[請益] 換屋貸款問題

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我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成

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關於第二戶取消寬限期這件事情，我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響，我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響：

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要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須

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各位房板高手好 最近在思考換屋 想說怎樣操作會比較好 簡單講一下背景 我跟太太年收約 170 左右

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目前在高雄市區文化中心看上一間新成屋，想貸八成。 夫妻都是公教人員，我的年薪95萬，名下一間房與老婆共同持有，我貸款還剩400萬，老 婆年薪90名下自己持有一間房無貸款，若我們再賣房前想先再買這間2200萬的房子並用老 婆的名字登記並貸款，而我當保人，這樣是有辦法貸到八成並有公教貸款的利率優惠嗎？ 因這樣老婆原本身上無貸款，只不過可能算持有第三戶，利率會比較高貸款成數也會受限

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[房屋資訊] 舊屋屋齡： 台北市中古屋公寓（屋齡約40年，鑑價約1000萬） 貸款約剩150萬 換屋房價：1800萬 預計貸款：八成

[房屋資訊] 舊屋屋齡：12年 貸款約剩400萬，富邦銀行 持有人：夫妻聯名共有 換屋房價 1650萬

[房屋資訊] 舊屋屋齡：6年 貸款約剩470萬，中信金 換屋房價 1800萬 屋齡：14年

[目前居住房屋資訊] 地點：台中神岡 類型：透天 屋齡：4年 現值：預估1300萬