[閒聊] 真的還是不能太相信仲介

hellogym04/18 13:17這跟仲介有啥關係 這是你家親戚 笑屎

hellogym04/18 13:18是不能相信你家親戚 你家親戚爛怪仲介囉？

iamneptune04/18 13:18毀約金多少 說不定划算

hellogym04/18 13:18搞清楚順序好嗎？ 仲介爛歸爛 但這件事問題是出在你親

hellogym04/18 13:19戚上面

Robben04/18 13:20認識的最貴

mysy04/18 13:22真的還是不能太相信姑姑

eggtail04/18 13:22改一些開價，底價守住就好了

sttyuio508304/18 13:22推啦 但房仲真的很多這樣但也有很多好的 要小心

zeroyaking04/18 13:22專任約是要給有能力的仲介就能賣好價 不然啥約都不回

zeroyaking04/18 13:23報 一般約也是晾在那邊 XD

s702454604/18 13:23屋主連自己的親姊姊都信不過XD?賣越高抽越多你姑姑有什

s702454604/18 13:23麼理由要惡搞你？

zeroyaking04/18 13:24那買方應該要來感謝姑姑 因為要求降價 符合正義喔!

bigchang556604/18 13:25沒客人要看要不要把案子po上讓大家看看問題出在哪

SnakeO04/18 13:26當初為什麼要簽專任約? 簽專約只能被動了阿

eggtail04/18 13:26她知道你急了，或是改更高的開價呢？

renyjojo04/18 13:27通常親戚才是最會坑的

zeroyaking04/18 13:27況且現在還有一個是你覺得多一間比較好賣 如果問題在

zeroyaking04/18 13:28價格 就算改了 也是賣不掉呢?

zeroyaking04/18 13:28還有別以為現在買方很笨啦 就常遇到買方看屋直接嗆

benson50204/18 13:28認識的最貴 顆顆

satousei04/18 13:28這個就店長也爛，仲仲還想護航！？

kiroru04/18 13:29問題不見得出在專任約阿 改一般約結果一堆仲介盧要你降價

zeroyaking04/18 13:29你是專約還一般約 如果是一般 價格談不到 我找別間出

kiroru04/18 13:29降不降 賣不賣呢

zeroyaking04/18 13:29更低 不是更慘

zeroyaking04/18 13:30專任一般是看業務心態跟能力 市面上不少案子也是

zeroyaking04/18 13:30掛一堆一般約 賣個半年一年 最後還是賣不掉

Neo021504/18 13:31兩年內賣都可以 6個月的約就當送給她了 你現在跟她說你

Neo021504/18 13:31要把價位改高 6個月後再簽一般約

jc76112804/18 13:32同gym鴿 是你家親戚太鳥XD 還有你爸亂簽6個月XDD

zeroyaking04/18 13:32價格調高是好方式 但出發點是就是不爽給他賺了

zeroyaking04/18 13:33如果是想賣掉 不是單純不想給他賺 好好溝通吧

zeroyaking04/18 13:33不過現在建議你不要出面了 在姑姑面前 你是壞人

zeroyaking04/18 13:33慫恿你老爸 過年會不會被叮阿 XD

zeroyaking04/18 13:34不過有這件事情 心態正常的仲介也有被鞭的感覺 應該會

zeroyaking04/18 13:35比之前認真一些 都成年人了 既然同意合約 照合約走

zeroyaking04/18 13:35除非簽委託時沒說明合約細節內容跟權利義務

zeroyaking04/18 13:36那就分成親戚坑親戚 仲介坑屋主兩方面來談

wasi6389804/18 13:36收租金繳貸款 升息還能漲租金呢

zeroyaking04/18 13:37如果是親戚家人間 那來這版沒用 仲介屋主間 那就是仲

zeroyaking04/18 13:37介本身道德問題 但最後跟合約型態關係不大阿.....

Xyla04/18 13:38一般約只是相同價格洗591浪費時間而已

zeroyaking04/18 13:38現在你姑姑可能也很怨恨你或老爸 自己人還弄自己人 XD

zeroyaking04/18 13:39換位思考 把自己同時想成仲介或買方 會有不同視野角度

F123981004/18 13:40你姑姑是員工又不是老闆，毀約要違約金她又不能做主，姑

F123981004/18 13:40姑是你爸的妹妹，你爸肯定挺她....這是人情世事，你爸一

F123981004/18 13:40定不會為難你姑姑。至於房子怎麼賣，房子是你爸要賣的，

F123981004/18 13:40大人的事小孩少多嘴。

zeroyaking04/18 13:40仲介有訴訟很正常啊.....光斡旋金變定金不給屋主沒收

zeroyaking04/18 13:40屋主跟買方就能告仲介了

zeroyaking04/18 13:41光有些客戶賴皮不想給服務費都能上調解或法院了...

zeroyaking04/18 13:42對了 樓上F大說到重點 合約是跟公司 業務是執行

zeroyaking04/18 13:43業務可以跟公司拜託請求 但決定權不在他身上

zeroyaking04/18 13:43就像去辦中華電信 櫃台是執行 最後解約啥都是公司對

zeroyaking04/18 13:43消費者

zeroyaking04/18 13:44上面一句照合約來 下面也不能不去執行

fatb04/18 13:45說真的有一說一 你姑姑沒不良紀錄的話 信任是正常的

zeroyaking04/18 13:45說不定當時老爸願意給姑姑專簽 也是願意相信姑姑幫他

zeroyaking04/18 13:46過濾客戶 但網路上只能看到一面說詞 那價格呢 屋況呢

zeroyaking04/18 13:46也有可能姑姑很認真 但就是卡到價格跟屋況人家不來看

fatb04/18 13:46搞不好姑姑真的也有認真幫 只是能力有限(?

fatb04/18 13:47然後你們這樣講就破壞感情了

zeroyaking04/18 13:47光版上po案件推文 一堆沒興趣 酸言酸語 看屋人少正常

zeroyaking04/18 13:48如果今天要賣的低 屋況好 那不管專任還是一般 應該都

zeroyaking04/18 13:48光約看就忙不完 甚至馬上成交

zeroyaking04/18 13:48去年我自己是光專約有三間都是一周內委託跟簽約成交

shena3033504/18 13:49專約簽6個月幹嘛...

zeroyaking04/18 13:50通常是三個月 六個月可能有兩點 1.仲介知道價格不低

zeroyaking04/18 13:50需要更多時間來盧 不管是買方或賣方 2.懶得續約...

zeroyaking04/18 13:51還有多一個 怕同行會來亂 XD 嘴巴都說有客人

zeroyaking04/18 13:51破壞掉別人委託 又說客人不要了 要簽一般約的仲介

zeroyaking04/18 13:52都馬最愛用這種爛招 等到簽到委託又說客人不要了

zeroyaking04/18 13:52結果最傻的是屋主 還有的仲介聽到同行正在收斡談價

zeroyaking04/18 13:53直接用這招 屋主滿心期待有更高的 後面又被耍

beca80020304/18 14:00是你爸有問題吧

tenorlan04/18 14:01不管什麼事情大部分的情況都是認識的最貴

linyap04/18 14:07我自從裝潢被整後就不想要找親戚惹 認識的最貴還不如網路

linyap04/18 14:07上有風評的

VSshow04/18 14:14你的問題怪錯人好嗎......

VSshow04/18 14:15一般約專任約不懂還亂簽，效果不符預期跑去怪仲介不努力賣

VSshow04/18 14:15....

distellable04/18 14:17三月底到現在還沒過一個月就急了?

VSshow04/18 14:18不然契約簽好玩的喔？

ppgg48604/18 14:25你才一兩個月而已，我賣九個月了，還沒成功售出。

lnicole222404/18 14:26自己問題還怪別人

bgflyer04/18 14:26不是，你很急？

gm325204/18 14:28真的還是不能太相信姑姑+1

trestan04/18 14:31你們要改一般約再先，為什麼不先討論一下你這樣的作法ok?

kittys12304/18 14:32親兄弟尚且明算帳，姑姑就-------

cs12304/18 14:35姑姑是爸爸（屋主）的親姐姐耶。

ppnow04/18 14:38你現在才知道？專任套路就是消極銷售，然後叫你降價，如果

ppnow04/18 14:38這人人品有問題，你們之前買的應該也是買貴

sspider082904/18 14:38這是親戚的問題

wseedw04/18 14:48不是你買的房子，你管太多了

lucifero04/18 14:56 也不能一竿子打翻一船仲仲

gerychen04/18 14:56姑姑是不是都怪怪的

lucifero04/18 14:56 那些都只是老鼠屎 還是有好仲仲的

jiinder04/18 14:57才賣不到一個月 賣不出去不會加價賣？

caka556604/18 15:02屋主又不是你 管那麼多喔 去跟你姑姑講啊

humaisme04/18 15:12你爸也有問題 簽字不看合約？

jaricho04/18 15:19認識的最貴 諺語不要不信

tfct04/18 15:23幫補血 仲仲不可信

scott12332104/18 15:26你把案子po上來讓大家評評理呀！

clamperni04/18 15:28他不改只能等合約過去了

sdhpipt04/18 15:30呵呵呵 正常啦

tinahooke04/18 15:34你這評論太武斷，確實也有可能你開太高導致乏人問津。

tinahooke04/18 15:34方便的話還是PO上來看看

moselxyz04/18 15:35賣太快 你會不會又來發一篇 真的不能太相信 被賤價賣掉

zeroyaking04/18 15:41立場不同 想法不同 不過才賣一個月…緊張啥

vs98and9904/18 15:45就期限內沒賣掉轉一般約不就好了

leptoneta04/18 15:48你姑姑有做錯什麼事?

supa6404/18 15:53呵呵.專任改一般然後賣不掉.要怪誰我先問問你好了.何況這

supa6404/18 15:53房子所有權是你爸不是你.我手上就有一間屋主給3個月專任

supa6404/18 15:54結果他老婆刻意要撕破.好了.一般約.結果去年賣到現在

supa6404/18 15:54簽完瞬間只給一個月.我幹嘛幫你賣

qwqmmmm04/18 15:55除非你礙於姑姑親情之前有什麼事情沒有在板上告知

qwqmmmm04/18 15:55，不然看不出你

qwqmmmm04/18 15:55姑姑這邊做錯了什麼事，唯一值得討論的是為什麼你

qwqmmmm04/18 15:55爸明明簽了專約

qwqmmmm04/18 15:55又要提前解約？不僅不給對造方台階下，也無視合約

qwqmmmm04/18 15:55所需負的義務

wakaura04/18 15:59不認識的還可以殺看看

ce0336ce04/18 16:08姑姑想說，哥哥要照顧妹妹，所以用力賺~

supa6404/18 16:14而且說個笑話.訴訟案.真正天天在忙的店頭會有訴訟案還算

supa6404/18 16:15正常.最怕沒有訴訟結果直接被拔掉店家(經紀人整個沒了停牌

supa6404/18 16:15通常訴訟不外乎民事糾紛.很少刑事(刑事就大多偽造文書.

supa6404/18 16:16洗$防治法這種極端類).你會天天有進案成交的店頭.多多少少

supa6404/18 16:16都會遇上各種不同的訴訟我只能說.少見多怪罷了

zeroyaking04/18 16:23光不照合約耍賴不給服務費就會訴訟了

zeroyaking04/18 16:24像原po這種想悔約 若是仲介方無隱瞞 該做的都有做

zeroyaking04/18 16:24法院訴訟調解也是正常

zeroyaking04/18 16:26訴訟不一定是消費者告仲介 被告的也正常

clamperni04/18 16:30不用那麼在意 誠意買方會出現就會出現

eddie072904/18 16:35是親戚爛不是仲介問題 很多都可以直接改約 你的不行??

userHJS04/18 17:05廢文，不尊重合約。

PTTcrazy04/18 17:15房仲賺到你的錢了~~下一筆慢慢賺不行嗎XD

justin20042804/18 17:27可憐

ce0336ce04/18 17:30一般都能改約，不然你不降價，只是打壞關係而已～

ce0336ce04/18 17:32然後鑰匙收回，帶看要找你開門。

KYOLONG04/18 17:36你家物件po來讓大家公評一下如何幫？如果真的很公道價 你

KYOLONG04/18 17:36可以拿這篇文章去堵他們

psow12304/18 17:48資訊不夠判斷吧，地點、物件跟開價都不知道，難說哪邊有

psow12304/18 17:48問題吧？況且姑姑不是店頭很難決定違約賠償的部分吧

cicatrix04/18 17:59沒有信任度不要簽專任約，看起來你不是很相信姑姑，現在

cicatrix04/18 17:59這個房市熱度開太高沒有人來看屋是可能的

e082104/18 18:09你姑姑是員工沒有權利按照你的要求，看的人太少表示開價過

e082104/18 18:09高。

e082104/18 18:11努力成交兩個禮拜賣掉你覺得姑姑賺太多，沒什麼人來看屋你

e082104/18 18:11又覺得姑姑不努力？

CO204/18 18:22房子你爸買的他想給他妹賺 還要讓二代靠邀

CO204/18 18:26資料丟出來 讓大家判斷是姑姑問題 還是賣方價格的問題

jackgn04/18 18:28老實說，這件事是你不想守合約，你應該再去和你親戚談，

jackgn04/18 18:28至於帶看太少，既然是專約，應該去和房仲溝通才是正軌屋子

jackgn04/18 18:29賣出，房仲有錢拿，幹嘛搞你？要價高，自然來客少，不是

jackgn04/18 18:29嗎？想賣好價錢，自然要等，還是你比附近實價登錄低？

willieqoo04/18 18:32店長就公事公辦啊，是你姑姑坑你們

willieqoo04/18 18:33然後你爸沒意見，你有啥辦法

goodjop04/18 18:37親戚間不要有金錢上的往來 麻煩

goodjop04/18 18:38不然就遇到你這種買屋都給你賺傭金了怎樣怎樣 還賣這麼慢

KrisNYC04/18 18:50版上寫很多了 一般房子不要簽專任搞死自己 幫你拍拍

babyMclaren04/18 19:23房仲真的不太能當人看待比較好

chouvincent04/18 19:23親戚爛 關仲介屁事

babyMclaren04/18 19:24但其實車子，旅遊業也常碰過

babyMclaren04/18 19:24認識的反而票價貴一倍

r20033004/18 19:42不要黑名仲介，是姑姑的問題好嗎XD 買賣房子真的不要找

r20033004/18 19:42親戚 人情壓力

s2649275504/18 20:31不止買房 最好不要跟親戚有生意來往

zerobx04/18 20:316個月 賣不掉 恭喜虧10%

s2649275504/18 20:31賣東西給親戚 直接工廠價格給 還以為你賺山賺海 然後一

s2649275504/18 20:31輩子保固

gn0169366404/18 21:03業務就是這樣啊

Latte704/18 21:07仲介， 嗯 之前差點被騙

jl4004/18 21:18仲仲跟詐騙有著很模糊的界線

michael1404/18 21:28資料丟出來給大家看就知道了，在那邊廢話那麼多有什麼

michael1404/18 21:28意義

iele04/18 21:28老實説我也看不出來你姑姑害了你什麼

zhi556604/18 21:29認識最貴啊 但如果是你爸的房子或是他出的錢 你也沒什麼

zhi556604/18 21:30立場講 你要先跟你爸說換仲介 看會怎樣

iele04/18 21:30多的是一般約簽很多家也賣不掉的房子

zhi556604/18 21:30如果你爸堅持要給姑姑 那你要找你爸吵啊

vrcpbl04/18 22:13那你不會降價賣喔

akirashock04/18 22:55有點搞笑 你親戚拐你爸 就這麼簡單

kiki86082004/18 23:17你爸太單純誤信姑姑了 不管對象是誰簽約都要小心，自

kiki86082004/18 23:17己人搞自己人很常見，只能勸你把這個案例警記在心.

a1985110604/18 23:30怎麼有人氣撲撲w

itski04/19 01:08一樓突破盲腸

maxsevenstar04/19 02:19出社會還會信有自己人這件事 本來就有問題

tskier04/19 07:07只是簽了不符你期望的專任約而已，除非你有事前和姑姑講

tskier04/19 07:07明只簽一般約，但他騙你爸簽專任約。我不知道這有什麼好

tskier04/19 07:07抱怨的。

Giroro81304/19 09:42三月底到前幾天不是才半個月左右而已嗎你是在靠么啥...

mrclotfamily04/19 10:20連家人都要搞 還要當家人啊

chouwang6804/19 10:21自己人殺腹內，坑起來舒舒服服，毫無壓力。XD

e200004/19 12:15人家已經講白了，你們的開價過高，自然看的人較少，你物件

e200004/19 12:15po上來，比較一下是高於周遭行情多少

e200004/19 12:16賣少你姑姑少賺，能賣高對她只有好處，她沒理由搞你們，換

e200004/19 12:16位思考一下

billchen12304/19 13:49房仲的話術不要相信，你可以嗆他說沒能力賣到這價格

billchen12304/19 13:49你叫他抽傭 不要傭金 也能賣出去啊 為何你要降賣價

G8MO04/20 02:12契約啊！

matrixon04/21 00:10真的，仲介真的都是鬼話連篇的廢物

jl4004/22 02:11廢物：躺著也中槍