Re: [請益] 社宅跟可租補之間的差異

雙北社宅從業人員來了

※ 引述《justcindy (寂寞旅行者)》之銘言
: 如題，想問社宅跟可租補之間的差異，
: 已詢問過業者，但業者的告知是可以申請租捕的住戶未必符合社宅的資格

沒錯，社宅承租資格跟租補是兩回事，但是可以租補的大部分都符合社宅資格

我有租客是符合社宅資格，但是租補不符合這種就是特例

在接電話以及帶看的時候都要先跟租客告知避免爭議

: 配合社宅是否問題租戶會比較多呢？？

社宅沒辦法完全避免問題租客，但是要求多代表能篩選掉大多數有問題的租客

目前我做了半年多只有一間租客房東既有的有點問題

遇到就是處理而已，然後請租客限期改善，以及都依照合約跟磋商條款來執行

: 又之前記得曾經看過有人說一旦配合社宅簽約後，往後如果房子有要買賣的話會被銀行卡: 非自用住宅
: 這塊業者是回覆：如果有預計要賣再準備賣屋的前兩年可以去取消社宅簽約，

這需要補充是一年，然後再來戶籍要遷進去

: 並且把戶籍遷回去就不太會有問題了
: 我比較擔心的是，若後續有想要換屋需要賣掉，這間房子會不會貸款會卡住？

自己出租也是非自用，跟社宅一樣。
社宅只是稅率「比照自用」

: 還有請問一下，如果物件本身的位置屋況都還不錯，大家傾向於自己找租還是找業者配合: 呢？
: 還有請問台南有推薦的社展業者嗎

挑業者以外還是要挑業務，業務才是本體

前幾天領的彩帶，一次拿了五個獎，這部分也很感謝各位房東給我機會服務。

https://i.imgur.com/OuA2FE3.jpeg

: 謝謝版友幫忙

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