[社區] 高雄鼓山區-皇苑逸品苑

A.必要資訊

。門牌：高雄市鼓山區美術東二路466號、468號、美術北三路96/98/100/108號
。建設公司：皇苑建設
。總戶數：154戶
。完工日：民國101年4月19日
。總樓高：地上28層、地下4層
。公設比：約33%
。格局規劃：3房、4房
。學區5j/ 中山國小、七賢國中(龍美校區)

B.次要資訊補充
1.美術東二路/北三路交叉口,永久棟距
2.成交單價約莫一坪37.4萬

C.本案優缺點

優點：
1.皇苑建設為高雄知名建商,深耕美術館,建案品質佳
2.本案位於美術館特區,保值增值性俱佳
3.大廳挑高氣派,公設比"相對"較低
4.管理人員流動低,熟知大小事務,管理完善

缺點：
1.美術館區單價因新屋拉升,大坪數總價趨高,入手不易
2.屋齡已步入十年以上,相對皇苑周遭新建案同樣價位較有抗性

D.備註
無備註

E.相關連結

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)

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