Re: [情報] 好房網12月份房價
這種統計盲點很多
房地產不像股票是均質的
11月和12月的物件 就算是同一區域 也可能差異巨大
假設11月是精華區新成屋成交多 12月是蛋白老屋成交多
那12月的均價自然會低於11月
尤其現在量縮的很誇張
只要幾個離群值就可以把統計結果帶偏
所以喔 這種東西看看笑笑就好啦
自己去市場感受一下才是真的
懂的就懂 嘻嘻
----
Sent from BePTT on my iPhone 12
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.52.17 (臺灣)
※ PTT 網址
→
新案推案放緩，中古老屋占比增加，均價自然低些
→
那之前統計漲的時候怎麼不出來說是新成屋成交量大？
噓
為什麼實登跌的時候就說統計數據有問題，漲的時候就說沒
→
問題？
→
這篇大家都知道，只有魯空不知道
→
漲的時候普遍情況是成交量大啊 這不是很合理嗎
推
其實更慘啦!!! 金龍看到了嗎 不要再打了QQ
→
鼻涕卜崩潰中
推
均值代表有些地方更崩
推
不用解釋 金龍哥滿意就好
推
金龍高潮了吧
→
急了
推
不過台南新竹連跌三個月了，最後一季都在跌
推
多多別再說惹 讓空欸高潮一下吧
推
我發現懂得就懂很好用 反正說什麼最後放懂得就懂就好
→
像自己很懂一樣
→
你有學過Group Lasso嗎
噓
漲就是漲..跌不是跌..懂了～ 嘻嘻
爆
首Po好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2024年 12月![[情報] 好房網12月份房價](https://i.imgur.com/zl3M2O3b.gif "[情報] 好房網12月份房價")
大家新年快樂 政府再不救房市（放寬貸款） 大家都不投資（炒作） 台灣要走失落的20年了 目前是在靠股價在撐…15
我看那些靠台積電炒高房價的地方要完蛋了 連新竹有台積電總部，好幾個晶圓廠跟ic設計總部都跌成這樣 新竹年薪超過500萬的好歹也有5萬人 其他縣市台積電去設個幾個廠，員工人數頂多幾千人 結果房價炒成那樣20
說台北市之前沒漲的，建議多看看實況 待過台灣不少城市，台北市真的獨一無二 我非台北人，但最後還是定居台北市大安區 大約五年前入手兩房中古屋 約1600，現在附近實價登錄都2000了17
推 C24128390: 買啥東西都一樣XD 短期會怕跌的就三種人 01/01 20:47 → C24128390: 短線交易/要用該標去抵押或借貸的/買夠了(或買不了) 01/01 20:48 → C24128390: 這三種人會跟你扯東扯西的 本質上就是自己怕跌想找隊友 01/01 20:48 → C24128390: 上面講資產貶值怎麼增貸來買房的根本完全搞不清狀況吧 01/01 20:51 → C24128390: 貶到一個程度 就算要用現金 那個借貸壓力少超多的 01/01 20:5525
失業率要翻倍就會看到了 翻倍的話大概只剩公務人員 就是為什麼以前會有一段時間公務人員錄取率非常低，就連台積電都曾經大量無薪假+裁員X![Re: [情報] 好房網12月份房價](https://i.imgur.com/aJfzumQb.jpeg "Re: [情報] 好房網12月份房價")
6
這句話在我眼中有兩種可能: 如果房價跌了，你的實務經驗就走不下去了。 或是，房市在你眼中只有那一套實務做法。 : 上一篇推文中 : 房市越跌越買的邏輯是期待上漲嗎 不是吧10
錯 你連甚麼是實務都不知道 實務是藉由經驗的累積 以及對規則的理解 明白目前運作的跡象 如果規則改變 房價就會漲或跌 那實務結論就會隨著最新狀況調整5
還好吧 雖然房市泡沫每個人不敢保證不會發生 連過去房市熱絡的中國都走軟了 但要崩潰不是馬上就給你崩潰，這跟玩股不一樣 而且如果是2017-2018低檔入場的
爆
[閒聊] 好房網8月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 8月![[閒聊] 好房網8月房價](https://i.imgur.com/s1UPbkSb.jpg "[閒聊] 好房網8月房價")
40
[閒聊] 台中東區下跌三成？看到影片有說台南市的房地產公會統計去年九月 vs 去年十二月的成屋成交均價 台中市東區均價下跌快要三成 但我覺得這統計數字還是盲點很大，因為有的房子貴，有的便宜，如果倒楣點這區間都是 成交屋齡比較老的便宜屋，整個成交均價會下滑阿 正確應該要同一間去比吧，把所有成交的價格拿來做平均，感覺有點像撒尿牛丸阿![[閒聊] 台中東區下跌三成？](https://i.imgur.com/RdcTGFWb.jpg "[閒聊] 台中東區下跌三成？")
22
Re: [新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌什麼叫做可能成交單價 這個到底是什麼東西 這個數據統計出來 新北58萬![Re: [新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌](https://i.imgur.com/eEnTxu4b.jpg "Re: [新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌")
12
[問卦] 外銷訂單連十黑，房價繼續創新高？經濟部公布外銷訂單連十黑， 中經院下修今年GDP至1.6%， 反觀國內房價， 雖然有些統計稱房價有在下修， 但多半是老屋小屋原本難賣的物件丟出來，7
[請益] 證券APP裡面的成交均價問題抱歉 想請教各位先進 請問假設我在買某隻股票，只要有跌破我的成交均價我就會在買一些，使得我的成交均價 越低 假設我的成交均價是10元，股價漲到10.5元我就賣一些，但是成交均價卻變9.9，為什麼 我的成交均價還會降低?![[請益] 證券APP裡面的成交均價問題](https://i.imgur.com/r4QwLO6b.jpg "[請益] 證券APP裡面的成交均價問題")
1
Re: [情報] 好房網9月房價不可能啊 一定是 9 月公布的都是 8 月的交易 9月的交易還沒出來啊，等 10 月再看吧 多多不要再吹哨壯膽了 懂股票的都知道量縮就是要下去了![Re: [情報] 好房網9月房價](https://i.imgur.com/IgMBL9Mb.jpg "Re: [情報] 好房網9月房價")
3
Re: [新聞] 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌這叫有跌嗎? 看看安南區! 樂屋網是以實價登錄進行統計的。![Re: [新聞] 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌](https://i.imgur.com/QifKVMzb.jpg "Re: [新聞] 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌")
![[閒聊] 2025南科包租公逃跑潮](https://i.imgur.com/WXbJEZsb.jpeg "[閒聊] 2025南科包租公逃跑潮")
![Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為](https://i.imgur.com/k68MxD2b.jpeg "Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為")