Re: [請益] 南京東路預售新潤朗格

Sojourn 發表於 2023/6/3 上午8:02:49

看板home-sale標題Re: [請益] 南京東路預售新潤朗格作者

(神奇白貓)時間Jun 3 08:02:49 2023推噓11 推:11 噓:0 →:15

※ 引述《lovelyha (emily)》之銘言：
: 前陣子去看了南京東路三段上的新潤朗格
: 覺得地段很不錯
: 走路到捷運站南京復興大概6 7分路程
: 各方面都很滿意
: 唯獨開價在150附近覺得還是太貴
: 雖然建商用的建材配備都不錯
: （但新潤之前好像都做新北的案子聽說是中歸中矩的建商
: 不知道這個地段和建商大家覺得這個價位能接受嗎？

住附近所以也剛好在看附近的房子，這附近的新屋大概就

南京阿曼（預售）
成交平均 131 一層六戶小坪數居多，格局有點不好但地點很棒，比較適合投資，自住我不會選這裡

南京御邸（成屋）
成交也在130左右，本來大坪數後來改過所以格局有點怪，正南京東路地點也好，自住的話後棟會有樓下餐飲店的味道，樓層要挑一下而且目前好像只有二手可以買。

聯陽南京復興（成屋）
成交125左右，巷子裡但位置方便，意外有坡平車位可是入口在另一個巷子。中坪數其實格局不錯，不過總戶數過少管理費可能有點吃力。

新潤朗格（預售）
沒有實價登錄，規劃建材都不錯，不過我覺得附近巷弄太窄而且基地不方正，附近很多不容易開發的國有地，短期小環境景觀比較難改善，負擔得起以自主來說規劃還是不算太差，不過新潤有些人不喜歡，價錢開150-160我覺得高了些。

睦月（預售）
沒有實價登錄，日式風格在台北目前比較少見，不過地點算是目前競爭力比較差一些，建商也比較新，但是質感規劃覺得有用心。有機會吃到建國啤酒廠都更案（看看蔣萬安有沒有要刷一下政績？），我覺得自住可以買。

中山區南京松江到南京復興一代我覺得是中山區最適合自住的區域，有辦公室帶來的機能，又沒有很大的嫌惡設施。西邊中山北新生北夜生活有抗性，北邊一殯雖然要遷移，但是傳統上還是會覺得環境差一些，改善需要時間。南京東路一代銀行多交通也方便不過話題性比較少感覺討論度低一些，目前區域新房大概都站上120-130，雖然有點貴不過大安區目前新案都開180-200，新北市一環開始有80幾，自住的話這區域我覺得ok啦。

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tfct06/03 08:09北邊從敦北到松江的民生東路環境好像不輸南京東路喔

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tfct06/03 08:10你的一殯已經過民權以北了那是飛機躁音的問題

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Sojourn06/03 08:15那邊也不錯啊，不過離捷運遠了點而且最近沒什麼案子，伊

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Sojourn06/03 08:15邸我還沒去看過，松江御苑坪數太大了

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