Re: [新聞] 房價這麼貴誰在買？數據曝有錢人5年增9萬

這篇新聞其實蠻多重點的，
就之前在爭論的：房市供需的「需」是誰？

如果你以為需求方是全體國民的話，你就會得到少子化導致房價應該下降的偏差結論。

但事實上，房市的需求方一直都是「買得起的人」，因為華人文化就是有錢丟房市。問題永遠都是買不起，不是不想買。

而這篇新聞標題就簡單粗暴告訴你，需求的人數在增加。

接下來，需求方具體到底是誰？
※ 引述《vicet (蔚藍海岸)》之銘言：
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近五年因三件大事催生三大新貴族，包括
: 一、2018年後美中貿易戰催動「台商返鄉族」，不僅回台設廠也為家庭置產。
這點解釋了台中沒產業，是誰在買？

誰都知道這一波最大波的就是科技業買盤
中科的公司表現就很普通。 只有個成熟製程台積電跟兩年前的美光能說嘴，誰在買？
黑道詐騙買不了這麼多啦 而且他們特愛七期，台中是全區漲欸。

就是台商，跟我聽到的消息也一致。
但這會有一個問題：

台商的買盤是持續性的嗎？
貿易戰一波直接回台灣退休，或是在台灣一部分資金置產，錢又跑去越南了。

很難確定每年都會有這種買盤。

因此雖然我老家在水湳，漲了是很爽，但完全不敢多追。

我是不認為會跌，畢竟台商很愛買大房自住，或是買給女兒住。

屬於剛需也不太會跌，
但要在往上漲我是沒把握。

: 二、近年科技業獲利高，帶動新一波「科技新貴族」。

這個就是大家都知道的了。
科技業十年內繁榮，沒有問題。

這波買盤就是誰的科學園區含金量愈高，就漲愈多。新竹當然最明顯。

台南高雄 有科學園區的都直接受惠。
新竹很多人也不是新竹人，賺錢回家買房導致全台大漲。

說到這裡，我依然推A7啦，即使他已經站穩4字頭了。

廣達英業達員工都超愛買A7，
系統廠股票今年大漲
=系統廠明年營收獲利高
=明年年中分紅年終獎金系員工滿手現金
=A7噴

而且A7剛過四字頭，
很多人心態上無法接受，可能會盤幾個月才會接受，但最終是要接受的。我認為最晚時間點就是2025年初發獎金的時候

: 第三，疫後股市更迎來史上最長萬點紀錄，大批「金融投資族」笑納獲利，國內有錢家戶: 增加數萬戶。

說不準未來會不會維持漲幅繼續漲。
無法判斷，這點無法拿來分析投資地點，跳過。

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