[閒聊] 買實登最高價的大概何時能解套？

jackred12/03 11:32招數一: 掛高賣，看有沒有人買單

antigidu12/03 11:37金龍哥很滿意

kamahaha12/03 11:40車位差55萬 扣完才是真的跌幅

kamahaha12/03 11:40不然你把車位灌到300萬差異不是更大

jaricho12/03 11:46第一筆 591查 是第一手屋主107年買當時買總價480 現在賣9

jaricho12/03 11:4692 可能覺得才5年賺100%夠了吧

WenliYang12/03 11:53大概要套一輩子

sernidle12/03 11:53大家都不想被當盤子 現在這風頭上只能拿現金又限貸 那

sernidle12/03 11:53麼成本高就是風險大 沒啥肉可吃了

sernidle12/03 11:55還在話術pua買家沒出多少都不用談的 就直接不談 那真的

sernidle12/03 11:55在害人

planta12/03 11:55金龍成績非常漂亮！ 加速了

f4110112/03 11:57謝謝龍哥 下間買高雄高鐵 以後看演唱會方便

jumilin92712/03 11:58等金龍認輸就噴了

DDDDRR12/03 12:00買來住的還要解套？

planta12/03 12:21這不是才買嗎?什麼叫都套牢啊

F123981012/03 12:29全民萬歲那個...我看車位坪數，我猜啦...便宜的是機械

F123981012/03 12:29車位，貴的是平面車位。...不信你可以去查一查..我懶的

F123981012/03 12:29研究。

f86050612/03 12:57還好啦 就歐頭期賠光光而已 套著住也舒服

hinesmile12/03 12:58自住沒差

f86050612/03 12:59去年底房版還在喊多的連政策殺傷性都看不懂也沒啥好說的

f86050612/03 12:59了

fairy32112/03 13:07現在是頭期沒了 晚點還會倒欠銀行錢

ohya11132612/03 13:14高雄應該要等個20年?

jingyan910712/03 14:15只能認賠了 台灣房市被一個連英文都講不好的搞爛了

wwww198812/03 14:19房貸凹30年 不用怕

fireandice12/03 14:30車位算法不同，%數差很多，用總價比較合理

Ripper12/03 14:32投資房的話，就算幾年後解套，但算上通膨、機會成本和持

Ripper12/03 14:32有成本，也是賠了一屁股。

people0112/03 16:1720年來的所有高點，現在來看都是低到不行啊

jaricho12/03 16:2429樓 看不出誰賠了啊 第一筆屋主5年賣了價差100%

jaricho12/03 16:24所以誰賠了？

jaricho12/03 16:26更正是107年買 114年賣 是7年

Ripper12/03 17:12因為人家是在107年買，現在在113年歷史高點買的人，要幾年

Ripper12/03 17:12才能翻倍？

jaricho12/03 17:16等他下次賣出不就知道了

howardH12/03 17:17加價賣阿 房價只漲不跌

jaricho12/03 17:22誰說一定要加價賣的 樓上下次賣家你當屋主可以決定減價賣

jaricho12/03 17:22啊

kglu111412/03 20:28喊加價賣的敢說就要敢做，有本事就買下幫他解套啊，無

kglu111412/03 20:28腦多就是永遠明天比今天貴

kglu111412/03 20:30金龍是看全台數據評估，才不會看零星個案

PJmr12/03 20:35買房賠錢正夯

jei0112/04 00:18明年

C2412839012/04 05:11看不懂某人在凹啥 跌就挨打站穩 等下次漲再囂張不就好

C2412839012/04 05:11再幫你計通膨2%跟隔壁市場創高要嗎?

C2412839012/04 05:12買的就是賠死 房子也就是比較容易裝死 但賠死還是賠死

C2412839012/04 05:17回原文 房市穩定是個雙面刃 跌的時候慢 漲的時候也慢

C2412839012/04 05:17下去可能一年 持平一年 上來一年 隨便就三年過去XD

C2412839012/04 05:18可沒有像隔壁那種今天跌停明天漲停就回來的事

C2412839012/04 05:28房市那怕就小盤個5% 10% 要再回來都要止跌再+至少1-2年

C2412839012/04 05:28而且還只是回到原點 通膨再計下去要再多一年

C2412839012/04 05:29買房就是大部分時候賺 但新手踩到一次坑就是死掉

C2412839012/04 05:32除非本業爆發 不然就是至少5年喪失大半投資能力

benny199061512/04 08:41位置問題，好物件沒看過不是每次都創高的

e200012/04 12:31哈哈哈，很多人說買房會喪失大多數的投資能力，所謂的大多

e200012/04 12:31數人的投資能力，就是月薪三萬四萬，非科學園區了不起五萬

e200012/04 12:31算高了，然後呢？買個幾本什麼定期定額存股小資月月5千一

e200012/04 12:31萬的存，存了一兩個年頭大概就十萬出頭之日，能怎樣？這種

e200012/04 12:31因為本事不大的小資族，月薪上升有限，苦行股蟲？笑房蟲不

e200012/04 12:31能被裁員不能受傷失業不能怎樣怎樣的，反過來問單純股蟲不

e200012/04 12:31也一樣，我月薪三萬不到的時候存基金存了十五萬，我奶奶一

e200012/04 12:31個生病，我全領出來還不夠她看幾次病喔，月月五千，一兩萬

e200012/04 12:31慢慢存？你爺爺奶奶爸爸媽媽兄弟姐妹這些人的人，保證幾十

e200012/04 12:31年都不會生病、車禍等等事情發生，然後發生了你完全袖手旁

e200012/04 12:31觀？定期定額會成功，要麻特定人士，什麼公務人員銀行員火

e200012/04 12:31車站或什麼鹽巴的鐵飯碗，要麻家裡本來就有足夠的本事應付

e200012/04 12:31基本意外，不然你存股族就拿股版來看看，到底幾個人，小資

e200012/04 12:31族月薪三萬～五萬內，月月存股5千到2萬然後資產幾千萬破億

e200012/04 12:31的？聽到有的要麻網紅要麻出書的，身邊的了不起啦，存005

e200012/04 12:310存了好幾年終於兩三百萬，這幾年噴了一下應該有五百萬吧

e200012/04 12:31，然後結婚之後女方家裡開公司，提供車子房子，不然就是男

e200012/04 12:31方父母看不下去，幫兒子買結婚房的，財富自由？你能先存到

e200012/04 12:31結婚不用跟家裡拿錢再說喔

C2412839012/04 12:40原來你買房不用頭期喔XD 最大筆就是那個頭期啦

C2412839012/04 12:42連你的頭期也是那幾萬月薪來的 難道是天上掉下來的?

C2412839012/04 12:43一邊說幾萬幾萬投資沒意義 一邊用幾萬幾月薪買房

C2412839012/04 12:43基本邏輯都不通

C2412839012/04 12:46你就是我說的這種人 不要逃避現實 自己選擇 夾緊就好

C2412839012/04 12:47幾百萬頭期丟出去加房貸 想騙自己投資能力沒影響嗎XD

C2412839012/04 12:49是不是看到股市高噴 自己早早出金去買房 心理不平衡?

C2412839012/04 12:49沒事啦 反正至少不會爆倉 可以等幾年後漲回來

jaricho12/04 12:56e大買房是為了自住 又不是在追求投資報酬率 看股市好賺他

jaricho12/04 12:56心裡會不平衡什麼？ 我是不覺得e大心裡會不平衡啦

e200012/04 16:59我買房是自住，稍微有點常識的都知道股市長期表現是漲的，

e200012/04 16:59房市、薪資也一樣，我剛開始也是存一些定存股，存到頭期款

e200012/04 16:59就賣掉換房子先求有個安身之所，不知道要說幾次，股票沒有

e200012/04 16:59不好，入市場門檻最低的投資，但是說買房喪失大部分投資能

e200012/04 16:59力是完全錯誤的說法，甚至是會害死人的，投資能力不是給小

e200012/04 16:59資族去思考的事情，小資族能怎樣？這波漲幅能怎樣？剛出社

e200012/04 16:59會工作，每月存個五千一萬兩萬，存10年20年以上可能嗎？合

e200012/04 16:59理嗎？每個人都是一樣的人生過程與經歷或背景嗎？本小利大

e200012/04 16:59利不大，應該是好好工作，增加自己的資本，先讓年薪從五十

e200012/04 16:59到六十七十一百，再去說投資，至於本身有錢的，你投資不投

e200012/04 16:59資難道影響你人生什麼嗎？我永遠都反問你們這些投機的人，

e200012/04 16:59當你們說居住正義時，你做到便宜賣自己家了嗎？當你們說投

e200012/04 16:59資股票怎樣怎樣的能力時，你們自己有真的照著時下最流行的

e200012/04 16:59，小資族三萬四萬月薪抽個五千一萬定期定額買ETF十年二十

e200012/04 16:59年以上財富自由，如果真這麼容易，為什麼至今仍無人能證明

e200012/04 16:59自己做到了？而不是在那邊說什麼看股票噴發眼紅啊，什麼什

e200012/04 16:59麼的，我講句直白的，假設我頭期款一百萬，剛剛好在這五年

e200012/04 16:59歐印投入ETF,接著砍APP放著完全不動，噴到今天為止也就20

e200012/04 16:590多萬，改變了什麼？到底能改變什麼？能改變人生嗎？再扣

e200012/04 16:59掉房租，租最爛的6800套房加電費500不吹冷氣去算，你還要

e200012/04 16:59扣掉438000，請問這一百多萬對這小資族來說，能怎樣？我奶

e200012/04 16:59奶加護病房住1個月，醫藥費用就是破百萬，不要再鼓吹別人

e200012/04 16:59玩啥股票了，有本事開槓桿，有本金至少半年以上無業都可以

e200012/04 16:59撐下去的人，才有機會說投資理財，不然你只是在害人，根本

e200012/04 16:59就沒有看過誰誰誰輕輕鬆鬆定期定額幾年後財富自由，眼紅股

e200012/04 16:59市？我根本無感好嗎，我知道這小小的頭期投入市場根本不能

e200012/04 16:59怎樣，能改變你一生嗎？別傻了，整個台灣統計至25年8月5日

e200012/04 16:59，股票投資人數是1351萬戶，至今沒有幾隻是小資族輕輕鬆鬆

e200012/04 16:59存股達人存到財富自由，有也是寫書或網紅，就不是你，別傻

e200012/04 16:59了，沒這麼容易，又是股市這麼容易賺錢，靠邀買不起房子是

e200012/04 16:59笑話嗎？股票這麼簡單賺錢，不要說台北了，曼哈頓、洛杉磯

e200012/04 16:59都可以買下來了，何必浪費人生在這PTT上說人家眼紅這麼個

e200012/04 16:59什麼漲幅，真的是很搞笑

shawncarter12/05 02:28問就是加價賣

C2412839012/05 09:00你完美展示了房市的優點 就是可以肆無忌憚的裝死XD

C2412839012/05 09:00就只是一邊+20%嗎? 有沒有可能你現在買還省100萬XD

C2412839012/05 09:00真的不用騙自己騙到這樣 不過反正我也不是說給你聽的

C2412839012/05 09:01就好像你應該也不是說給我聽的 呵呵

C2412839012/05 09:03像原PO這種其實頭期已經蒸發的情況 沒事 眼不見為淨

C2412839012/05 09:03這就叫裝死XD

e200012/05 11:28有沒有可能現在買省一百萬？‘有沒有可能’這幾個字我從不

e200012/05 11:28去想，但我知道我不買房子，我‘肯定’一輩子繳房租給房東

e200012/05 11:28，然後再幾年‘肯定’超過五十歲，準備過被房東趕來趕去的

e200012/05 11:28生活，另外女友也不可能允許這種事情發生，你的人生只有你

e200012/05 11:28自己嗎？定期定額不管家人死活？你都沒有思考過人生風險喔

e200012/05 11:28？只有長期投資股市穩賺這樣嗎？真這麼穩，為什麼沒有人現

e200012/05 11:28身說法如何定期定額小資族買股財富自由？ETF至今也有超過

e200012/05 11:28二十年的歷史了，你有嗎？你如果沒有，那並不具備說服力