Re: [情報] 好房網12月份房價
※ 引述《dnol (舞秋風 憶白雲)》之銘言:
: 好房網 重點縣市成交漲跌排行
: https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/
: 點選 ->區域實價登錄趨勢
: 2024年
: 12月
: 重點縣市實價登錄漲跌排行
: 台北市 84.9 萬/坪 ↑ 0.8%
: 桃園市 31.2 萬/坪 ↑ 0%
: 台中市 32.6 萬/坪 ↓ -0.9%
: 新北市 44.7 萬/坪 ↓ -1.1%
: 高雄市 27.4 萬/坪 ↓ -1.1%
: 台南市 25.7 萬/坪 ↓ -1.2%
: 新竹市 34.3 萬/坪 ↓ -3.1%
: 11月
: 重點縣市實價登錄漲跌排行
: 桃園市 31.2 萬/坪 ↓ -0.3%
: 新北市 45.2 萬/坪 ↑ 1.8%
: 台中市 32.9 萬/坪 ↑ 0%
: 高雄市 27.7 萬/坪 ↓ - 0.4%
: 台北市 84.2 萬/坪 ↓ - 0.4%
: 台南市 26.0 萬/坪 ↓ -1.1%
: 新竹市 35.4 萬/坪 ↓ -1.4%
: 10月
: 重點縣市實價登錄漲跌排行
: 桃園市 31.3 萬/坪 ↑ 2.3%
: 新北市 44.4 萬/坪 ↑ 1.1%
: 台中市 32.9 萬/坪 ↑ 0.6%
: 高雄市 27.8 萬/坪 ↑ 0.4%
: 台北市 84.5 萬/坪 ↑ 0.2%
: 台南市 26.3 萬/坪 ↓ -0.8%
: 新竹市 35.9 萬/坪 ↓ -1.1%
: 9月
: 重點縣市實價登錄漲跌排行
: 高雄市 27.7 萬/坪 ↑ 1.8%
: 台北市 84.3 萬/坪 ↑ 1.1%
: 新北市 43.9 萬/坪 ↑ 0.7%
: 桃園市 30.6 萬/坪 ↑ 0.7%
: 新竹市 36.3 萬/坪 ↑ 0.6%
: 台中市 32.7 萬/坪 ↑ 0.3%
: 台南市 26.5 萬/坪 ↑ 0%
: 2024年
: 8月
: 重點縣市實價登錄漲跌排行
: 台南市 26.5 萬/坪 ↑ 2.3%
: 台北市 83.4 萬/坪 ↑ 2%
: 高雄市 27.2 萬/坪 ↑ 1.5%
: 台中市 32.6 萬/坪 ↑ 0.9%
: 新竹市 36.1 萬/坪 ↑ 0.8%
: 桃園市 30.4 萬/坪 ↑ 0.7%
: 新北市 43.6 萬/坪 ↑ 0%
: 2024年
: 7月
: 重點縣市實價登錄漲跌排行
: 高雄市 26.8 萬/坪 ↑ 2.7%
: 台北市 81.8 萬/坪 ↑ 2.1%
: 台南市 25.9 萬/坪 ↑ 2%
: 新竹市 35.8 萬/坪 ↑ 1.4%
: 桃園市 30.2 萬/坪 ↑ 1.3%
: 新北市 43.6 萬/坪 ↑ 0.7%
: 台中市 32.3 萬/坪 ↑ 0.6%
: 心得:
: 從10月開始,新竹已經跌了5.6%, 而且跌勢還沒收歛。
: 目前看起來,只有台北比較穩。
我看那些靠台積電炒高房價的地方要完蛋了
連新竹有台積電總部,好幾個晶圓廠跟ic設計總部都跌成這樣
新竹年薪超過500萬的好歹也有5萬人
其他縣市台積電去設個幾個廠,員工人數頂多幾千人
結果房價炒成那樣
我看房價終究是回歸基礎建設,交通教育機能人文素質環境
台積電設個廠頂多多個幾千個高薪工作是能幹嘛
一個縣市就幾百萬個工作人口了
--
請直接點名台南這個鄉下就好 不知道在漲啥小
因為台積電去美 日了?
善化還在漲耶
新竹跌? 先搞清楚這統計資料的問題吧
那麼冷的環境下持續高價買地,你覺得建商沒有深思熟慮
嗎?
某K你當然不會知道,因為這個不是你的能力能了解的呵
呵
在半導體工作的 比你想像中少 誰不知道
台積電不是沒用 是炒到太外圍 以為還能外圍炒低總換回
蛋黃 時代已經過去
台灣只要台GG就夠了,其他都不用 全民allin
炒中南部一堆人還不是 最終想把資金置產在台北
科學園區實際上也一堆低薪 人人高階工程師 主管?
南科 4~5萬一大堆
現在去買新竹真的盤
馬桶只要縣市收入排名前10%買的起就行
不會有人cares月收4-5萬的
他們不是買房的first priority
只有有錢人買得起是沒有用的,到現在還看不清楚現實沒資
格炒房
有錢人只會買好地方,那些地方本身門檻就是高
新竹早該修正了 再怎麼拱價終有盡頭
中南部土地一大堆跟台北根本不同
南科不少年收1-200,買一件1500左右的應該不會很難吧
土地一大堆不等於精華地段一大堆
建議你先了解一下房地產的基本常識
真的,這資料漲時沒問題,跌時有問題
漲時是蛋黃帶頭漲 跌時是外圍跌 外圍成交價跟蛋黃比?
我ok 你們撿
台南瘋狗繼續吹就是繼續跌
市場會教你豪豪買房
Toto你要不要了解一下基本房產邏輯再發言啊 房產是pr的
對標 族群從來都不只有錢人
整個竹科才十幾萬人,哪來的5萬人年收500萬
台積電中位數200多萬元,聯發科中位數300多萬元,這兩間
高薪員工最多,就算中位數以上通通年收500萬,也離5萬人
很遠
某智障兒無能狂吠,真的呵呵
崩盤開始 半年後五折收精華區
最好年收500萬有5萬人 一半都不到好嗎
小漲一百趴,大跌一兩趴
朴子上看一坪40萬
所以改吹輝達了==
竹北掃地的都年收500萬 年收2000萬的至少50萬人 不懂行情就
不要亂講 雲竹北人可憐喔
我認識竹北搖飲料的都五間房了,聽說踩在竹北土地上帳戶錢
就會一直加
有規定工程師只能買一間嗎?
爆
首Po好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2024年 12月5
這種統計盲點很多 房地產不像股票是均質的 11月和12月的物件 就算是同一區域 也可能差異巨大 假設11月是精華區新成屋成交多 12月是蛋白老屋成交多 那12月的均價自然會低於11月20
說台北市之前沒漲的,建議多看看實況 待過台灣不少城市,台北市真的獨一無二 我非台北人,但最後還是定居台北市大安區 大約五年前入手兩房中古屋 約1600,現在附近實價登錄都2000了17
推 C24128390: 買啥東西都一樣XD 短期會怕跌的就三種人 01/01 20:47 → C24128390: 短線交易/要用該標去抵押或借貸的/買夠了(或買不了) 01/01 20:48 → C24128390: 這三種人會跟你扯東扯西的 本質上就是自己怕跌想找隊友 01/01 20:48 → C24128390: 上面講資產貶值怎麼增貸來買房的根本完全搞不清狀況吧 01/01 20:51 → C24128390: 貶到一個程度 就算要用現金 那個借貸壓力少超多的 01/01 20:5525
失業率要翻倍就會看到了 翻倍的話大概只剩公務人員 就是為什麼以前會有一段時間公務人員錄取率非常低,就連台積電都曾經大量無薪假+裁員X6
這句話在我眼中有兩種可能: 如果房價跌了,你的實務經驗就走不下去了。 或是,房市在你眼中只有那一套實務做法。 : 上一篇推文中 : 房市越跌越買的邏輯是期待上漲嗎 不是吧10
錯 你連甚麼是實務都不知道 實務是藉由經驗的累積 以及對規則的理解 明白目前運作的跡象 如果規則改變 房價就會漲或跌 那實務結論就會隨著最新狀況調整5
還好吧 雖然房市泡沫每個人不敢保證不會發生 連過去房市熱絡的中國都走軟了 但要崩潰不是馬上就給你崩潰,這跟玩股不一樣 而且如果是2017-2018低檔入場的
88
[閒聊] Sway:新竹或成小雞雞城市Sway房市觀測站 所以新竹房價怎麼漲的?炒出來的! 新竹有一堆投資客,這些投資客可能肝都爛掉了,可能擁有著貪婪的心,常常聯合媒體或 建商一起操弄,上回搞用舊照排隊但一戶都沒賣掉,還有囂張紅單玩到重罰,更有一堆不 實報導再試圖玩弄。52
Re: [新聞] 台積電高雄廠幾奈米?陳其邁:我很清之前大家不就是在戰高雄低薪 (低房價) 等台積電設廠 薪資肯定比在地許多大廠高吧 那其他科技產業要留人勢必要拉高薪資 這樣對非台積電員工沒有正面影響嗎? 而且台積電設廠也不會只有台積電35
Re: [新聞] 房價要飆了!台積電宣布赴高雄設7/28奈米撇除一切情緒化的文字 真的蓋了 最衰的應該是北漂仔啦 其實很多人去都市打拼 打的如意算盤都是退休回鄉下買大房子33
[閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價台北之所以能夠穩定破百 完全就是因為台灣幾乎所有資本家企業家都在台北 才能撐的起台北這種超高房價 加上台北本身供給量就很少 新竹台積電總部8000人+好幾個半導體廠少說2萬人21
[討論] 台積電不來,陳其邁算不算騙票啊?「選對人,迎來台積電」 選前鑼鼓劈啪響 房價大起飛18
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了新竹雖然不只有台積電 還有其他很多 IC 設計公司 不過數量上來說,如果台積電真的移到美國去 連帶其下游的設備供應商 應該會減少數量可觀的職缺16
[問卦] 如果最後台積電沒去高雄設廠會如何?聽說高雄房價已經被台積電設廠議題炒的漲翻天。 但是高雄真的能撐起台積電廠的用水、用電嗎? 如果最後台積電因為某些考量最後沒去高雄設廠會如何? 炒房客+地主們會暴動嗎? --10
[問卦] 台積電是高房價的原因嗎?如題 聽說最近有個現象 台積電遍地開花到哪房價就漲到哪 突然想到 台灣如果沒有台積電房價會比較合理嗎?6
[問卦] 炒高的房價課愈重的稅應該沒很困難吧?例如原價500萬的房子被炒高到5000萬 那政府就課5000萬房子賣掉後該繳的稅 課到房蟲沒辦法炒高房價 敢愈炒愈高 就課愈高的稅