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Re: [情報] 好房網12月份房價

看板home-sale標題Re: [情報] 好房網12月份房價作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓25 推:25 噓:0 →:429

http://i.imgur.com/THVCVCJ.jpg

圖 好房網12月份房價

http://i.imgur.com/TcH0VzR.jpg
圖 好房網12月份房價

失業率要翻倍就會看到了

翻倍的話大概只剩公務人員

就是為什麼以前會有一段時間公務人員錄取率非常低,就連台積電都曾經大量無薪假+裁員X

就連診所也會出事

先來想像一下失業率翻倍原因


但是這樣的結果也就震盪十年回來

不會漲而已

把金融風暴+失業率時間點自己列進去就知道



※ 引述《freekid (世界真是小)》之銘言:
: 推 C24128390: 買啥東西都一樣XD 短期會怕跌的就三種人 01/01 20:47: → C24128390: 短線交易/要用該標去抵押或借貸的/買夠了(或買不了) 01/01 20:48: → C24128390: 這三種人會跟你扯東扯西的 本質上就是自己怕跌想找隊友 01/01 20:48: → C24128390: 上面講資產貶值怎麼增貸來買房的根本完全搞不清狀況吧 01/01 20:51: → C24128390: 貶到一個程度 就算要用現金 那個借貸壓力少超多的 01/01 20:55: → C24128390: 至於在扯什麼房價跌經濟能力也會跌爛或是跌了搶不贏 01/01 20:56: → C24128390: 完全就是講不過了去虛構一個能支持自己言論的情況X 01/01 20:56: 這種就是沒有實務經驗才會說出來的話
: 貶到一個程度 是甚麼程度 借多少錢 利率多少 管道是甚麼
: 原命題年薪300萬 購置2500萬房
: 月還款額79000 已經逼近月收入三分之一
: 請問貶幾成能夠再輕鬆購入一間同等級房
: 如果只貶兩成 2000萬 月還款額是63000 破月收入五成
: 如果腰斬 月還款額是39000 勉強壓線月收入五成
: 用資產減損1250萬的代價 換來勉強壓線
: 這是正常人會做的選擇嗎
: 大陸那裏房價腰斬 請問他們是覺得壓力變輕 想再買一間嗎
: 紙上談兵不顧實務也要有個限度
: 追求第二間房月還款額壓力變輕 是用甚麼代價換來的
: 有沒有想過這一點
: → C24128390: 至於在扯什麼房價跌經濟能力也會跌爛或是跌了搶不贏 01/01 20:56: → C24128390: 完全就是講不過了去虛構一個能支持自己言論的情況X 01/01 20:56: 這邊先把貨幣總量 利率 貸款年限 貸款成數等因素拿掉
: 經濟是因 房價是果 這稍微有點常識的人應該都懂
: 新竹這幾年的房價漲幅稱冠 為什麼
: 因為新竹的經濟成長 遠高於其他地區
: 這就是PR競逐
: 一個地區只有一百間房但有三百個人想買
: 那決定房價的就是前一百人的出價
: 假設新竹的科學園區全部消失 或是工程師因為不景氣
: 年薪全部低於一百萬
: 新竹的房價會發生甚麼事?
: → C24128390: 房價90-00年代跌 基本工資漲了65% & 科技新貴時代 01/01 21:01: → C24128390: 硬說房價跌了購買力也會跌爛 也是一廂情願的想法而已 01/01 21:03: 房價跟購買力高度相關
: 但影響房價的不只購買力
: 區域輪漲 落後補漲 超漲拉回 甚至前面提到的利率 貸款成數 貸款年限
: 都會對房價產生一定程度的影響
: 但有兩點是不變的
: 1.房子的本質是PR的競逐
: 2.只要經濟持續升溫 房價就算跌 也會控制在一定浮動範圍
: 而且購買人的PR排名不變
: 如果整體環境變差
: 年薪五百萬的人 薪資砍半 對應的房價也往下
: 但這間房也輪不到年薪三百萬的人搶 因為三百萬的薪資一樣往下掉
: 你就是硬要槓 才故意擷取90~00的房價
: 這時期房價跌 請問跌多少 原命題是要越跌越買 我設的是腰斬
: 這種跌幅符合原命題嗎
: 如果把房價對應基本工資區間
: 換成80~00 或是90~現在 結果又是如何
: → C24128390: 不然去股版跟人說 不要想等抄底 因為跌的時候你買不起 01/01 21:06: → C24128390: 而且也搶不贏人 就知道這個思維有多神奇了XD 01/01 21:07: 神奇的是你這種股市腦
: 股市抄底的核心邏輯是期待上漲 購買是為了資產增值
: 如果你預期這支股票會變壁紙 你根本不會抄底
: 上一篇推文中
: 房市越跌越買的邏輯是期待上漲嗎 不是吧
: 是以資產持續貶值的方式 換取多間房產
: 而原推文 是在說明這種想法在實務上的盲區
: 一個核心是增值 一個是貶值 你到底在類比甚麼
: 再者 房產是PR的競逐
: 大部分人購置一間房 選擇的價錢 對應了他的收入區間
: 但股市並不是PR的競逐
: 每張股票的價格不一 上漲跟下跌的趨勢不一
: 在競逐股票時 這支股票並不能反映出你跟眾人的pr實力差距
: 只能代表眾人對這支股票的共同價格認知
: 你買了一張聯電 是因為你的PR只能買聯電嗎
: 你這種就是對房市一無所知 才會亂套一通


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.32.72 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (110.28.32.72 臺灣), 01/02/2025 11:38:07 ※ 編輯: kusomanfcu (110.28.32.72 臺灣), 01/02/2025 11:39:02

kusomanfcu01/02 11:40不是房地產十年循環 是金融風暴那時候大概十年一次

kusomanfcu01/02 11:41然後一堆磚家會說快了快了 這次比較長而已=..=

kusomanfcu01/02 11:45等台北街頭一堆攤販收起來 然後各地車站到處都GTO+特

kusomanfcu01/02 11:45價就是房地產要跌

kusomanfcu01/02 11:46存錢 買房還是 拿去救特價失學少女,聽說 特價失學少

kusomanfcu01/02 11:46女會比較划算喔?所以很多魯蛇還是沒買…

kusomanfcu01/02 11:47魯蛇一直都用下半身思考的阿

ceca01/02 11:492000年那一次台灣有史以來最嚴重的崩盤.

ceca01/02 11:49靠的是產業轉型難產...舊的崩潰新的還不夠撐住.

ceca01/02 11:49外加資金大量外移.

ceca01/02 11:50而現在....看不到甚麼跡象..XD

ceca01/02 11:50所以更多就是複製2016,並且還是比較輕微的2016.

ceca01/02 11:50因為現在不動產持有者,不安定籌碼很少,幾乎都是實力派屋主.

ceca01/02 11:51不像2016,後面倒了一整片預售屋轉不掉被斷頭的.

ceca01/02 11:51例如你2012買40好了,後來建商炒到60...

ceca01/02 11:51但是你40都轉不掉..你也很無奈...然後你買了五間.

ceca01/02 11:52等到2016降價賣38被買走2間,3間斷頭.

ceca01/02 11:52因為建商收到太多斷頭,因此他只好照本來完銷時43~45賣

ceca01/02 11:52這樣後面那些5x 60的...舊..吃到回檔..

ceca01/02 11:53當然建商通常在5x以後就會變得很難賣.

kusomanfcu01/02 11:53有啊之前有一點跡象結果在2020年被全球QE 一次掃走

ceca01/02 11:53因此實際上60的物件市場比例很低.

ceca01/02 11:53所以大多數吃回檔的都是50上下的一群.

kusomanfcu01/02 11:53下次2030以後 很正常 也不知道一堆人在急什麼

ceca01/02 11:53這就是2016主要的災難產生狀況.

ceca01/02 11:54其實2016會友那一波主要有幾點.

ceca01/02 11:541.2009的QE到2016共7年,漲太久了.

hortl23301/02 11:54現在空空的浮木是27~28年的交屋潮有斷頭潮

kusomanfcu01/02 11:54現在只要區塊鍵貨幣沒炸開 基本上 房地產沒大跌的可能

ceca01/02 11:542.世界上其實沒有金融海嘯,大不了中國股災.

ceca01/02 11:55不過台灣因為跟中國的錢的往來非常密切,所以有看不到的資金

ceca01/02 11:55緊縮.

kusomanfcu01/02 11:552014-2017那個 三年震盪 2018重回高點.....

ceca01/02 11:553.張勝和連續打房打了6年..終於打過頭了..XD

ceca01/02 11:56而回到2020~2022.

ceca01/02 11:562020的無限QE,2022美國狂升息有造成資金緊縮.

kusomanfcu01/02 11:56指數來看沒跌多少 極端值也就多一個標準差的可能

ceca01/02 11:56但因為才漲兩年+籌碼還很安定,2022進入冷盤而已.

ceca01/02 11:56所以單看金融狀況,2020和2022都跌到國安基金進場.

ceca01/02 11:56但不動產市場並沒有跌..冷一下而已.

kusomanfcu01/02 11:57基本上 慢慢分配資金 就好 現在就傷停時間

ceca01/02 11:57不過目前局面應該是2020~2024都沒有跌之外,她暴衝了兩次.

ceca01/02 11:57因此如果遇到金融市場緊縮,應該會進入真的冷盤.

hortl23301/02 11:58現在看中國的後續,中國進通縮很可怕

toto12301/02 11:58持有成本低= 最大護城河

ceca01/02 11:58但是嚴重度會低於2016...

ceca01/02 11:58但如果都沒遇到金融緊縮,那很可能會繼續爬一段時間才停止.

ceca01/02 11:58目前建商都還在拉抬價格各位應該很清楚.

ceca01/02 11:58最近這一兩個月開案價各位應該都有去市場調查.

ceca01/02 11:59這就是多頭還沒結束勒...

ceca01/02 11:59只是多的很慢而已,但很慢的漲也是漲.

ceca01/02 11:59這個漲要停滯,就m要嘛金融方面大緊縮,要嘛就還要漲個幾年.

ceca01/02 11:59要死不活的漲幾年..XD

ceca01/02 12:00當然對我們投資客來講最好就是.

ceca01/02 12:00明年來個金融海嘯,急凍....之後我川威武又再度QE.

ceca01/02 12:00這對我們來講是最棒的劇本,大幅壓縮時程,接軌下一次大多頭.

ceca01/02 12:00至於產業...台積電那麼威,你是想看到甚麼產業轉型難產..XD

hortl23301/02 12:01你的劇本就台灣貧富級距拉大,傳慘很慘

NEWinx01/02 12:02台灣最大的風險是左岸,不知道哪天200斤突然發神經

ceca01/02 12:02現在全世界哪個地方貧富差距不是惡性擴大..XD

ceca01/02 12:02是惡性喔...看看美國2024增加多少流浪漢(有美國籍的數據)

ceca01/02 12:02歐洲就不用講了..XD

hortl23301/02 12:04台灣原本可以把貧富這塊丟給外勞,但白左思想救不了

hortl23301/02 12:04黃金時間也過了

kusomanfcu01/02 12:042014-2017一堆地方根本沒跌 反正….蛋毛區現在要咕嚕

kusomanfcu01/02 12:04咕嚕

hortl23301/02 12:05提早進入歐美的情況

kusomanfcu01/02 12:08我來說一下 真蛋黃看的是國際金融,蛋毛區看的是炒作

kusomanfcu01/02 12:08資金

kusomanfcu01/02 12:08置產投資和短期炒作別傻傻分不清楚,不要騙自己

Taiwanwolf01/02 12:14台灣傳產持續被中國取代,只要中國半導體追上台灣

Taiwanwolf01/02 12:14就沒了

NodeWay01/02 12:27中國半導體追上台灣比戰爭還不可能

NodeWay01/02 12:28傳產就算沒被中國取代 也是準備下去

Homedoni01/02 12:28追上聯電 力積電遲早的 到時候只剩台積一枝獨秀

Homedoni01/02 12:28到時候就是變的跟面板慘業一樣 香蕉芭樂價

toto12301/02 12:28台灣的重要性 其實是被日本瓜分吧

toto12301/02 12:29日本貨幣貶值 工具機 就不一定要買台灣的了

SouthEast6201/02 12:34台灣的重要性被日本瓜分?反了吧,是日本的生意被

SouthEast6201/02 12:34台灣瓜分才對。所以板上竟然有些白痴空只是因為想

SouthEast6201/02 12:34要買到便宜房子就一直嚷嚷應該要升息,難道都沒想

SouthEast6201/02 12:34過升息會影響台幣的匯率導致影響產業競爭力?

hortl23301/02 12:36還在講聯電哈哈,人家設備攤提完了知道嗎?

toto12301/02 12:36日本人他自願的,因為做品牌利潤比較高

hortl23301/02 12:37阿不對,這些人搞不好不知道什麼是攤提

toto12301/02 12:38台灣本來就是撿 美國、日本大哥的剩餘

ceca01/02 12:40剛才水電來了忙了一下..XD

ceca01/02 12:40中國出口最近不好,最大因素是歐洲訂單大幅減少.

ceca01/02 12:40歐洲要完蛋了..XD

ceca01/02 12:42不過中國的壓力,會先把其他先進國家搞倒.

ceca01/02 12:42台灣排在很後面,洪水衝過來,高個子先沖走.

ceca01/02 12:42最近要進入的就是汽車慘業的衝擊.

ceca01/02 12:43摩托車也是,看看KTM都被中國買走.

ceca01/02 12:43汽車慘業,日德重傷.

ceca01/02 12:43更不用說之前的家電.

kusomanfcu01/02 12:44只剩台積電啦 大陸擺明要直接量產衝duv極限

ceca01/02 12:44俄羅斯說他可以做光刻機..不知道是不是八卦消息.

ceca01/02 12:45台灣好處是,中國要侵蝕台積電還要好一段時間.

kusomanfcu01/02 12:45到時候全球晶圓只剩 台積電 三星 毛利正常

ceca01/02 12:45有更先進DUV的int都被台積電打趴.

kusomanfcu01/02 12:45大陸做什麼都可以白菜價

ceca01/02 12:45所以,要死也是其他國家先死..XD..他們人多產業多衝擊多.

kusomanfcu01/02 12:45全球晶圓0關稅都要被大陸打穿了

kusomanfcu01/02 12:47一堆人 再那邊鬼扯 說大陸 很弱?大陸最可怕的是量產

kusomanfcu01/02 12:47只要一個程度出來 後面會非常誇張

ceca01/02 12:48中國就是,量來壓價....

kusomanfcu01/02 12:48不然以為 傳產 面板 3C 太陽能 手機 電動車 是怎麼毛

kusomanfcu01/02 12:48利率一直被砍爆的

NEWinx01/02 12:48台灣除了先進半導體,其他都是中國洪水第一線啊,四寶都膝

NEWinx01/02 12:48蓋斬了,今年會不會賺錢還不好說

ceca01/02 12:48並且是一條龍,從金屬塊到車子全都自己做.

kusomanfcu01/02 12:48喔喔最近最明顯就是無人機

ceca01/02 12:48全都用量壓價.

ceca01/02 12:48這走分工的經濟體都會被打趴.

kusomanfcu01/02 12:49電動車 也不是電動車強是電池強 全球65%以上市佔率 然

kusomanfcu01/02 12:49後還在持續增加

ceca01/02 12:49無人機,不是美制的1/100~1/2000價格...同規格.

ceca01/02 12:49無人機市場還沒多大,汽車衝擊應該會很刺激.

kusomanfcu01/02 12:49歐美幹譙的是電動車等相關供應鏈 要轉化成軍工很容易

ceca01/02 12:49汽車市場很大,並且對日德來講是命脈等級.

kusomanfcu01/02 12:50就說當年給豐田賺油電買下來專利不就好了

ceca01/02 12:50不過製藥那一塊不熟悉,這一塊台灣也不是很沾染..XD

ceca01/02 12:51藥那一塊利潤是非常龐大的,但不知道中國對這一塊的競爭力怎

ceca01/02 12:51樣.

kusomanfcu01/02 12:51搞電動車這個大陸累堆專利相對容易的

kusomanfcu01/02 12:51製藥代工 工具機 大陸最強吧 看那個 差點被制裁的藥廠

ceca01/02 12:51汽車產業主要靠專利在保護,沒專利就完蛋了.

ceca01/02 12:51川普說要走回燃油車...他生意人看得很清楚.

kusomanfcu01/02 12:51藥明生物

ceca01/02 12:52藥主要是新的藥的研發能力.

kusomanfcu01/02 12:52也只能走油電 幾年前我說走電動車根本等死 油電最好 =

kusomanfcu01/02 12:52..=

kusomanfcu01/02 12:53不是研發 他是 幫人生產新藥 給的價錢很低 然後搞合約

a529271001/02 12:53https://i.imgur.com/aJfzumQ.jpeg

圖 好房網12月份房價

kusomanfcu01/02 12:53藥明把大陸公司名稱去掉 根本全球大善人XD

ceca01/02 12:54學名藥最大宗應該還是印度..XD...不准申請專利.XD

a529271001/02 12:54個股看到主力是車用、銷歐,千萬別碰。

ceca01/02 12:55對喔,面板也被中國搞垮了.

ceca01/02 12:58反正覺得這是一個刺激的年代..XD

ceca01/02 12:58但是話說,上一次發生這麼刺激的事情是二戰之前.

ceca01/02 12:58生產過盛是引發二戰的原因之一.

ceca01/02 12:58這次看怎樣收尾.

kusomanfcu01/02 13:00印度那個是會讓新藥研發消失的不行啊

kusomanfcu01/02 13:02以前是關稅戰輸然後債務持續上升爆發失業,現在債務全

kusomanfcu01/02 13:02球化還有IMF在

bustinjieber01/02 13:04啊就真的是時空背景不同,硬要錯誤

kusomanfcu01/02 13:04通膨 主要是 食物 能源 單價 再來是租金

kusomanfcu01/02 13:05三個都被大陸量產巴下去

ceca01/02 13:05不打仗的話這種局面要收尾,必然是繼續通膨.

ceca01/02 13:06然後洗牌貨幣.

kusomanfcu01/02 13:06完美的烏托邦等級控制通膨=..=

ceca01/02 13:06富裕國家大概剩下金融收益.

ceca01/02 13:06不然製造類型的都會被捲到炸掉.

ceca01/02 13:06沒那麼多創意創新..XD..能創的話別人也會創.

ceca01/02 13:07除非新紅海還可以靠專利來保護.

ceca01/02 13:07專利無法保護的部分,都會被捲到平.

kusomanfcu01/02 13:07大陸要量產核彈也是世界最快的

ceca01/02 13:07一堆用品價格已經便宜到靠杯..滿有趣的.

kusomanfcu01/02 13:08所以打不起來

kusomanfcu01/02 13:08大陸就只發展火箭 和洲際導彈 其他不管 互相毀滅保證

kusomanfcu01/02 13:09北韓也是 俄羅斯也是 伊朗也是

kusomanfcu01/02 13:10這幾個足夠一起讓全世界毀滅好幾次了...

ceca01/02 13:10目前都是代理人戰爭.

ceca01/02 13:10利用代理人沒有核彈去搞.

ceca01/02 13:11不過,最近胡賽對著美國航母群丟導彈...XD

ceca01/02 13:11號稱二戰以來最激烈的海戰...

ceca01/02 13:11前幾天的事情.

kusomanfcu01/02 13:12關稅戰就是屁而已最後 廉價產品輸出 非關稅戰國 結果

kusomanfcu01/02 13:12還不是一樣

F123981001/02 13:12有時候我都懷疑,那些期待崩盤的空空,是不是啊共派來搞

F123981001/02 13:12爛台灣的。

kusomanfcu01/02 13:14最後歐美人跑去非洲買大陸賣去非洲的東西?笑死

bi12301/02 13:15也難怪川普要製造業回去.要關稅壁壘

kusomanfcu01/02 13:15關稅戰最後不就全球一堆企業X隆化 台灣不是早就看清楚

kusomanfcu01/02 13:15了?

kusomanfcu01/02 13:16福特執行長不是買了小米的車 然後說全面輸了 不是價格

kusomanfcu01/02 13:16而已

esheep01/02 13:18台灣的藥廠大多是賺學名藥,一顆藥丸成本0.3賣你5~9塊,這

esheep01/02 13:18類的“薄利”多銷,數據是20年前的鄉野傳聞,目前利潤不知

esheep01/02 13:18

kusomanfcu01/02 13:18歐美是工資太高要砍下去和這些亞洲奴工一樣廉價接近才

kusomanfcu01/02 13:18行 lol

esheep01/02 13:18這個是台灣藥廠的生產成本,進口學名藥的成本不清楚。

kusomanfcu01/02 13:19貨幣泡沫化是區塊鍵崛起的原因

ceca01/02 13:20川普的關稅壁壘並不是針對中國.

ceca01/02 13:20他是拿中國當幌子,然後收割其他國家的製造業.XD

ceca01/02 13:20川普要的製造業可不是做衣服作家具做無人機.XD

kusomanfcu01/02 13:20區塊鍵本身又是浪費能源 可以刺激通膨

ceca01/02 13:21他要的是,因為美國超機吧工會而往外跑到加拿大和墨西哥的

ceca01/02 13:21所以沒看到他直接對加拿大和墨西哥加多少關稅.

kusomanfcu01/02 13:21他就要毛利最高的 就晶圓和汽車

ceca01/02 13:21外加川普要對職業工會動刀...打死左派.

ceca01/02 13:21美國從二戰世界最大製造國變成現在8%.

ceca01/02 13:21職業工會是主要因素之一..

kusomanfcu01/02 13:21結果汽車現在血海lol

ceca01/02 13:21而往外跑,跑哪?加拿大和墨西哥嚕..XD

ceca01/02 13:22川普現在要這些回來..

ceca01/02 13:22中國製造的用品那個,你關稅+200%你也很難競爭.

kusomanfcu01/02 13:22以這些線索來看 晶圓關稅時間問題

ceca01/02 13:22你光去一趟新堀江..好啦,一中街,西門町.

ceca01/02 13:22你拿拚多多用圖像去掃物品.

kusomanfcu01/02 13:22所以那些攤提根本等死

ceca01/02 13:23你會看到整條街的東西都在拚多多上有賣.

ceca01/02 13:23價格1/5~1/50....XD

ceca01/02 13:23阿現在拚多多15塊(人民幣)還甚麼免運

ceca01/02 13:23阿怎麼加關稅拉..XD

kusomanfcu01/02 13:23太陽能也是半導體應用都有關稅了

ceca01/02 13:24一個髮箍,新堀江賣250台幣,掏保2.5塊人民幣..靠邀

kusomanfcu01/02 13:24自己淘寶 拼多多買啊 ,所以才說店面 投資要慎選

ceca01/02 13:24一模一樣...不相信你去拚多多買一個帶到現場對比.

ceca01/02 13:24另外更好笑的一點.

kusomanfcu01/02 13:25人流沒有持續上升的地方或是才剛開始的重劃區 那些店

ceca01/02 13:25這些中國制的背後...老闆或金主.

kusomanfcu01/02 13:25面都是地雷

ceca01/02 13:25他媽的還都台灣人...哈哈哈.

kusomanfcu01/02 13:25塔綠班

ceca01/02 13:25對岸一堆製造業都跟台灣人有關.

ceca01/02 13:25你說這...算台商海外工廠的台灣貨嗎...也算阿

kusomanfcu01/02 13:25有些還大喊抗中保台的...

bin8172101/02 13:26救救竹北 995

kusomanfcu01/02 13:28中南部店面都靠老人經濟=..= 我持有中南部店面都這樣

kusomanfcu01/02 13:28說了

ceca01/02 13:28店面主要是吃的吧...

ceca01/02 13:28服務類的...

ceca01/02 13:29吃得為主,其他包含醫療,按摩,美甲,美髮...

ceca01/02 13:29你沒辦法拚多多的東西..XD

kusomanfcu01/02 13:30比較新能起來的店面大概就 醫療(家醫全看+復健)+做

kusomanfcu01/02 13:30吃的還有便利商店+類蝦皮那種

kusomanfcu01/02 13:31美甲美髮 其他沒了

kusomanfcu01/02 13:31老人看護之家之類的也都在往偏的地方移動

ceca01/02 13:32有拉,仲介,通訊行,機車行,汽車保養廠,工程行.

kusomanfcu01/02 13:32服飾 包 鞋 等那種 現在都 兩極化 不是網購就是百貨公

kusomanfcu01/02 13:32

kusomanfcu01/02 13:33修東西的那種 難講

kusomanfcu01/02 13:33通訊行 比例已經沒啥在增加了

kusomanfcu01/02 13:34除非+修復+貼膜處理

ceca01/02 13:34讓我想到,通常像高雄,想知道店面的走勢.

ceca01/02 13:35我都會直接跑去看台北的商圈..XD

kusomanfcu01/02 13:35而且 模片還買幾送一 儲值做法

ceca01/02 13:35以前都會看南京東路和忠孝東路.

ceca01/02 13:35以及西門町,或是一些地方商圈.

kusomanfcu01/02 13:35要扣住 消費 者的未來消費

ceca01/02 13:35通常台北會最快反應店面趨勢.

yychiuchang01/02 13:36c的厲害,看得出川普關稅戰真實目的,強!

ceca01/02 13:36不過現在,吃的比例已經超高了..XD

kusomanfcu01/02 13:36一般零售 主要也是買速食吃 飲料餅乾等 +賣菜=..= 可

kusomanfcu01/02 13:36以挑

ceca01/02 13:36川普關稅目的其實很多政論或是甚麼國際關係教授演講.

ceca01/02 13:36都有在講.

ceca01/02 13:37無料到處亂聽就好...

ceca01/02 13:37但是這兩個月,只要是川普的任何討論.

ceca01/02 13:37我都會放在旁邊聽..XD

ceca01/02 13:37無論討論的很務實還是很"玄學"..XD

kusomanfcu01/02 13:37之前還一堆人說做吃的會搞到外面變中央餐廚送外送 結

kusomanfcu01/02 13:37果相反 生意好的要快 要近 要店面

kusomanfcu01/02 13:38沒店面 沒吃過 你不會點外賣

kusomanfcu01/02 13:39再來還要方便機車短停 不然外送單會卡死

ceca01/02 13:39店面是廣告效應...其實這在台北以前就很明顯.

ceca01/02 13:39台北以前超高租金的精華店面,營運一定虧損.

ceca01/02 13:39但是他就是做一個廣告效應+服務據點.

kusomanfcu01/02 13:39跑到偏遠拿外送 不如市區都接好幾單邊送邊拿 類物流的

kusomanfcu01/02 13:39概念

ceca01/02 13:40而現在,吃的也是走上這條路.

kusomanfcu01/02 13:40他們外送都沿著接 沿著拿 沿著送

yychiuchang01/02 13:40是喔,有誰提出啊?一堆像吳嘉隆ㄧ樣的沒料很少聽

kusomanfcu01/02 13:40已經變微物流了

ceca01/02 13:41講關稅的那個我忘了耶..不過台灣政論也有提過我記得.

ceca01/02 13:41因為加拿大25%關稅那個很震撼.

ceca01/02 13:41然後名嘴有國際關係和金融或是企業博士底的.

ceca01/02 13:41不過話說那些名嘴或是教授,也都嘛到處看到處聽就是了.

ceca01/02 13:41所以有些論點會在很多地方都聽到.

yychiuchang01/02 13:42不過我川上台後最爽的是美國跟聽話的小弟,不會像

yychiuchang01/02 13:42以前大家爽了。

ceca01/02 13:43我川還是等他上台,生意人永遠要看他做了甚麼..XD

ceca01/02 13:43他最近不是要拿巴拿馬運河..XD..那個滿扯的.

ceca01/02 13:43但是陰毛論是他先用嚇得,之後再換取巴拿馬運河通行的好處.

ceca01/02 13:43以及秤機干涉中國船隻進出的管制.

ceca01/02 13:43這是陰毛論.

yychiuchang01/02 13:44他有些亂喊,但有些是環環相扣有邏輯性。

ceca01/02 13:44另外買格陵蘭島也很屌,人家丹麥就不賣阿.

ceca01/02 13:44但是主要聽說是要談判北極航道.

ceca01/02 13:45不過嚇到丹麥在格陵蘭增加國防支出買了兩艘快艇.

ceca01/02 13:45以及座機場停放F35....對抗川普所以配置F35..@@a

ceca01/02 13:45喔對,馬斯克說F35是垃圾,害洛克希德馬丁股價大跌.

ceca01/02 13:46我還特別把洛克希德馬丁股票挑成我的最愛每天看戲..XD

yychiuchang01/02 13:46川普真的是改變蘇俄解體後左傾30年的世界

ceca01/02 13:48有拉,他每天都稱加拿大是美國的一個洲...

ceca01/02 13:48加拿大成為聯邦的話,就不用煩惱關稅問題了優,鳩咪.

ceca01/02 13:48溫室效應讓北極航道的價值一直提升.

ceca01/02 13:49但因為拜登跟布丁鬧翻...所以...

ceca01/02 13:49所以川普想要修復關係...XD

ceca01/02 13:49不然俄羅斯布設的中程飛彈從北極直接飛到美國.

ceca01/02 13:49愛打哪裡就打哪裡.

ceca01/02 13:50再透過胡賽對航母群"試射飛彈"做技術調整和飛彈技術研發數據

ceca01/02 13:50川普想要阻止這個狀況繼續惡劣下去.

ceca01/02 13:50胡賽前幾天最近聽說是飛彈200公尺.沒命中也沒擊落.

ceca01/02 13:51但如果是戰術核彈,這個距離就是整個航母群消失在地球.

ceca01/02 13:51胡賽超音速導彈的技術誰給的?伊朗?...XD

ceca01/02 13:51俄羅斯給的..代理人戰爭麻..

ceca01/02 13:52不過當然第三個敘利亞戰場已經開啟了.

ceca01/02 13:52三方威脅戰...

ceca01/02 13:52以色列,真主黨,IS...

ceca01/02 13:53這還牽扯到昨天紐澳良皮卡事件.

ceca01/02 13:53之前因為以色列和真主黨紛爭,拜登要聯合IS壓制真主黨.

ceca01/02 13:53所以拜登上個月說要把IS從恐怖組織名單中移出.

ceca01/02 13:54結果昨天,皮卡恐攻,上面掛IS的旗子.

ceca01/02 13:54這..無論怎樣,有人不希望IS跟美國太好.

ceca01/02 13:54只是這個人是誰?.....喔..應該也不重要.

ceca01/02 13:54美國只好繼續把IS當恐怖組織..XD

ceca01/02 13:55而這一切主要就牽扯到敘利亞的戰爭.

ceca01/02 13:55土耳其跟美國目前在這方面也有龐大的矛盾.

ceca01/02 13:55主要是庫爾德族.

ceca01/02 13:56反正呢,拜登下台前,把地球搞成雞飛狗跳狀況給川普接.

ceca01/02 13:56所以1/6之後就看川普接手後怎樣應.

kusomanfcu01/02 14:03拜登真的超噁爛的

ceca01/02 14:04也許不是拜登本人的意願,但他身為吉祥物,就背鍋巴.

ceca01/02 14:04目前拜登..好啦拜登政府.

ceca01/02 14:04希望讓烏克蘭和以色列的戰爭.

ceca01/02 14:04無法在川普一上台的短時間內結束.

ceca01/02 14:05所以兩天前又給烏克蘭25億軍援案之外.

ceca01/02 14:05這幾天美國出動戰鬥機轟炸敘利亞和葉門.

ceca01/02 14:05只差沒有派出地面部隊...

ceca01/02 14:05但以色列派出地面部隊還殺到大馬士革旁邊.

ceca01/02 14:06這個狀況,川普要收尾是很難收的.

ceca01/02 14:06烏克蘭收尾,歐洲會跳腳,以色列收尾?...恩..以色列不是美國的

ceca01/02 14:06爺爺嗎?

kusomanfcu01/02 14:06運河那塊會影響的是美東物價

ceca01/02 14:06因此看來就算烏克蘭要收尾大概最快也要一年.

ceca01/02 14:07以色列要收尾就不知道多久了.

kusomanfcu01/02 14:08都是土地談判

ceca01/02 14:08以色列那個土地談判應該很難.

kusomanfcu01/02 14:08加薩那個看會不會出現聯合國代管

ceca01/02 14:09除非以色列要縮回去...但以色列要怎樣縮回去?

kusomanfcu01/02 14:09如果有人提出可能就很快了

ceca01/02 14:09主要是以色列的意願問題,聯合國已經通緝納坦雅胡了.

ceca01/02 14:09前幾天不是還把聯合國派的衛生部門的人給炸死.

ceca01/02 14:10太多詛咒害得納坦雅胡前天跑去割前淚腺,2025以後不舉確定.

kusomanfcu01/02 14:10現在巴勒斯坦建國聲音很大 看聯合國那邊會報

ceca01/02 14:10被稱為活生生的詛咒成功案例.

ceca01/02 14:11主要是,因為美國是聯合國常任理事國,一直投否決票.

kusomanfcu01/02 14:11川普的意思就是他上台前隨便以色列

ceca01/02 14:11所以聯合國就...

kusomanfcu01/02 14:11之前的都算拜登的

ceca01/02 14:11對阿所以看1/6川普上了他真的要怎樣搞.

ceca01/02 14:12理論上應該會是很多事情的大轉折.

ceca01/02 14:12可以順手把所有問題都推給拜登背鍋.

kusomanfcu01/02 14:13無國界那個一堆是兼任聯合國的 早就死一堆人了

kusomanfcu01/02 14:13所以到1/5都會拼命幹啊

kusomanfcu01/02 14:13最近不是關掉最後一個醫院?

ceca01/02 14:14不過歐洲政壇也大洗牌了,一堆右翼和極右翼準備上台或上台.

kusomanfcu01/02 14:14以色列想法也很直接啊 殺多點人後面怎樣都省點錢

ceca01/02 14:14德國朔下來了,法國馬目前掰咖,並且也差不多要沒下次了.

kusomanfcu01/02 14:14把你醫護的設備都弄掉 看還能活多少

ceca01/02 14:15以色列那個...他最大的問題是,只要美國孫子撤手.

ceca01/02 14:15他就麻煩了.

kusomanfcu01/02 14:15看德國歐洲大媽媽要不要回鍋

ceca01/02 14:15開啟敘利亞戰場也是想要強制跟美國綑綁.

ceca01/02 14:16但無論怎麼搞,就是激怒伊斯蘭教.

ceca01/02 14:16而且不是什葉派,遜尼派也抓狂.

ceca01/02 14:16尤其敘利亞,那是連遜尼派都燒到.

ceca01/02 14:16這也是以色列綑綁美國的辦法,把火燒得更大.

ceca01/02 14:17只要你美國對遜尼派伊斯蘭國IS等動手.

ceca01/02 14:17以色列就可以強制綑綁美國.

ceca01/02 14:17這招還不能說沒效哩.XD

kusomanfcu01/02 14:18亞洲穆斯林抵制美國品牌聲音非常大啊

kusomanfcu01/02 14:18不少都倒了

ceca01/02 14:18亞洲還小case.

ceca01/02 14:19歐洲之前移入了大量的難民.

ceca01/02 14:19造成歐洲一堆國家一大堆伊斯蘭教徒.

ceca01/02 14:19而且很多都是中東血統的.

kusomanfcu01/02 14:19那個是治安問題 ,金融問題還是看亞洲+中東穆斯林

ceca01/02 14:19因此這幾個月,歐洲三天兩頭在街頭遊行.

ceca01/02 14:20除了抗議烏俄戰爭,抗議左膠外,也有抗議以色列的.

kusomanfcu01/02 14:20中東整個開給中國互相投資

ceca01/02 14:20美國伊斯蘭教也有要組織抗議,但好像被情報機構瓦解.

kusomanfcu01/02 14:20現在不分派系都 互相和大陸投資

ceca01/02 14:20因此只有零星抗議沒有大規模(幾萬到十幾萬)抗議.

ceca01/02 14:21中國就到處做生意阿,你要甚麼我賣你甚麼..XD

kusomanfcu01/02 14:21從這個加薩搞半年之後開始的

ceca01/02 14:21你沒錢?我可以跟你租借土地港口.

kusomanfcu01/02 14:21而且速度有在加快

kusomanfcu01/02 14:21是金融 +商業都有

kusomanfcu01/02 14:21不是單純進出口

ceca01/02 14:22金融滲透是美國很害怕的一環.

ceca01/02 14:22當交易線上化,之後就會試圖跳脫美元.

kusomanfcu01/02 14:23雙方上市ETF 也在增量 然後中東資產管理陸續在 日韓台

kusomanfcu01/02 14:23減持明顯

ceca01/02 14:23以及跳脫一些國際貨幣組織的干涉和監控.

ceca01/02 14:23中國不是在中東發美債..XD

ceca01/02 14:23不過中國自己也有一些問題就是了.

ceca01/02 14:24他的一些制度和規畫需要進化>

kusomanfcu01/02 14:24早期 中東在兩蔣時代到前陣子資產管理都很挺台灣的

ceca01/02 14:24例如他的金融嚴謹度和風險控管都偏差.

kusomanfcu01/02 14:24直到加薩後台灣的態度

ceca01/02 14:24他必須利用最近低迷差不多要通縮的局面做調整.

ceca01/02 14:24否則恆大事件會再度發生.

ceca01/02 14:24甚至爆發中國版的次級貸.

ceca01/02 14:25線上借錢,直接對接債主和借貸人都是很可怕的金融風險漏洞.

ceca01/02 14:25他的不動產制度也造成現在一堆爛尾樓的苦主受災.

ceca01/02 14:25這些都是他現在要快點補上的.

ceca01/02 14:26另外中國的平均教育水平要再提升.

kusomanfcu01/02 14:26某大G 穆斯林很多=..= 比正常比例偏高不少 本來以為

kusomanfcu01/02 14:26是印度人

ceca01/02 14:26中國的基礎建設發展很快速,甚至對大國家來講很驚人.

ceca01/02 14:26但是軟性的地方有很多還是要補足.

kusomanfcu01/02 14:27結果孟加拉+印度+尼泊爾+斯里蘭卡 的居然是穆斯林比例

kusomanfcu01/02 14:27相對偏高

kusomanfcu01/02 14:28一堆人以為各種是印度 結果裡面一堆穆斯林

ceca01/02 14:28那一塊是穆斯林的領地,中國內部也有穆斯林的人.

kusomanfcu01/02 14:29當然也只是偏高比例

ceca01/02 14:29之前藏獨之外,本來想引發新疆獨立,靠的就是穆斯林反叛.

ceca01/02 14:29但被中國情報機構瓦解.

kusomanfcu01/02 14:29以前沒差現在這樣看反而有差了

kusomanfcu01/02 14:30那個 不太一樣 那個是回教 不是穆斯林

kusomanfcu01/02 14:31內容差很多 問過才知道

ceca01/02 14:31這已經是後來了,不然那一支本來是遜尼派的記得.

ceca01/02 14:32被中國"國內宗教化"..XD

kusomanfcu01/02 14:33那些其實也沒差 直接強迫改善正常生活 管太多哈哈

kusomanfcu01/02 14:33共產黨真的莫名其妙

ceca01/02 14:34半軟半硬吧,你宗教隨便你,然後幫你建設基礎建設之外.

ceca01/02 14:34引入大量漢人+遊客開發觀光.

ceca01/02 14:35還一度讓新疆西藏的幾個都市房價大漲大噴.XD

kusomanfcu01/02 14:36還有灌一堆家電下鄉

kusomanfcu01/02 14:36突然馬上都安靜了

ceca01/02 14:36主要還有文化同化,看中國的電視念中國的書用中國的用品.

kusomanfcu01/02 14:36共產黨比資本主義還資本主義

ceca01/02 14:37文化同化是最高奧義.

kusomanfcu01/02 14:37美式奶頭樂 抖音 手游 等

ceca01/02 14:37緬甸連軍閥都被文化同化..滿扯的.

kusomanfcu01/02 14:38被人抖內多了 腦子直接被洗下去了

ceca01/02 14:38緬甸很多小屁孩以為他是雲南人..

kusomanfcu01/02 14:38被錢錢砸暈了

kusomanfcu01/02 14:39看抖音那些人 啊 就哈哈哈哈 媽的比美國還會玩民主外

kusomanfcu01/02 14:39

ceca01/02 14:39抖音是一個神奇的發明...XD

kusomanfcu01/02 14:40短影個廣告,然後變成抖內再來帶貨

kusomanfcu01/02 14:40最後的帶貨很大陸

kusomanfcu01/02 14:41帶貨順便洗文化

ceca01/02 14:41不過我的抖音都變成川普,烏俄戰爭的形狀./

ceca01/02 14:41夾帶一些飆車和諾神事蹟.

kusomanfcu01/02 14:42台灣國中小 早就一堆看類抖音 變成 文化入侵了

ceca01/02 14:42因為滿好奇對岸怎樣看美國..

kusomanfcu01/02 14:42我的沒註冊 沒資料 所以每天都和新的一樣

ceca01/02 14:43對喔,我應該偶爾登出看一下才對.

kusomanfcu01/02 14:43我覺得抖音用來觀察趨勢的話最好別註冊

kusomanfcu01/02 14:43看看沒註冊到底是給人看啥

kusomanfcu01/02 14:44然後如果你想知道大陸那邊看啥就弄跳板看看

kusomanfcu01/02 14:44這樣他資訊也只有你ip而已

ceca01/02 14:45我可以把平板的登出帳號就好,.平板我沒在看抖音.

Brightheat01/02 14:51加密貨幣體量小 加上會去投資加密貨幣的都是整體資產

Brightheat01/02 14:51裡的小部位 炸掉也不會影響到什麼

kusomanfcu01/02 15:02那個影響的是算力單價

kusomanfcu01/02 15:03再來就是本益比倍率和槓桿價差

kusomanfcu01/02 15:04上次那波咕嚕咕嚕很精彩勒