Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?
※ 引述《jeje27272003 ( . )( . )》之銘言:
: ※ 引述《PassinBy (天使般的澤尻エリカ)》之銘言:
說回來想討論一下
目前跑新青安的買方,基本上都還是會被銀行管控
因此以標題來說,五年後會不會一堆人從新青安列車摔下來?
大致上的結論都是"不會"
但這邊好奇一點
那如果是因為新青安帶動市況,導致一堆人一窩蜂跑去弄預售趕著上車
(無論是還沒有頭期,搶不到想要的成屋中古,資格不符,貸款受限...等等)
有錢沒錢弄個預售好過年or晚一年陪一台賓士
那以預售屋市場來說,一來貴,二來沒有銀行提前把關收支狀況,三來政策若繼續緊縮
多少會掃到颱風尾(尤其是貸款限制...etc)
那以這波熱潮往後3~5年來論,是否可能導致一波預售交屋風險?
也就是問題不會爆在新青安用戶,而是跟著新青安一起上車的預售用戶
--
問題是現在成屋跟預售差不多
成屋也都創新高
一定不會摔下來的,除非沒有收入,因為房貸是領薪水時繳錢
第一選項,然後其他開支會省下來給房貸,一個人扣掉居住成
本,剩下的食衣行育樂一萬塊內可以搞定,吃飽就好不用吃太
好,衣服會暖就好不用穿太好,大眾運輸方便能坐就坐,教育
問題就不生小孩,娛樂就找個小確幸,反正玩這種事玩不完的
,不急,不管幾年後房貸很難跌的,台灣人對房地產的堅持跟
中國不放棄統一台灣一樣!堅持到底!
你應該是在說前陣子家庭年收100多兩間都還在寬限期問能
不能衝第三間那些文章吧XD
嚴格來說不是針對那一篇(畢竟是哪篇我也不清楚XD) 如果真的有類似的文章,那...或許多少有這種高風險買家XD
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/25/2024 23:25:57就要看之後貸40年會不會延續,現在預售屋有些蓋超久,早就
過了新青安表定時程
應該說貸40年會不會常態化,因為40年本來就有,選擇比較少
而已
若拿8成+40年估未來N年後蓋好的收支/還款能力~除非很有餘裕,要不然其實有點賭
他指的不是首購或青安,是第二間以上成數低年限短又不
能寬就容易貸不下來爆掉
幹嘛那麼含蓄,就是版上在想第三間第四間用預售規
避,想賺短期的這些人啊
現在預售不太能賺短期啦XD 畢竟都不能轉讓了... 即便賣的再快,都得先過戶到自己名下才能再轉賣~ 此時若銀行端炸了,連賣都沒得賣,硬吃違約
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/26/2024 00:18:04自己去看每年蓋多少房子,最近是有多很多嗎?
限貸更卡死所有之前就槓桿買好的,他們更不會賣
預售貸不下來連交屋都沒辦法吧?籌碼最後是回建商
日本 美國 支那的銀行也沒想過自己是塑膠
結果就泡沫爆掉 金融海嘯 和房價暴跌
更何況鬼島還多了戰爭因素
就是會爆炸 爽了咪
這邊超有信心的好嗎看不到蹦的理由~
就說鬼島了 日本永居很好拿 中國YT可能才高中學歷就待了
十幾年
年薪也才三百多萬日幣(未稅)
人家都可以 台灣都大學起跳 不要說你不行
不然中國更容易 拿者台胞證去申請放棄中華民國國籍 直上
公民拿身份証
不是每個年輕人都是科技新貴
當小蔥把全部薪水拿去抖內賭運彩,在怪政府不給免費房
子住
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[請益] 一年要送兩間房屋貸款各位板友大家好 最近遇到問題 也剛好爬文到112/5/27 pump大的狀況 想來請教一下各位先進 本人國營事業員工,報稅年收入約65W,68
Re: [請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎自住不要買預售 最後會長甚麼樣根本無法預估 市場上成屋很多 五年內住起來根本像新的 就算是十年新古屋49
[請益] 剛工作沒多久就買預售會太衝動嗎?小弟剛畢業開始工作半年左右而已 最近看到一間預售屋轉約覺得很心動 總價大概700萬,小坪數室內12坪 自備款大概150,後續每個月付工程款1萬5 150包含前屋主已付的加上差價23
[請益]預售屋不能辦新青安?如題請教 以前沒買過預售屋 想問 預售屋不能辦新青安? 看新聞 因為補助期只到2026 限定中古屋 那25
[閒聊] 貸款30年跟40年差別因為有些人來信 對於青安的強度 想要知道具體一點 我直接舉實例 貸款1000萬 2% 30年 月繳37000 40年 月繳30000 所以對於能取得40年房貸的買家來說 他對於貸款到手之後租金投報比較高17
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認我提供一下最近交易狀況好惹 買預售屋進出帳 沒事 不過這是廢話 建商餘屋只給四成 這點倒是很嚴 貸款的話 我第三間是店鋪 還是7成 商用那邊我看不到什麼管制 然後如果房子拿去借錢 但是沒有增貸4
[請益] 新青安違規問題看了一下新青安規定: 青安貸款申請資格為年滿18歲,且借款人、配偶、未成年子女名下皆無自有住宅。 經承 辦銀行查證作為自用住宅使用,即可受理,不限首購。 請問申辦新青安貸款後,如果馬上買了第二間房子,是否會被認定失去資格,導致被銀行收回貸款? --2
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了魯蛇真的滿好笑的... 一群買不起房的 成天在那邊替這波買房的年輕人擔心 這波買房的 基本上都是家裡幫忙拿幾百萬出來的購屋的 (靠北 最好是8.9年級生有辦法一次拿400.500萬出來) 這波衝下去的 基本上都是家裡比較有餘裕的- 首先比較好奇是買在那一個地段 另外就是是預售還是新成屋的部分 因為預售大部份都是 10% 開始工程款項 到接近交屋(過了兩三年了吧)
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