Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單

jemdogdog 發表於 2024/5/11 下午6:23:31

看板home-sale標題Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單作者

(死を呼ぶセルゲーム)時間May 11 18:23:31 2024推噓 9 推:9 噓:0 →:13

我手上有一間超少戶數建案
整個社區加起來才15戶
優點是公設比很低
相對一般大樓的34-35%
我那間才24%
當然沒有什麼健身房
但交誼廳等都有
我們社區有智能郵櫃
宅配／郵局寄東西會放在櫃中
刷條碼或輸入密碼就可以取貨
另外社區有聘請中興保全遠端監控服務
所以沒有管理員
我們社區有請阿姨幫忙處理垃圾
因此除了沒有管理員
其他設備不會比大樓差不多
以上

※ 引述《drimp》之銘言：
: 標題：[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單
: 時間: Sat May 11 14:47:14 2024
: ，
:
: 如題
: 最近看到幾個台中和新北的小建案
: 建商都很小目前推案一隻手數得完
: 資本額幾千萬而已
: 建案本身也是10-20戶內那種
: 基地很小基本都沒車位或全棟一個車位
: 地點倒是都不錯靠近交通建設或商圈
:
: 這類建案以往觀念都是大家不太敢買
: 至少我是沒買過
: 怕爛尾怕戶數少以後電梯維護等等問題
: 沒人收信倒垃圾也是蠻麻煩
:
: 但打電話去問
: 竟然幾個建案591都才寫開案
: 沒有實登
: 就賣完了
: 是不是其實這種小型建案接受的人蠻多的！？
: -----
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推

chouwang6805/11 18:30琉白？

→

jemdogdog05/11 18:37不是

→

fitenessboyz05/11 18:44華厦吧

→

chouwang6805/11 18:45不是剛交喔，殘念。話說琉白當初沒買到真的很幹，完

→

chouwang6805/11 18:45全打中我的點，當成暫時逃避現實的小窩也好。

→

fitenessboyz05/11 18:45我倒是看過一間大樓12樓1層兩戶的建案，賣光了

推

loopdiuretic05/11 18:55健身房算比較實用的吧

推

drimp05/11 19:25其實倒垃圾最重要收信寄公司包裹寄超商好解決垃圾真麻煩

→

kagaya05/11 19:27都還好啦，超少的問題是電梯25年要換的時候管理費怕不夠吧

→

fitenessboyz05/11 19:32管理也會有問題管理員、垃圾等等

推

oxoxx05/11 19:34都更案吧

推

ltwo05/11 20:00應該是新家坡式公寓

推

blue2808205/11 20:13超少戶數怕的就是之後電梯修不起，公設壞了沒錢換...其

→

blue2808205/11 20:13他收包裹那些都是小問題吧

→

jemdogdog05/11 20:17本來是新加坡式公寓，後來因為建照問題改為地下室停車

→

esheep05/11 20:25公設維護看住戶素質。戶數少平時常規維護費少是事實。但遇

→

esheep05/11 20:25到偶爾大筆的，再額外掏錢出來倒也沒那麼難... 平常也維持

→

esheep05/11 20:25住一定的水準，偶爾臨時追加管理費也沒什麼

→

bojan070105/11 21:01社區品質主要看住戶素質，戶數多反而是其次...

推

KrisNYC05/11 21:07樹大有枯枝確實人一多就辛苦一點

推

mickl810105/11 21:29無人好讚超討厭打招呼

推

ck973120805/12 17:47每幾年就要當管委會很煩

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