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Re: [請益] 桃園房價要跌了嗎

看板home-sale標題Re: [請益] 桃園房價要跌了嗎作者
ilwe106
(苦盡肝來)
時間推噓39 推:44 噓:5 →:61

我是覺得桃園漲太兇了

以青埔為例

我5月初買的預售

成交一坪52

最近實價登陸搶先看

同社區5月底已經成交到59了

最近跟代銷聯絡

他們說現在我當時看的同個房型,樓層還沒有我買的好

現在開價到72

抓建商預估的實際成交價應該也要66-67了吧

漲多必回檔

沒跌交易量就出不來
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.14.59 (臺灣)
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jessicaabc9807/12 14:28快超過竹北當一哥了嗎

junior02048607/12 14:28預售不一樣,預售現在完全是建商在控價格

junior02048607/12 14:29建商很多地都是很久以前囤的,賣你52說不定賺爆了

nk1080307/12 14:30少了台積 少漲了 桃園委屈了

bogy2607/12 14:32趕快開個麥當勞漲破百 再開個肯德基漲破兩百

labell07/12 14:33問題沒高薪工作台積

kukuching07/12 14:35太瓜張 那個建案啊

ilwe10607/12 14:35青埔倒是竹科外溢和機場工作的人不少,我自己看同

ilwe10607/12 14:35社區成交的已購戶群組,平均年齡應該都不高

deeping77407/12 14:37賺爛了 小草還在幻想☺

piliwu07/12 14:42預售要怎麼回檔?散戶才會亂賣

piliwu07/12 14:437字頭我也買不下去但我不看好會回

a529271007/12 14:43營造成本指數5年漲25%,地以前囤的。所以看來很多建商現

a529271007/12 14:43在利潤真的高到爆XD

piliwu07/12 14:46中古屋你打開樂居繞著高鐵掃一圈看看,2房開高價3房除了

piliwu07/12 14:46國家大院站前新銳這種剛交屋超多戶數外連釋出都沒有

ilwe10607/12 14:46我其實也不覺得會回檔多少,看到帳面上漲那麼多反

ilwe10607/12 14:46而沒開心的感覺,反而心裡會想要是再晚一個月頭款

ilwe10607/12 14:46大噴會不會就被洗出去了

kutkin07/12 14:46建商有的是時間 就算現在的70跟3年後的70價值不同

kutkin07/12 14:46但70就是70

piliwu07/12 14:48如果你是想買三房一層3-5戶這種家庭產品,中古屋沒有,預

piliwu07/12 14:48售換約禁止,只剩建商手上有貨,你是建商會降給客戶嗎

piliwu07/12 14:50我也想多吃貨啊,但市場就是這麼殘酷

backpacker1807/12 14:51桃園基期這麼低是要怕啥

backpacker1807/12 14:51都快被高雄幹掉了

piliwu07/12 14:52如果力璞接下來開個50給大家買我會很開心絕對不會反對

backpacker1807/12 14:53https://i.imgur.com/tmfYVGj.jpeg

backpacker1807/12 14:53台南啦講錯

piliwu07/12 14:54現實是力璞不要開8給你殺就阿彌陀佛了

piliwu07/12 14:57修正一下三房正常產品換約還有,我四月有問到一間50初頭

piliwu07/12 14:57的,但要拿1200萬現金出來換約

supersonics07/12 15:07兩個月52>72,認真?

lovepork07/12 15:14文燦被收押啦 你覺得還會漲?

jack021607/12 15:17才幾天 當股票漲哦 呵呵

tom092707/12 15:23閣美學嗎

ilwe10607/12 15:24不是喔,a17的建案

vicjoyce032807/12 15:26宜城賦or御禾院

jorden080407/12 15:30兩個月漲快20萬也太誇張了吧

GLNB2RJ807/12 15:33實登早就一大片破70了吧 接近80的也有

ilwe10607/12 15:35青埔很多實登都站穩6了,有些價格上7,建商間彼此

ilwe10607/12 15:35拉抬,開7其實不意外也合理,但這發生在一兩個月間

ilwe10607/12 15:35還是讓人很難相信

labell07/12 15:36預售冷清清

labell07/12 15:36實價不準

labell07/12 15:37跌正常

kinmengon07/12 15:54現在新古至少45上下在成交

foda07/12 16:02聯上光域?

blargelp07/12 16:07七字頭買不下去是投資客的事 自住爽爽買

yiliang110707/12 16:10因為股市

yiliang110707/12 16:11所以你去細看效益是全台的XD

NotGiveUp07/12 16:25在這種風頭上敢買的一定錢很多

NotGiveUp07/12 16:26而且代銷應該都是報喜不報憂吧

tom092707/12 16:29應該是宜誠賦

a529271007/12 16:30https://i.imgur.com/4XFyZMw.jpeg

b1013003407/12 16:31這波新竹也是直接跳十萬/坪

a529271007/12 16:31沒有錯,全台房價基本受股市波動影響。股市跟科技業綁

a529271007/12 16:31樁,所以科技業景氣間接影響房市。

a529271007/12 16:32https://i.imgur.com/ye54s7m.jpeg

a529271007/12 16:33中古屋待售存量也是同樣情況。股市影響買氣。

buike07/12 16:35非在地,預售開70感覺真的涼

POWERSERIES07/12 16:38開45只能買到十年以上大坪數位置普通的地方

jeff22aa2207/12 16:47預售如果跌下來賣 一堆人要去退訂了

a529271007/12 16:51然後資金盤的部分參考一下M1B-M2,流通資金負成長。大家

a529271007/12 16:51瘋狂置產?

a529271007/12 16:52https://i.imgur.com/EzMNNmM.jpeg

junior02048607/12 17:02308真的笑死,收押所以哩,你租金就不用繳喔XD

junior02048607/12 17:02你真的搞笑,大選煞後又多了收押煞

junior02048607/12 17:03笑死,你只看單一指標,貨幣流通減少,沒錯啊,請

junior02048607/12 17:03問為什麼景氣燈號從綠燈變成黃紅燈 D

piliwu07/12 17:12你馬幫幫忙自己貼的圖自己不看,m1b M2成長率都在0以上

piliwu07/12 17:12那個數字是年增率,只有增多增少差別

kkjjrtlym07/12 17:13笑死 7字頭還在基期低

wayne49007/12 17:14青埔都是外地人買居多啊,本地人窮的要死可憐zz

junior02048607/12 17:17收押煞真的新產品XD

labell07/12 17:17本地人市長 網軍雲林所以不會招商

junior02048607/12 17:17拿收押煞去跟屋主談價看會不會被白眼

piliwu07/12 17:18不喜歡青埔可以去板橋竹北買9字頭啊

piliwu07/12 17:18板橋破百一堆了

junior02048607/12 17:19竹科匯真的刷新我對竹北高鐵的認知,9字頭市場還是

junior02048607/12 17:19可以接受

panzerbug07/12 17:25桃園本地工作現在只能買楊梅等外圍吧

piliwu07/12 17:25這次青埔是被新竹買上來的

backpacker1807/12 17:35基期低是跟竹北新北比

backpacker1807/12 17:35很難懂?

backpacker1807/12 17:35不然可以去買苗栗後龍阿

a529271007/12 17:36P大跟牙醫哥,你們沒看我推文,我說我懷疑大家拿錢去瘋

a529271007/12 17:36狂置產啦,是不是誤會我了

jessicaabc9807/12 17:43竹科匯9字頭??

piliwu07/12 17:49對啊竹科匯95.8我現在正在這個建案前面看怎麼都不像

Wallen07/12 18:03沒人來買預售有差嗎?建商都不賣啊

acer55965507/12 18:27聽你在唬

acer55965507/12 18:28竹南一天漲二十萬才是真的

saes000107/12 18:37別幻想跌拉 亞美跌比較快

a529271007/12 18:41Jessica只推竹北,結果噓竹北9字頭?都不知情?看不懂你

a529271007/12 18:41

buike07/12 19:00竹科匯95,非寶佳不就要100,阿娘為

labell07/12 19:03喊多誰不會 要有交易

MTKer556607/12 19:04建商利率不到3%

MTKer556607/12 19:04利潤*

junior02048607/12 20:28舊市區智障一堆XD

a36882307/12 20:32中古還有吧 我怎麼看我家國小旁高鐵站900米 2樓 591上面

a36882307/12 20:322180掛了好久

chouvincent07/12 23:44青埔買35@@

mupig07/13 00:41發哥的成屋國家大院都6字頭了

mupig07/13 00:43去年底也才4字頭

jl4007/13 01:19百元之下 閉著眼買

tabrisPTT07/13 07:56竹北破百,青埔80有問題嗎?

topninjayen07/13 09:28青埔60超便宜好嗎…超車新竹板橋早晚的事

photoB1N07/13 14:11青埔天花板就是竹北板橋七折,別幻想了