開後門了

piliwu01/12 17:30誰解釋都一樣結果，台灣是法治國家

kusomanfcu01/12 17:39話說數量少 不用開代銷中心的不都交給房仲賣 supa64

kusomanfcu01/12 17:40正常阿 但是這些還是屬於預售

kusomanfcu01/12 17:40現在不就在打預售了？

kusomanfcu01/12 17:41預售不好賣 一直小額蓋最後全卡會怎樣？

kusomanfcu01/12 17:42還不是一樣 沒人這樣做生意的

kusomanfcu01/12 17:43除非地主要全包那些 就等於委建，去問問合建多還是委

kusomanfcu01/12 17:43建多

kusomanfcu01/12 17:44合建多不就等於都更GG了

supa6401/12 17:45數量少得如果是一案建.通常建商自己銷.也不會到仲介

supa6401/12 17:45通常1個量開始才會找當地或是便宜的代銷

kusomanfcu01/12 17:46都是要賣的啊 都是預售啊 想想還真是危險....

supa6401/12 17:46所以我才在你某篇說你是不是在臭都更嘛wwwwww

kusomanfcu01/12 17:46如果金流起來很可怕的....

supa6401/12 17:47說死了我只怕這部分一個狀況.滿足了建經公司打死了中小

supa6401/12 17:47一案建的建商............

kusomanfcu01/12 17:47我知道啊 就這政黨有事阿去年時我聽到這些就確定了啊

kusomanfcu01/12 17:47，誰推都更誰倒楣

supa6401/12 17:47(我還不是硬著頭皮推.......結果嘛

kusomanfcu01/12 17:48點交後出事沒關係 如果點交前勒 還有債務順位問題和權

kusomanfcu01/12 17:48利問題

supa6401/12 17:49唉......看戲吧.一票不想繳智商稅的逼迫大多數人陪著繳

kusomanfcu01/12 17:57剛還有人講這個政府最重視都更勒 我聽了都快笑死

supa6401/12 17:58我相信啊.政府也挺重視國軍(哈哈大笑

kusomanfcu01/12 17:59不重視啊 不然就會看到龍膽石斑在飯桌上了

kusomanfcu01/12 18:00只挑便宜的來倒貨

kusomanfcu01/12 18:00國軍開始吃龍膽石斑我就相信了

kusomanfcu01/12 18:01我只相信花了多少錢 我不相信那些嘴巴講的

kusomanfcu01/12 18:02就和重南輕北這一口號一樣 資料都公開可以查證的 結果

kusomanfcu01/12 18:02也是假的

kusomanfcu01/12 18:03就蚊子館蚊子設施幹太多而已

kusomanfcu01/12 18:03人民和商界都投不信任票

migration26501/13 00:50嘟更gg?