Re: [心得] 房仲急了
※ 引述《bubblebeauty (美泡)》之銘言：
: 就在今天
: 同一個案子
: 有四個不同仲介打來
: 沒接到還有人打好幾次，在這一年從來沒遇到過的情形
: 地標台北市老舊地區
: 仲介是不是急了
: 大家覺得呢
如果那個案子真的很A
比今年三月實登價格都還便宜一成以上
那他們急著打給你想搶銷售業績也是正常的
然後....你有機會第一時間接收到降價物件不好嗎= =?
9月底第二戶限貸後有三個版友line我說如果有物件降價到他設定範圍快報給他
難道我也要說投資客急了= =+
真的有需求的"首購"買方把握這一年的入手時機吧
屋主心態是這樣的
你現在跟他說高點要讓利他會覺得你坑他
畢竟實登還看不到降價
然後這三個月成交的物件不見得每件都是低於實登很多的
所以到11月你會看到的是
9月一樣有往上破行情物件
也有略低於實登最高價物件
幾個跌超過10%物件
不急的屋主只會看前兩個
G2加油
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.122 (臺灣)
※ PTT 網址
推
聽說會連跌20年
推
樓上造謠要水桶呢
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2027血流成河
推
跌超過10%？你是魯空？
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還沒跌完，10%客氣了
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G2這幾場好精彩
→
T_T
推
好可惜
推
漲幾百%，跌10%也沒什麼跌～
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想買也貸不到款啦
推
造謠會水桶！！！那說房屋只會漲的是不是也要水桶
推
說只會漲的那群人，是不是要先桶過一輪。
→
房版會不會瞬間沒人
推
怕~話說造謠真的會水桶嗎？驚驚怕怕！！！
![[心得] 房仲急了](https://i.imgur.com/BubG1aob.jpeg "[心得] 房仲急了")
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[請益] 自住，高於行情太多的物件要追嗎？各位好，自住需求，這一年在台北市非市中心的區域看屋。 最近終於看到一間符合需求的公寓物件。 屋主開價2000萬，此區最近半年內實登類似物件平均約1600萬 我們開斡旋1700萬房仲不收，直到慢慢調到1800萬房仲終於肯收斡旋 但先生開始有點卻步，覺得背離附近行情太多![[請益] 自住，高於行情太多的物件要追嗎？](https://i.imgur.com/iq4wQ5ab.jpg "[請益] 自住，高於行情太多的物件要追嗎？")
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[請益] 16-18有感跌價未來是否會再發生？Hi 各位版友好 我曾經在2014/2018年都發過新北中和買房文（地點環狀線捷運景平站/秀朗橋站一帶） 2014電梯套房買在高點46/坪，2018電梯兩房買在相對低點39/坪 這一兩年我陪朋友看房（土城/中和/新店地區為主），真的是越看越貴/物件越看越少/越 看越心碎...23
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ？ 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收22
Re: [新聞] 安坑輕軌近30萬人次搶搭通車一段時間了，影響也慢慢出來了 看起來也沒那麼送分喔 安康路二段旁邊比較新但cd期已過2年的建案 像是好康居、合陽天擎、勝旺有境 在輕軌通車前19
[請益] 買賣房屋真的會上實登喔?小弟想請教一下 三個月前我有去看一些物件 因為社區只看一兩種 所以我看過的物件樓層跟格局我都記得 還有就是仲介說被賣掉了的金額也都記得17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好，潛水房版多年，今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡，於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情，並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格，因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡，5
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗其實每個物件底價和開價不一定都8折 房仲操作手法不一樣 有時候為了吸引買方看屋 開價會跟底價非常接近 有時候也因為屋主不懂行情 或是本來賣房意願就不高 抱持要有好的價格願意賣的想法 所以開價會非常誇張4
Re: [請益] 請問板上買賣成交率高嗎？/如何找房其實有問有機會啦! 版上會PO文的房仲大多都是做開發為主 專門做行銷的應該這邊比較少。 常常有板友寫信給我說要找某個區域的物件 我通常是把客需記錄下來，自己若是沒物件2
Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎？那你就跟仲介說，我找別家問， 或者物件直接丟給另一家仲介，請他去問。 仲介還是有比較實在一點的跟把你當盤子的， 當然有實登95折以下的，甚至更低的， 不然你以為投資客的物件怎麼來的，
![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
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![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")