Re: [請益] 楊梅市心朗朗
楊梅最近的漲幅不知道怎麼樣，有些蠻平靜的，有些看起來有調價，例如市心朗朗，之前看人討論大概也25-26，跟後面的新加州差不多，但剛剛看591上已經寫到30萬一坪了，當然開價不等於成交，但很明顯應該也是調價了
其他如寶欣上漾，實價登錄也站上30了。
不知道後面的文生、寶欣新農街會怎麼開就是了
引述《qqq1234aaa (...)》之銘言：
: 大家好
: 最近想在楊梅置產
: 看到一個新建案
: 在楊梅新農街上
: 和耀三期
: 整排面鐵軌
: 二期的應該很開心，有三期的幫忙擋鐵軌
: 不曉得這間有沒有人去看？
https://i.imgur.com/B76Vj46.jpeg
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[閒聊] 楊梅新建案開價默默站上35了！剛滑591，發現楊梅新建案（寶佳）開價默默站上35了… 近期楊梅漲幅爆發力真的不容小覷… 北台灣國一沿線凹陷區、且區內有四座火車站 雖生活機能普通但還算便利 龍科台積電就業機會（現有高階封裝以及未來N1晶圓廠）等等…..![[閒聊] 楊梅新建案開價默默站上35了！](https://i.imgur.com/35EhxBZb.jpg "[閒聊] 楊梅新建案開價默默站上35了！")
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[閒聊] 591都廳大院調價通知591推播都廳大院調價通知，現在是65-75, 我記得之前是60-70， 不是說房價盤整，怎麼 還會漲價，這是因為賣太好嗎？ （之前差點下訂，現在五味雜陳。唉唉唉） --![[閒聊] 591都廳大院調價通知](https://i.imgur.com/ITfqeV7b.jpg "[閒聊] 591都廳大院調價通知")
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[請益] 買「預售屋轉單」兩選一最近看預售屋(投資取向不自住)，拜讀ceca文章知道投資預售屋需買最低總價的最低單價 ，或是最低單價的最低總價，但因為建商已賣了7成，目前已調價到25萬一坪，所以只好找預售屋轉單 物件一：(房粽委賣) 6F加B4平車，27.26坪大兩房(主建物16.04坪)，開價770，出價745萬成交，斡旋金5萬，扣掉平車120萬， 平均單價23.2萬20
[請益] 預售屋議價空間最近看上一間預售屋，近期實登及議價紀錄如下: 5F 49.1/坪(111/12) 4F 49.49/坪下定(112/4) 3F 48.3/坪(111/2) 2F 48.7/坪(112/4)無露臺![[請益] 預售屋議價空間](https://i.imgur.com/NnLUoSwb.png "[請益] 預售屋議價空間")
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