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[閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥?

看板home-sale標題[閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥?作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓22 推:23 噓:1 →:47

各位房版投資客大家豪~ 盒盒我台中房蟲辣☺

時代建設在大台中地區應該算是風評不錯的中型建商

知名建案如正七期時代州廳
近期推案方面,時代建設在水湳經貿園區生態段推出時代海德大厦

https://i.imgur.com/WlssvLw.jpg

盒盒覺得建築外觀不錯

https://i.imgur.com/QJS8Au3.jpg

四房能賣到60,市場表現不俗

但其中一個操作盒盒就完全看不懂了:

時代建設去年用6.4億買下公園路面對台中公園的福泰橘子商旅
換算地價131萬/坪,商二用地

最近盒盒經過公園路看到時代建設的斗大廣告
https://i.imgur.com/8nI1Tdi.jpg


時代建設32889???
雙橡園風格的建案命名法?

盒盒一秒想到數字應該是意旨台中公園有32889坪大,回家後查資料發現雀食

這就比較微妙了
雖然時代建設未來的建案對面會有一座巨大的台中公園

但……..只要是台中人都知道
台中公園是台中著名的問題公園

雖然台中公園頗具歷史價值,還有府徽湖心亭

盒盒記得七期國家歌劇院建成以前,台中市地標就是湖心亭
隨著中區沒落,湖心亭逐漸被遺忘………
現在問台中人台中地標建築,會回答湖心亭大概只剩舊市區下流老人

但現實是台中公園平日聚集遊民和流鶯,算是台中市嫌惡設施之一

時代建設在中區台中公園對面推案,葫蘆裏究竟賣什麼藥?

你各位台中投資客預測一下預售會幾字頭?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.99.20 (臺灣)
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※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:01:11 ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:02:07 ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:03:40

layer093010/05 16:07學區當然是大噴特噴

layer093010/05 16:07一坪300萬不過份吧

りしれ供さ小?

※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:12:14

layer093010/05 16:16台中公園靠近一中街,大噴特噴啊

他跟一中街隔一個台中公園耶=.=

au041l10/05 16:18六字頭

認真?

※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:21:31

layer093010/05 16:21買水湳不如買這邊

反串真的要縮嘿☹

Robben種一堆樹 以後沒人整理會很像廢墟 10/05 16:22

豪宅夠貴的話20年內應該是不會劣化

layer093010/05 16:22還好吧,退休有公園運動 上課去一中

退休在台中做哪種運動你要說清楚☺ 年紀大了慾望會下降吧?

layer093010/05 16:22還有百貨公司,很棒

layer093010/05 16:23商業區外環

CCOOGG10/05 16:23給多多吃的威而鋼跟安眠藥

威而鋼留給板上超資深投資客用就好

layer093010/05 16:24炒到台中其他那麼遠的地方,不如買這邊

七期以前也被認定是偏遠地區

layer093010/05 16:24https://i.imgur.com/9ST95Qf.jpg

※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:45:27

Ericouttamud10/05 16:49那棟左邊滿滿流鶯,時代到底在搞啥

搞不好時代建設真有把糞土塑造成黃金的能力

※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:51:16

jaguarccu10/05 16:50最近台中很多都在學雙橡園的數字廣告

jaguarccu10/05 16:51不過舊市區有建商進去表示未來還有其他

jaguarccu10/05 16:52建商會在那邊插旗吧(?)

要看中區有沒有空地可以整合 目前看來非常困難

※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 16:53:34

ganninian市場會告訴你答案的 10/05 16:57

ohyakmu10/05 16:57流鶯跟遊民之後可能會解決啊,現在不被看好,正好入手啊

ohyakmu10/05 16:57

怎解決?

benson50210/05 17:10等建商出一個建案叫7414的讓大家朝聖

smoothapple10/05 17:14一中街棒棒3間國立學校1間百貨,還有大公園

ganninian10/05 17:17下個案子叫54088?

castlabell10/05 17:23五億高中案準備要上街頭了耶

※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 17:27:42

layer093010/05 17:34市容整頓,黑道治國

layer093010/05 17:34買遠不如買近

layer093010/05 17:36西屯有夠遠,嘻嘻

layer093010/05 17:38那邊水湳以前騎車要超級遠

smoothapple10/05 17:57新大樓住戶是很厲害的檢舉神器,保證蓋完附近違規事

smoothapple10/05 17:57項被檢舉一輪乾乾淨淨

認真?

ttyy10/05 19:03我也很好奇到底是什麼樣的自住客會選這種地點,除非去唱歌

ttyy10/05 19:03不然晚上應該沒人想經過那。但我覺得還是有機會吸引到對台

ttyy10/05 19:03中不夠熟悉的投資客,看到在市區裡面就衝了

要看他準備賣多少 一坪10萬搶破頭,一坪60大概很難賣

ttyy10/05 19:09重點是這邊一定不會便宜,但如果給我選台中治安最差怪人最

ttyy10/05 19:09多的地方,我一定秒選把這附近排第一

smoothapple10/05 19:35就是回防市區的的意思

smoothapple10/05 19:35中區北區井噴!

舊市區要噴也不是噴中區吧=.=

iceonly10/05 19:48這間真的就是緊鄰流鶯聚集區,萬華新案也沒這麼靠近吧

iceonly10/05 19:50有性趣的各位晚上去繞一圈就知道了;就算要趕也是趕到隔

iceonly10/05 19:50壁玉市而已吧,還是很近

玉市沒法容納那麼多遊民

※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 20:28:14 ※ 編輯: spermbox (111.83.99.20 臺灣), 10/05/2023 20:33:34

fuzzycool10/05 20:46搞不好有錢人很多啊 這裡也沒像樣的新房

有錢人不會住中區,並且中區早期的有錢人早就搬走了

ice101510/05 21:36外地人路過,看地圖在正中心確實吸引人

digging10/05 21:52時代建設在台中認同度並沒有很高,風格確實有點像雙橡園

digging10/05 21:52看齊

fuzzycool10/05 21:58時代英倫風但覺得有點詭異..雙橡園就中規中矩

fuzzycool10/05 21:59反正中部有錢人也都傳產 太前衛也看不懂

但他們都愛聯聚這種古典風格的

fuzzycool10/05 21:59時代有自己的粉絲是事實 一個朋友財力夠說寶輝是辦公感

fuzzycool10/05 22:00喜歡時代的風格 只能說人各有喜好

寶輝確實像商辦大樓

Harlequin72710/05 22:14一坪45 總價1500內 我很可以

45萬/坪應該可以賣得不錯

Harlequin72710/05 22:15我算半個在地人 大多時間不住台中 所以那些重劃區

Harlequin72710/05 22:15 真的很無感 還是偏好舊市區

台中的未來真的是重劃區

※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 22:23:53 ※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 22:31:36

MintTW10/05 22:38旁邊還有國小,離車站也近

光復國小中區唯一一間小學,算是早期的明星學區,如今明星光環殞落超過20年了

MintTW10/05 22:38遊民流鶯安置好,很好的位置

20年來都解決不好的問題…….

※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 23:27:03 ※ 編輯: spermbox (111.82.254.167 臺灣), 10/05/2023 23:28:56

jimhall10/05 23:50公園只要在 就有機會整頓 這才是利潤所在 建商做得

jimhall10/05 23:50到遊說政府整頓 開發 蓋新設施 一般人怎麼做得到

遊說政府有用才有鬼 遊說政府有用早房價早就崩盤了

c188cc10/06 00:22顆顆,只能說奧梨子裝蘋果,一切不言中

floatfaith10/06 01:05湖心亭如果可以看雪的話 旁邊房價還不噴爆

湖心亭能看雪自由路遠百就重新開張了吧XDDD

※ 編輯: spermbox (223.141.140.180 臺灣), 10/06/2023 01:43:25 ※ 編輯: spermbox (223.141.140.180 臺灣), 10/06/2023 01:53:07

zaqimon10/06 09:34沒人管理的話幾個月就會變廢墟的感覺

zaqimon10/06 09:36我家附近社宅綠化空間很大 但走近一看大部分是雜草

zaqimon10/06 09:36就算工人常常來更新植物也沒用 雜草長得超快

zaqimon10/06 09:39現在綠化空間怎麼都喜歡種一堆小花小草 沒有遮陰效果

zaqimon10/06 09:39大太陽底下根本沒人會想過去那個地方

zaqimon10/06 09:41現在新蓋的房子也沒有騎樓或遮陰擋雨的地方

zaqimon10/06 09:42外面行人就只能淋雨曬太陽

zaqimon10/06 09:43當然有錢人出門都開車那就沒差了啦

FelixKao10/06 11:01應該5、6字頭我猜

以那地點應該超難賣

ttyy10/06 11:25建商沒在賣便宜的,烏日高鐵和太平都4了,這邊應該5以上

ttyy10/06 11:26除了你說的問題,住那附近50年沒搬的那種老人也很雷

沒錯 舊市區很多討人厭的下流貪婪老人!!

ttyy10/06 11:30東區沒重劃外圍也是類似狀況,隨地小便亂丟垃圾順手牽羊都來

台中沒有素質低下到隨地小便辣=.=

XMASRICCCH10/06 12:24看地價啊,這種地價換算一下

XMASRICCCH10/06 12:25至少五字頭

他是商二+危老,容積很大 成本應該是4字頭

※ 編輯: spermbox (223.141.140.180 臺灣), 10/06/2023 14:53:38

Zexion10/06 23:14拉拉破+萬坪公園啊,1,2房客群8大+房東