[請益] 高於實登多少算合理?
各位大大好,最近斡旋出了心目中最高價,簽了一間自住房,但後續被父母及朋友說是傻子,萌生了是否要止損(斡旋金10萬)的念頭,想請問各位的想法,房屋資訊如下~
位置:景安站走路6分鐘
屋齡:15年電梯大樓
坪數:20坪
兩年前實登與我開價金額差了9萬/坪...
想知道的訊息是,兩年前的實登跟現在會差多少呢?朋友說實登價就買的到...
以及如果真的買貴了,大概會是買貴多少呢?想說虧損也要知道確定的金額才行...
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感覺會是鄰居耶
三年內的價位去衡量都算合理 台北市中古也漲不多
兩年前的實登完全不準啦
看此時此刻的附近價位
中古屋持有很久的 根本是看屋主心態 要賺多少沒個準
不過你這種低總價 伸縮空間也不多就是
去比對近一年相似地段、屋齡、型態的實登比較實在
另外也要看你那間是否有帶裝潢
近兩年漲 2成~4成
現在有小幅修正空間 自行評估囉
兩年前……很多地方兩年漲了至少一倍
才九萬 竹北兩年前是現在的一半怎辦
沒有一定數字 每個屋主的合理不同 每個買家的合理也不
同
斡旋金為什麼要止損 沒成交要退啊
如果很在意 不想買了後悔 就堅持金額 如果沒買到會很
後悔 就反過來
喔 已經簽了喔 那就不是斡旋金問題了吧
他這個應該是斡到了
朋友成交比實登少兩萬一坪(內湖捷運旁)
為啥要斡一個會讓自己後悔的金額或是受別人影響 房子是
你要住
萬一沒買到 之後更貴或者是遇不到這麼喜歡的 怎麼辦
可能被洗腦了,1個人說你傻可以笑笑帶過說他不懂,但10個人
說你傻就會懷疑是不是真的錯了
我買房子也被家人圍剿,十個傻子的意見不如信一個專業的
大家斡旋金都是十萬,我去年只有五萬
嗯 你覺得合理就好 不要斡旋下訂了才後悔 就算你現在堅持
己見 這問題會一直盤旋在你腦海裡到你賣掉為止
說到這個 當初我買自住房的時候 有人說太貴 有人說太便
宜斡不到 你說我要信誰
然後 後面漲了 翻口供問你介紹物件 金靠北
景安站 15年大樓 兩年 差9萬 我是覺得離行情價不至於
差太多
恭喜哦,我是說恭喜你們整棟大樓的鄰居,他們應該
要列隊鼓掌歡迎
你搬進來的
你父母很有成就嗎? 沒成就講的話就當放屁 真懂房地產
的話 早就幫你傳好房子了 你還用買?
還兩年前實登? 你要不要看竹北 楠梓 橋頭兩年實登漲多
少 笑屎
我斡旋中也被勸過別買 最多損失斡旋金
和你不一樣的是勸我的是另個房仲 我還蠻佩服她的口才
說我買的點不好 應該要買哪裡哪裡 以後增值性才強
但我最終沒有被她說服 喜歡什麼樣的房子只有自己才知道
對我來說可以買貴 但不能買到不喜歡的
2年前實登跟現在一坪差9萬?我看彰化市的大樓,2樓前19萬/p
,現在是29萬/p
親戚附近的兩年前是1350 現在都在1650上下
大概漲6萬
你看信義房價指數 新北市
25%以上吧
你會被影響感覺你就是買貴了吧,當初沒殺??
應該沒買貴啦,買方仲介費加在總價,單坪就拉2~3萬了
景安的哪條路 哪個區,15年大概60以上
如果沒面高架 中高樓層 格局面向合理 管理妥善
1300內都不算太誇張
兩年漲幅,景安這邊很多社區大概漲10-15
喜歡比較重要
這兩年變化很大
兩年前9萬 真的還好
新北捷運附近很多漲了10%
你連附近物件價格多少都不知道嗎==
物件到處看一看 價格多少很好抓吧
喜歡 價錢可以接受就好了 我買到本社區最高價 但我就
是可以負擔 屋子也是自己喜歡的 開心最重要
差不多吧
自住還是以環境喜不喜歡為優先吧
老實說,你即便再看個100間,你的親友依舊會嫌貴....
我買在的比實價登錄低還是被家人唸感覺可以再往下殺 價
格研究過覺得合理不後悔就好 愛唸的你買再低還是會唸
買房不要理其他人意見 我親戚7-8年前要買 一堆意見 又
選區 結果我都買第二間了 他還是0 笑死我
你覺得房子本人除了價格外都很滿意嗎?滿意的話就買吧!
買房不要聽菜雞長輩+1 相信自己
有沒有裝潢和整理也有差
自住五年以上沒差 你想想五年後你跟7年前實登差多少
如果5年後實登又漲超過10萬以上 為什麼不買?
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[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋各位前輩大家好 前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金 但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談 起摩子真的越來越差.... 請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?48
[請益] 中古屋開的和新成屋一樣價錢大家好,最近在看台北市蛋黃區房子 4房雙坡平車位,權狀85,室內39,屋齡12 屋主開價103 但今年7月剛成交同棟同坪數實登83 附近1年新成屋實登也是84而已27
[請益] 第一次斡旋怕買貴各位高手大大, 小女子買屋菜菜鳥,今天終於要進行第一次跟屋主見面談,可以麻煩各位幫我評估是否可 能 會買貴嗎? 案件資訊:25
Re: [新聞] 青埔房價漲!鄭運鵬曝4種人會買:非炒房剛好最近有去看房(陪朋友) 提供一個現象 現在青埔有在飢餓行銷 5個預售2個新建案 新建案有實登可以參考就算了20
[請益] 請教如何是合理的出價?一樣是老生常談,也有版友問過類似問題但還是想再發問,房版第一次PO文版友鞭小力一 點,在下都虛心學習,若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題,怎麼出價都是被仲介直接打槍,當然版友說的對,屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值,賣方可以不去管實登,買方也可以不買,但還是希望版上大神給意見 。9
[請益] 增貸估價試算(最佳解500p答謝)想請教各位高手 新成屋0年時房屋價值800萬,銀行貸款8成共640萬。 上述物件1年後,以同社區這一年來實登估算,大概房屋價值為1050萬。 想請問如果此時增貸,能跟銀行增貸多少呢? 最直觀的想法是1050-800=可增貸250萬6
Re: [請益] 仲介跟我說,看實登買房子,那永遠買不到我買的五間都低於原本的實登 有些仲介也說你這價格不可能買到這社區之類的 就多看多努力多試 總會有缺錢又負擔不了要繳本利和的屋主 不要覺得花仲介費就可以放手給別人5
Re: [閒聊] 屋主5年前買在高點,跟現在實價差150萬這我有經驗,也是在新北, 去年第三季開始看屋,看了也不下50間, 今年過年前一間在我目前住處附近的社區拿出來賣, 屋主也是換屋需求,而且是已經買了、剛交屋, 覺得還行,當場就下斡了。1
房屋轉貸增貸 和 新屋貸款房屋資訊 1.地點:台中市逢甲 2.屋齡:五年 3.房屋類型:電梯大樓 4.權狀坪數:約56坪+平坡
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