[社區] 新竹東區_昌益丹麥

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A.必要資訊

* 門牌　　　： 新竹市東區關新路19巷65號~125號
* 建設公司　： 昌益建設
* 總戶數　　： 460戶
* 完工日　　： 民國98年6月1日
* 總樓高　　： 地上15層、地下3層
* 公設比　　： 約29.74%
* 格局規劃　： 三室、四室、店面
* 學區　　　： 關東國小、光武國中、新科國中
https://i.imgur.com/ld2wFnR.png

B.次要資訊補充

* 車位規劃　 ： 全部坡道平面
* 都市計畫區 ： 擬定高速公路新竹交流道附近地區特定區計畫
* 土地使用分區 ： 住1、科技產業專用區
* 建物主要用途 ： 策略性產業辦公室、店面
* 建蔽率(%)　　： 60%、60%
* 容積率(%)　　： 200%、300%
* 基地面積　 ： 2953.4坪
* 管理費　　 ： 約65元/月/房屋坪
https://i.imgur.com/iWstXvA.png

C.本案優缺點
((都兩樣以上))
* 本案優點　 ：
昌益丹麥附近多綠地 有綠園道,關新路的關新公園；機能很完善
走路就可以到新莊車站，新竹到新莊車站最晚一班23:02發車
https://i.imgur.com/MKDleOe.png
從六家火車站(竹北高鐵)到新莊車站最晚一班 23:40
https://i.imgur.com/ETi8s7k.png
交通資源非常方便
在每個時期北歐三小國的在售單價都會比附近重劃區社區還低上一些，
本案坪數規劃 3室最小就有22.7主建+2.6附屬坪 且有許多更大戶別的物件，是許多科技新貴，新婚夫妻的關埔重劃首購物件之一

* 本案缺點　 ：
1.社區的戶數較多，公設使用率較高，附近開發程度高 部分戶別採光 視野會受到限制，面綠園道及朝南面光復路得戶別 價格又更高一些。
2.新時代的需求較難馬上通過區權會決定：例如設立充電樁

D.備註
物件規劃為策略性產業辦公室，竹科附近的銀行貸款成數可正常帶8成或85成看各別銀行習慣，現行法規:地價稅、房屋稅也可申請【自用】得優惠稅率。

E.相關連結
* 建案官網　：https://reurl.cc/Y0zVE4
* 非廣告房屋資訊網 【樂居】【丹麥】：https://reurl.cc/2EqzYa
* 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/

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https://i.imgur.com/BpyOC7l.jpg

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https://i.imgur.com/lGS9y4J.jpg
LINKIN PARK FOREVER

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.202 (臺灣)

@_@ 土地分區是科技產業專用區跟住一唷

※ 編輯: mayhiito (60.250.205.202 臺灣), 11/26/2023 18:37:02