Re: [情報] 好房網1月份房價

stillboy02/01 09:40新竹跟科技業強相關，現在AI泡沫了，加上川普關稅..

stillboy02/01 09:40當然怎麼上去怎麼下來

ZMTL02/01 09:43台北新北桃園還比去年8月高，這就是挺住了吧

Ryoma02/01 09:49AI是否泡沫今年是關鍵，至於1月吹捧的機器人股還沒能接棒

MacD8902/01 10:12TSM ADR這樣的走勢看起來有像泡沫?

MacD8902/01 10:12https://i.imgur.com/8eJXrhb.png

MacD8902/01 10:12過了一個農曆年 deepseek的衝擊差不多消化完了

MacD8902/01 10:14投資人發現就算不用貴鬆鬆GPU也有可能是客製化大ASIC時代

MacD8902/01 10:14台積電一樣得利

jinso741002/01 10:17完全沒想到新竹最崩

jinso741002/01 10:17房市跟股市一樣 反人性ㄚ

Clever88802/01 10:19新竹就全台投資客撤退而已，價格目前逐漸回歸正常

sbshiu02/01 10:27都還沒瘋狂，泡沫？

bojan070102/01 11:03台廠受惠AI的廠商有限，還是看整體產業發展...

kusomanfcu02/01 11:09A7現在都不敢說是AI園區了

kusomanfcu02/01 11:10之前幾個月講AI園區的要不要看其他BU的年終多少

kusomanfcu02/01 11:11製程下降才是問題

kusomanfcu02/01 11:12軟體開始在急速改進演算時程, State flow , data flow

kusomanfcu02/01 11:12, 好幾年沒啥人注意的這一塊

kusomanfcu02/01 11:13改進CP遠高於 硬體 這些區塊碼農 一堆之前不在重點區

kusomanfcu02/01 11:13便宜的很

kusomanfcu02/01 11:14只不過看起來 大陸這塊的超多而已

kusomanfcu02/01 11:15現在非公用函式庫也大到破表了 能反推回去的東西 和上

kusomanfcu02/01 11:15世紀不同，現在都要用刻的靠人數

linweichean02/01 11:19每次看到這統計我都很納悶新竹哪邊有一坪35的房可以

linweichean02/01 11:19買

skyg02/01 11:23因為這是中古屋的實價登錄平均，當然不會有預售屋的價格

k11k02/01 11:24新竹超過25年屋齡 絕大部分都低於35

skyg02/01 11:25好房網有說明數據來源是內部中古成交價格平均

jeffsu02/01 11:36突然想到之前寶佳跟惠宇的最高價 套在最高點==

lucky46602/01 11:37不知道該說啥，台南竟然只有成交3筆

ru04hj402/01 11:41台積電營收又沒有衰退

a529271002/01 12:27越往北漲越多

DwyaneWade302/01 12:29重點新案也沒有在跌有差嗎

DwyaneWade302/01 12:30新案會因為中古屋在鬆動而降價嗎

F9393502/01 12:32金龍喜歡這篇

MTKer556602/01 13:16新案賣不掉(出不掉)過兩年就變舊案了

baseba1l02/01 13:20台北新北表現最好，回防雙北正確

kusomanfcu02/01 13:57咕嚕咕嚕 糟糕 哈哈

qwert112202/01 14:48台灣去年房價漲太誇張 股市都沒創新高 房價可以漲30%

qwert112202/01 14:49高點修正30% 是可預期的

Leo349235102/01 16:30雙北沒差其他自己看著辦

MTKer556602/01 17:22高點回跌30%等於原本漲50%的物件只剩下漲5%喔，等於回

MTKer556602/01 17:22跌45%

MTKer556602/01 17:23100漲到150漲了50%，150回跌30%=150*0.7=105，跟起漲

MTKer556602/01 17:23點(入手價)相比剩下漲了5%

MTKer556602/01 17:24扣除高槓桿的成本，幾乎是小賠了喔，只能說到這，坐等

MTKer556602/01 17:24蹦蹦爽撿

MTKer556602/01 17:25對建商來說是沒差啦，投資客比較慘而已

MTKer556602/01 17:26建商早期原本毛利都抓40%，後來變成55-60%，現在頂多

MTKer556602/01 17:26再回來40%而已

MTKer556602/01 17:30而且土地一坪漲5萬，建商房價一坪就要漲超過5萬，但土

MTKer556602/01 17:30地價格真正影響房價其實差不多才1萬(5/3/1.6=1.04)

MTKer556602/01 17:31講這些希望讓一些中小建商死得快一點

MTKer556602/01 17:40投資客先死光才變成中小建商

toto12302/01 18:37真的利潤 50趴

toto12302/01 18:37我以為利潤大約35而已

asdzxc00102/01 19:20lie：有啦 在跌了啦

eric6144602/02 02:29以台灣匯率 跟幣值來算 沒漲基本上就是大跌了

aaboutt02/02 16:45高雄跌很正常，就業機會少出生率低，年輕人流失超過十年

aaboutt02/02 16:45的地方跌完全想的到。只是新竹跌有點出乎意料，新竹出生

aaboutt02/02 16:45率高，就業強勁居然還是跌？是漲過頭了嗎？

Petersen02/02 19:1534萬能在新竹買到什麼地方什麼樣的房子?