Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌
※ 引述《tia0619 (tia)》之銘言：
: 1.黑暗森林法則 以及 犯人困境。
: 在這點的前提下，多數人的抉擇都是先搶奪或者壟斷資源。
: 人類世界將不斷地資源集中在少數人手中，M型化發展是必然的趨勢。
: 水、空氣、土地 是人類生存的必需品，空氣以及水目前無法壟斷，但是土地可以壟斷。: 2.在目前世界與人類發展上只有通膨適合人類發展。
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: 1與2是這個世界的基本法則，只要這法則不變基本上房子與土地未來只會更貴。
: 大富翁遊戲就是世界的縮影。
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: Sent from JPTT on my Google Pixel 6 Pro.
這二十幾年觀察，一般人就是難翻身。
這邊指的是一般人就是資產一般，財商一般，膽量一般，也就是社會組成的
大多數人。
當房價下跌時，通常下跌10-20%，有錢人或敢衝的，就進場掃貨了，然後一
般人就是觀望，想說一定低還有更低，想低到有甜甜合理價，最後就是撿剩
的，或是覺得沒有好貨，等到房價又飛起來時，又怨嘆早知道如何如何。
當房價下跌到接近腰斬時，一般人就敢買嗎？這時候還是不敢，因為連有錢
人，敢衝的人，都不敢買的時候，表示整個景氣壞到不行，膽量不夠的一般
人，就敢衝下去買房嗎？還是不敢。
通常一般人會買房，就是剛好必須要買，可能結婚、可能生孩子要換屋，可
能獨立工作覺得想買間房自住，但通常買一間後，無力負擔下一間，也沒有
膽量再衝下一間，然後望著房價起起落落，但總覺得不到甜甜價，而甜甜價
來的時候，又怕到不敢下手買。
所以社會大多數人不管房價如何，仍然難以靠房產翻身，能靠房產翻身的，
仍然是有錢人，或敢衝（但也可能下課）敢冒高風險的人。
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風險承受能力不同 無解
風險承受力是致富密碼
有錢人收入夠ㄝ本多終勝 怎麼輸
富人房子可以定期定額買 窮人是捏懶趴在買
所以要自住的，捏著LP也只能捏個一間
一般人難翻身是來自於認知。
認知決定思想
思想決定行為
畢竟學校教育的目的是要一個社畜，不是教你如何翻身。
所以一般人不翻身是正常的，因為一般人從小接受到的認知
就是如何當好一個社畜。
人生失敗組自己觀念就不對 不值得同情
房子隨時買長期都會賺 一開始就想買蛋黃區 活該買不起
跟家庭關係比較大啦 父母那代如果有買個兩間
到現在貸款早就繳清了 還有餘力分一些資源給你買
就算沒給你資源起碼不用挖你資源 自己再買一間
一代一代累積起來差別就很大了
自己七年級 身邊有買房的一大共通點絕大多數爸媽有房
從921地震後，房價就一路往上，有什麼好分析說嘴的
股票也是 低點不敢買 高點進去套
所以大多人都因為房價一路往上翻身了嗎？
早就說過窮人比富人更沒犯錯機會了
房子我比較敢買 問題是多數人沒現今了
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首Po1.黑暗森林法則 以及 犯人困境。 在這點的前提下，多數人的抉擇都是先搶奪或者壟斷資源。 人類世界將不斷地資源集中在少數人手中，M型化發展是必然的趨勢。 水、空氣、土地 是人類生存的必需品，空氣以及水目前無法壟斷，但是土地可以壟斷。 2.在目前世界與人類發展上只有通膨適合人類發展。![[閒聊] [心得] 房子易漲難跌](https://i.imgur.com/IWpJDbBb.jpg "[閒聊] [心得] 房子易漲難跌")
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安安 你認為去外國比較好嗎？ 這是一個外國amingo大嬸 在斥責年輕人草莓 酸到爆炸 不喜勿入 其實問題已經很明顯了吧![Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌](https://img.youtube.com/vi/uob-4v0NoaA/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌")
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那個影片 是反駁說那個amigo媽媽 然後amigo媽媽說![Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌](https://i.imgur.com/ykDRi7yb.jpg "Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌")
爆
其實近代(21世紀),不動產有兩大特點改變了. 1.股房連動. 2.十年循環. 有一大票老人在這邊吃了大虧. 股票跌了就神經緊張房價要崩了.![Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌](https://i.imgur.com/UIAikI4b.jpg "Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌")
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真的很佩服ceca大的發言。 人生有幾個關鍵時刻，對的時刻做對的決策，就會大翻身可以少努力很多年，讓你離理想 愈來愈近。 對的決策，可能有機會讓你的月收入爆漲10倍，甚至百倍之譜。反之做錯決策，可能會讓 你不得翻身，或更難翻身。27
2019-2020 A7這邊新案子大概10幾個。 便宜的要死 從甲子園 禾悦花園 金捷市 鴻廣新A7 和州金剛 一坪才22-23萬。當初有多少掃多少 預售給他買好買滿 然後好心叫朋友跟同學來一起A7撿便宜團購10
其實房子易漲難跌這件事，可能只有中低總價的物件才成立。 過億或著超過豪宅線的物件，遇到急需資金周轉的狀況，很可能 一次就賠千萬。例如某天母豪宅 2014 年買 1.7E ，2020 屋主也許急需 資金，1.45E就賣了...有點慘。 記得仲仲跟我說過一句話，覺得蠻有道理的，他說水往低處流嘛，![Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌](https://i.imgur.com/52v8Cozb.jpg "Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌")
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[請益] 一般人最缺的資方教育是什麼?不敢借錢投資?請教版友覺得 有錢人 跟 一般人在資方教育上最大的差異是什麼? 是否最大的差異就在"敢不敢跟銀行借錢"? 來投資房產或股票 有錢人藉由用別人的錢,槓桿,獲得一般人民真的難以想像的報酬與賺錢速度 (認真問:有錢人難道都不怕虧大錢嗎?心理素質真的比一般人強健?)27
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？這些論點10年前就有人講 10年了都沒存錢薪資也沒提升 我是覺得你可能沒有競爭力吧 明明一堆30歲內自己存錢買得起市區中古屋 : 外勞? 外勞回家鄉買豪宅，在台灣買鳥籠幹嘛?![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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Re: [問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？房價下跌 對多數人絕對是好事 除非你持有 多筆房產 或是 大坪數的房產 如果你是想小換大的人 你原本的小房雖然價崩 那表示你想買的大房崩得更多 最後會痛的是誰 就是建商 或是 那些脫手大房的富豪 對一般人來說 沒有想換屋 你也不會賣 房價崩跌 你無感10
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bwjyVyFb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！對於房市，我一向是看多的，十多年前Sway正熱，我買一間，去年也買了一間 但是 當這種文章出來，也越來越多人相信，房價不會跌了 那真的表示，房價大概到頂了 理由很簡單，既然大家都覺得房價不會跌，那當然千方百計借好借滿也要買房![Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！")
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Re: [問卦] 認真問 房價何時會跌?房價跌不跌是一回事 我最賭爛的就是一堆人用話術在那邊洗年輕人去買房 然後年輕人買了之後 一天餐費不能超過100 吃飯要多點碗湯 都要想半天 說到底房市當然能賺錢 但絕對不適合現在大部分月領不到40k的年輕人 那些能賺錢的 很多都是中老年人 有一定資本做支撐 所以可以在不影響生活的狀況下 等房產升值 大企業更不用說 人家跟銀行關係很好 還款的條件 不是我們一般人可以攀比的 人要認清楚自己的能力 薪水沒到那邊 就乖乖找個便宜的房子租 去年到現在股市也一片牛市 基本買個ETF無腦年利率7% 不是問題 至少不用在那邊為了貸款捏著懶趴過生活 等真的能力有到了 再買房也不遲 啊最後補個一句 那些說台灣房市不會跌的 我覺得也是話術 沒錯！長期來看房市都是漲多跌少 但重點是人家有錢人買房禁得起跌 跌也只是人家本金的10% 你一般人房價稍微跌一下 好幾年的薪水就飛了 然後銀行很可能請你追繳保證金 假設這個時候 你又有小孩了 我只能祝福你房價在你還款的2、30年 不能有任何的跌幅
Re: [問卦] 沒房的人,前幾年房價便宜時為何不想辦法買房失敗找藉口，成功找理由。 十五年前，很多地方一坪十萬。 七八年前，這些地方漲到二十幾萬 現在，應該都四十好幾了 同樣的一間房子，隨著屋齡越來越久，房價越來越高1
Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌？股票會變成空氣 房子不會啊 房價會有漲有跌 但大多都是會漲的 很多人都在期待房價下跌 最好跌到全部人都買得起那天 但坦白說 不可能 1.觀念 基本上華人觀念有土斯有財 有錢一定會買房 買土地![Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌？](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌？")
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案12
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????2
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
[閒聊] 凶宅沒分等級？