Re: [閒聊] 預售屋貸款災情
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 簡單說不管成屋中古屋都一樣會遇到
: 只是預售屋常常殺的你沒料想到
: 至於會這樣.....
: 央行希望你輕放名下無房的首購
: 名下有房的加嚴處理
: 加上水位被搞很滿銀行都會先收緊弄些錢回來
: 房子多貸的起繳得起的才是銀行最愛
: 銀行嚴格審查央行不會禁止
: 央行天條不能違反外
: 你跟銀行關係好不好,決定銀行要不要給
: 另外最近聽到幾個案例掛4買股票的
: 銀行要求股票有賣掉的話錢回來去了哪
: 提供帳戶明細
: 掛4股票過水買預售的錢被收回沒錢就賣房,買成屋的就準備兩間都賣,兩間都會被收回
想請問一下版眾
如果我先賣掉手上的股票部位
再掛4補部位
賣掉的部位跟掛四借的錢
是不同資金來源
掛四借的錢還是乖乖換成了股票
這樣可以嗎
--
※ PTT 留言評論
87
首Po目前身邊朋友遇到的 1800萬預售 小套房自用無貸款*1 買5年了 南部持分房子*1 無貸款 繼承取得 最後銀行核貸6成20年 無寬限 利率3%7
我年底新竹的預售準備交屋 目前打算直接現金繳清等之後看現金需求要不要貸周轉金(掛四) 已繳500多萬 還須17XX萬交屋 當時建商就抓75成貸款 作法之前版上大家結論類似 第七波出檯後就挑目前手上4間沒貸款的房子銀行估價最高的送掛四46
大家都不知道第七波多嚴重,有在走跳的都知道痛,不知道痛的大概就是沒有準備要對保 交屋 以前在第七波前的年代,認貸不認房,只要你有掛4沒掛1下一間就是首購 現在不管掛1,或是掛4把掛1清償,或是繼承土地以及房子 全部都會列財產清冊,只有有上述之一,皆認定非首購46
這單純是經驗問題啊 我很早就提醒金流問題 因為銀行打交道久了 有過一次景氣循環就知道 銀行就是標準雨天收傘的產業 你能做到只有一件事 就是你要先躲雨7
之前,有兩個借款流派 一個是8成 7成(現5成)4成這樣子貸。 一個是無限清償貸八成之術。當然,需要的本金比較厚就是了。 無限清償之術直接被打爛 現在被明文宣告8成無寬限期31
簡單說不管成屋中古屋都一樣會遇到 只是預售屋常常殺的你沒料想到 至於會這樣..... 央行希望你輕放名下無房的首購 名下有房的加嚴處理
53
[請益] 想繼續把錢貸出來投資雖然手上已經很多貸款了,不過還是想再把一些錢從銀行貸出來投資 應該還可貸個2000萬左右,利率1.33 不曉得各位大大會建議怎麼配置? 1. 換成美金,買高殖利率股票(KO 3M) 2. 買中華電信 / 005032
[問卦] 股票套牢,房子又賣不掉怎麼辦?各位洨哥哥、洨姊姊,打給晚上好!!! 94r..., 今天台股又大跌惹, 之前看股板有人房子貸款買台積期, 這波跌下來應該每天都收到要補錢的簡訊,27
[請益] 空手算是做空自己的部位嗎對於所有存股族來說 都希望買了股票後 可以一直長期持有 長期下來領取市場應有的報酬 比如說005026
[請益] 捨不得賣掉股票的煩惱不知道大家有沒有跟我一樣的疑惑 最近這幾年的美國股市其實很簡單 基本上就美國大盤ETF買一買 然後就放著不動不要賣,就會一直持續獲利 我已經講完了!!!14
Re: [心得] 我實在不知道一堆人在那邊存股存什麼的在線等開票結果, 我也說個前公司同事的故事好了, 前同事是白人有點年紀了, 當年有趕上1995-2000的網路泡沫, 他說當年他的銀行加股票帳戶最高曾經到一千萬美金,5
[請益] 請問IB股票賣掉錢怎麼沒進來昨天把手上股票賣掉,到現在錢還卡在剩餘流動性,無法轉入購買力, 下單會說餘額不足,請問大大這是怎麼一回事呢? --3
[請益] 賣股的現金可以直接買其他股票嗎?想把SPY的資金投入個股 但帳戶裡面已沒現金部位 請問賣掉SPY後可以直接買新股嗎? 還是T+1 所以要等隔天才能再買~2
Re: [討論] 俄烏戰爭一年了,有多少人錢還卡在裡面?發文前請先查證 主管機關並未禁止買賣俄羅斯基金 而是俄羅斯受到制裁 全球交易所目前都禁止交易俄羅斯股票 俄羅斯當地股市在休市一段期間之後 雖然陸續恢復股票的交易 但仍禁止外國人在當地賣股票及放空1
[請益] Firstrade市價單賣出持股的問題我禮拜二的時候把某持股以市價單全部賣掉 但持倉畫面出現該股票0股 總成本0.5 請問我已經把持有的部位都賣掉了 為何賣掉後還會出現在持倉畫面上呢 ?? 是過幾天系統另外會處理
33
Re: [新聞] 央行未續第八波打房 台中建商坦言:32
[閒聊] 台北炒房模式可以複製到其他縣市?16
[閒聊] 為何高雄三民區的房價可以媲美左營10
[閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?11
[閒聊] 我看國土計畫法應該會開後門了24
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg2
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?5
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?5
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸4
Re: [閒聊] 我覺得中和、新店、文山會落寞8
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg5
Re: [閒聊] 20年前台北市一坪30萬3
[閒聊] 現在看房可以免費玩卡丁車了?2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較5
[閒聊] 20年前台北市一坪30萬1
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了?3
[閒聊] 該重視台灣營造業勞安