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Re: [情報] 好房網12月份房價

看板home-sale標題Re: [情報] 好房網12月份房價作者
scitamehtam
(新竹恐牙狼)
時間推噓20 推:23 噓:3 →:47

說台北市之前沒漲的,建議多看看實況

待過台灣不少城市,台北市真的獨一無二

我非台北人,但最後還是定居台北市大安區

大約五年前入手兩房中古屋

約1600,現在附近實價登錄都2000了

開價我看到大約2300-2500

沒漲? 只是基期高所以幅度不高罷了

買房門檻還是比其他縣市高太多

台北市集合交通、道路規劃、人行道

就業多元、幾乎無工廠、企業總部

水質良好、空氣西部最佳、醫療資源、教育資源

博物館、文化展覽、行政機關、中央部會

各種條件於一身,其他地方根本無人能比

這樣的條件也讓人口持續增加(大首都圈)

新北市、乃至桃園市都是人口成長區

至於其他縣市,我還是看好桃園跟台中

尤其桃園市,以前連省轄市都沒有

但綜觀桃園市成長史,人口長期都是成長數一數二

但在大台北持續井噴下,終於輪到桃園

第一次革新,升格直轄市

多條捷運動工的比台中市還多條

不管是誰執政,只能大力支持桃園發展

以方便擴張台北市為首的首都圈

棕線捷運、綠線延伸、三鶯線延伸八德都在即

綠線一階段明年通車,車廂都來到台灣了

桃園鐵路地下化持續進行

未來二階段路網也在可行性了

未來進度就是一條一條擴編

做為大台北首都圈擴張腹地的城市

第二次革新就是這次財劃法

經費六都成長率第一

桃園以往經費一年差台南市一百多億

(中央統籌+補助款)

台南省轄市也比較早升格直轄市

至少十年多了

結果桃園人口成長、重大建設明顯比台南多

現在桃園不僅升格,經費也超越台南

未來發展絕對可期

台中不用講,中部核心

中部的台北市

基礎建設也是中部最優質

捷運開下去,藍線即將動工

中部人口持續集中台中市

台中商業發展就是續強

若台中人有機會掌中央大權

未來可能性就更可觀了

結論:

長期而言

台北市絕對是高資產佈局首選

建設、資源、就業基本就是獨一無二,沒有競爭者

桃園、台中長線佈局有很大空間

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.234.76 (臺灣)
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toto12301/01 13:47台北市真的沒啥漲 尤其老公寓

toto12301/01 13:4760 70 萬的老屋 實際上還一大堆

toto12301/01 13:48而且地點也不至於太偏批

toto12301/01 13:48除非你的台北市 只等於 大安 信義

其他區我不清楚,我當時鎖定大安、中正、信義、松山 最後買大安,觀察幾年,越來越貴啊

CoachKuester01/01 13:49桃園你講成這樣,等等就會有人噴你說桃園都是致命

CoachKuester01/01 13:49工廠漲個屁

桃園腹地北部最大,工廠不會在桃園的正精華區 會在桃園外圍,最近接收不少新北外移工廠 好處是人口成長動能更好 桃園市精華區等交通、資源區域,更有買盤剛需

toto12301/01 13:51致命工廠 所以新房才賣你40 50 萬啊 樓上

alonzohorse01/01 13:51新北呢?

一二環跟台北市一起看,三環跟桃園市一起看

toto12301/01 13:52環境 形塑價格 三重蘆洲都80 幾萬了

toto12301/01 13:52三重蘆洲以前也是一堆工廠的地方

toto12301/01 13:52不然為什麼林口房價 比龜山高 環境沒差嗎

toto12301/01 13:52A9 A8 A7 環境有沒有差

toto12301/01 13:53桃園就是藍領階級多的地方 你租人素質 就是普遍較差

jemdogdog01/01 13:59建議你看看賴今天的演說

jemdogdog01/01 14:01他有提到均衡台灣和擴大公共建設

其實這個之前一直都在做,台南市人口比桃園市少約50萬人 但一年資源多桃園市百億起跳 平衡一直是重要政策,但是實際結果觀察 實證下,我才得出這樣結論,歡迎分享

※ 編輯: scitamehtam (223.136.234.76 臺灣), 01/01/2025 14:02:37

jie531701/01 14:09林口是因為新北門牌吧?

jie531701/01 14:09新北工廠多的地方還不是不便宜

amordelcor01/01 14:19說了那麼多優點 請問你每天需要追垃圾車嗎?

jessicaabc9801/01 14:21三蘆怪,別吹了,六十幾的一堆

minikai01/01 14:23484瞧不起我大高雄,真正的老牌直轄市,新的高雄車站整

minikai01/01 14:23合高鐵還不噴爛,更不用說亞灣園區一堆金融產業跟科技業

minikai01/01 14:23等著進駐

kl040801/01 14:35確實漲幅不怎樣啊. 五年兩倍的縣市一堆

a994059701/01 14:375年1600漲到2000算是沒有漲沒錯喔

a994059701/01 14:37竹北兩倍三倍漲

benny199061501/01 14:47保值性好,首都價值無可取代

jemdogdog01/01 14:52台北市就是保值

jemdogdog01/01 14:54我老婆在台北市蛋黃區有一間屋齡20年左右的物件,這幾

jemdogdog01/01 14:54年比其他縣市漲不多,但也不會賣,因為是保本用

YIHE01/01 15:08北市中山區有不少40年30多坪老公寓,1500到2000之間,買來

YIHE01/01 15:08自住等動都更也不錯 。

scitamehtam01/01 15:10樓上真的假的? 30坪?

scitamehtam01/01 15:1130坪1500-2000有的話真的推薦給我XD

scitamehtam01/01 15:11我看到這價格帶幾乎都是大套房耶

CoachKuester01/01 15:16不就鄉林那塊

kage0101/01 15:23條通嗎

F9393501/01 15:27吉林路兩千以內很難了啦一殯都搬走了

backpacker1801/01 15:28新竹呢

s551782101/01 16:36五年 1600變2000 確實沒什麼漲

FatFatQQ01/01 16:40台北老公寓沒啥漲+1新成屋一般人也下不了手

shuichia01/01 16:59中山區30坪1500在哪!

jemdogdog01/01 17:04我也想知道

jemdogdog01/01 17:05如果不是奇怪物件我可以馬上成交

jemdogdog01/01 17:05而且可以全額付清

YIHE01/01 17:34濱江 建國北那 不過嫌惡設施市政府都丟那,開通公車還會舞

YIHE01/01 17:34龍舞獅放鞭炮(又低調停駛了),三座捷運…中間都要用走一

YIHE01/01 17:34段的 。

quiet9301/01 17:46a7買1000的,實價登錄也都2000啦XD

FatFatQQ01/01 17:46一堆89公廟太多 又臭又吵 著起來很煩

quiet9301/01 17:48400/1600/5=0.05

quiet9301/01 17:48放定存每年領利息也保值啊,保值很難嗎XD

quiet9301/01 17:50低息高額度槓桿才是房地產投資迷人的地方

dslite01/01 17:53台北市人口持續增加? 雲台灣人?

jeffsu01/01 18:04台北人口是每個月持續減少 而且幅度不小

encoreg5798501/01 18:05他是說首都圈人口增加 台北市戶籍就算下降 但工作人

encoreg5798501/01 18:05口不見得降

micky8380201/01 18:24竹北每日任務(0/1)

financer01/01 19:28台北戶籍即使下降 也只是搬到新北桃園居住 每天通勤台北

financer01/01 19:29上班 所以北北桃的房價的確要放在一起看 喔...可能桃園

financer01/01 19:29也會受到新竹一點影響

backpacker1801/01 19:36台北的日間人口其實是在下降的

backpacker1801/01 19:36內政部有資料

backpacker1801/01 19:36代表新北桃園越來越多人都在當地工作

greeniguana01/01 20:28內政部怎麼會有所謂日間人口資料?樓上可以分享嗎

edwin883301/01 21:30桃園還有國家級建設航空城,低調再低調

backpacker1801/01 23:32自己google

iamfatfat01/02 08:08可憐,漲最少還一直催眠自己

Raylousy01/02 13:56桃園就是會新北化,未來就是台北都的概念

Raylousy01/02 13:58就台灣經濟成長的滋養,讓大台北這顆"蛋"變很大顆

l9028931201/02 14:41推你桃園的觀察,地利跟地質都讓它很難輸

lucifero01/02 14:52 桃園真的是豪吐露絲

yychiuchang01/03 11:11桃園就低基期+吃大台北跟少量新竹外溢,根本無敵。

yychiuchang01/03 11:12桃園最大缺點就是規劃非常爛,但看看新北也沒差啦