Re: [請益] 房租收入報稅的問題

s26492755 發表於 2024/1/25 下午4:29:35

看板home-sale標題Re: [請益] 房租收入報稅的問題作者

s26492755

(BBX)時間Jan 25 16:29:35 2024推噓12 推:12 噓:0 →:4

類似租賃所得報稅的問題
在我還在回覆信件的時候其實蠻常被問到的
所以寫了上面那篇

https://nprent.cpami.gov.tw/nprent/searchAdvanced

這個網址可以查詢是否成為公益出租人

正常房客申請租補後
房東在沒有特定情況下就會成為公益出租人

房客申請補助
在承辦端一直說的是不會去查稅
我自己在報稅的時候其實是要自己填的

有兩種狀況

一租客申請租補但報稅沒有列舉房租
二租客申請租補但報稅有列舉房租

報不報稅舉不舉租客自由所以我也很難確認
https://i.imgur.com/KF8ssD5.jpg

https://i.imgur.com/XtMJleV.jpg

我有時會提醒房客別讓自己權益睡著了
趕快舉起來！

回到報稅這件事
現行租客保護法是規定租客可以不用房東同意就去報稅入籍申請補助
只是你知我知獨眼龍也知
在沒商量好的情況下
房東可能會不租你

站在房東端我是建議做個合法包租公
畢竟租賃糾紛看多了
房客大決就是報稅
你今天有機會讓他大招無效
還跟他說林北現在就載你去國稅局歡迎
這樣不是很爽嗎可惜我還沒試過….

不建議使用包租公鐵拳
我們是文明人

實務上就算你不是公益出租人或社宅
租賃所得都是可以扣除43%的
你可以算算年租金*0.57 在*你的級距

要不要賭

加入公益出租人或社宅
每個月還可以扣15000
加上持有稅自用你或許房屋稅扣打還夠
你的地價稅呢
其他相關的就先不談了

以前有過幾次房客說不報稅能不能減租金
我：報稅啊我本來就有報

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.189.126 (臺灣)

※ PTT 網址

推

CaLawrence01/25 17:37推

推

dophin33201/25 18:22推合法房東

推

tomap4101701/25 18:57推

推

tiano01/25 19:08推

推

shuichia01/25 23:28推，我每間也都讓房客租補報稅，不能申請租補的我還不

→

shuichia01/25 23:28租xd

推

ujmujm01/26 00:51推，做得超好，好人一生平安

推

q093370885201/26 01:36推真香社宅

推

ringohejia01/26 02:04推

推

simat01/26 05:53請問用自然人憑證報稅的話，租屋所得會自動帶出來嗎?還是說

→

simat01/26 05:53要自己填入?

我用到的社宅包租自己帶入其他自己填

推

una28301/26 07:43要自己填漏填國稅局會來討再補也可以

→

una28301/26 07:45但我還是習慣自己填

→

una28301/26 07:45可以比較好自己掌控稅率

推

f81403001/26 14:02我因為房客收入太高，不能加入公益出租人…

※ 編輯: s26492755 (101.10.108.30 臺灣), 01/26/2024 18:19:23

推

copyii01/27 15:49請問每個月扣15K是by house 還是by 房東ID?

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