[請益] 窄客廳哪種規劃租客比較喜歡? 2選1
我屋子客廳很窄,只有215cm
目前想到兩種規劃,想請問版友覺得租客會比較喜歡哪種規劃?
補充一下,目前有看過屋的租客族群大部份是年輕情侶or兩個大學生合租
只有2組是自己一個人要住的
1.一般客廳,拿掉茶几
https://i.imgur.com/qNh8I34.jpeg
2.沙發橫放,但走道剩不到40cm
https://i.imgur.com/77PCXdt.jpeg
3.新增版友建議:隔超小間次臥,放大客廳
版友建議這樣隔好像也可以,次臥就是當儲藏室,我一樣會買一張加大單人床
優點:客廳大小還OK,犧牲一個次臥就好,不像1、2的次臥&客廳都小
缺點:隔局被切的比較亂,次臥隔間無法對齊主臥隔間
平面圖
https://i.imgur.com/jXQQPkz.jpeg
https://i.imgur.com/41nTLei.jpeg
https://i.imgur.com/PGk5POx.jpeg
4.拿掉茶几、沙發,換一般餐桌
平面圖
https://i.imgur.com/xfxiSP0.jpeg
https://i.imgur.com/4nXn6xF.jpeg
想請問如果是板友,自己住的話喜歡哪種擺放呢?
感恩!
*不知道為什麼imgur有時候沒辦法自動開圖
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第一個 餐桌、冰箱、水槽的規劃很瘋狂
橫放太糟了吧
2是什麼鬼,看到2秒選1走道剩36公分我這個肥宅要怎麼過啦
還有冰箱放太遠了煮飯拿東西很麻煩
絕對是1....很常去廚房裝水拿飲料洗手齁
2米15距離,大不了電視小一點就好
1…現在也很多人客廳拿掉茶几的
原來如此,那我用1 然後把冰箱移到廚房的電視旁or沙發旁,然後把茶几拿掉
不用給沙發 他們有需要的話自己帶
你電視直接改壁掛不要給電視櫃,或是去蝦皮搜落地電視架
,這樣深度可以減少很多,客廳到電視中間空間會變大
選2,但沙發換小到150CM的
主臥牆原屋主做的很普通,撐不住壁掛式,原來還有移動式壁掛架可以選! 最原本也是覺得換掉一般雙人沙發就解決了 但想到舊的要處理、新的又要+5000左右...不然我是覺得2蠻酷的,空間都不浪費
格局真爛
如果沙發捨不得丟 可以選2 但沙發 跟電視成90度
把沙發設定成一個人躺著看電視 就比較合理了
2也是可以,但沙發旁邊留個70公分比較適合,大概可以買1
30左右的2人沙發,茶几你一樣蝦皮蒐升降桌,有一款玻璃
桌面寬度可選的價格大概2k左右,房客想當茶几或是當飯
桌都可以
2人合租我會不要沙發,只要餐桌。一個人住或夫妻情侶我
會把小房間隔間拿掉。
其實我目前沒有右邊的隔間,就是一個大客廳 但上架1個月了所有看房的都說沒有多隔一間他們不要 (唯一有意願的是養貓的大學生情侶,目前考慮中但感覺應該pass了 我自己對寵物也有點擔心) 我原本設定是一大房,想給單身駐區的工作者or情侶租 但等一個月了,感覺市場就是要2房產品,第2房再小都可以
2的擺放,電視用的訊號線從哪裡來?
只能用拉的了,但現在好像看電視的人很少了 我是附贈一個全新的Google電視盒,想說現代人比較常看網路節目
想問圖是用什麼軟體畫的 好可愛XD
sweethome,免費的哦! 我一個完全外行人畫得很開心有成就感! 分享給大家!
這什麼破爛宅
都蠻爛的
幹嘛硬要弄沙發直接做長餐桌靠牆長椅
勸你就一房一廳 出租就好 租不出去就是租金問題
隔2間超像貧民窟 既然這樣你乾脆設計成隔三間 做到極致
我覺得隔2間看起來很糟耶 找租客急不得 才一個月還可以再
等看看
當初這間因為1房格局賣了好久都賣不掉,我也是決定做隔間才入手 但找師傅現場丈量估價才發現包含地板、天花版都要打掉重包 隔間成本至少翻了一倍(15~20W),才想說先現況出租看看 其實我原本也想要不隔,也能接受降價出租 跟每個看過房的租客討論不想租的原因 幾乎都表示是少一間的問題,即使降價也不要 想說既然總有一天得隔 不如就改一下隔的方式現在隔,盡量壓在10萬內 未來也不用每次帶看都這麼心累 也才有發揮隔間的價值,多一個儲物間租客也能住得比較舒適
不懂你為什麼要切橫的, 切直的比較好規劃
大門進來右邊切一個房間就好了
215寬挑180公分的沙發?150的沙發也是有的
地點,照片,和租金都有問題比較好診斷。
房版好像不能po出租連結,我提供大樓資訊好了 591進去兩房的都是一樣的格局:天天微笑(楠梓)
日本公寓1LDK 參考一下
用大餐桌取代客廳功能。
採用格局一直放
川字不是這樣用
建議擺一個好一點大一點餐桌椅就好 不用沙發 我現在看很多
家庭到最後做餐桌時間最多 吃飯 文書 坐比較好坐
感謝版友提供意見!回覆一些問題: 因資金較低,所以購入這間格局不理想、偏低總價物件 原始建商是規劃小兩房,主臥都一樣小 只有極少數像我這間的第一手屋主交屋的時候就自行改成1大房 當初是看上低總價+好出租才購入的 591上就算超小的2間格局(4.1m*1.8m)也都是很快就租掉了 沒想到2房變1房會這麼難租,兩三個看房的都反映要是多隔一間就租了 另外就是真的上架後才發現有一半以上都是包商來租 要租給員工用的,所以指定2房格局 沙發是原始建商提供的,我看591其他間也都是給這組沙發 想說跟別人一樣就好... 感謝建議,我研究看看換成餐桌為主、移掉沙發的規劃看看 然後有新增一個隔小臥室當儲藏間的格局 多問了問才知道租兩房的收納也很重要,多一間可以放很多箱子雜物行李箱之類的 客廳跟主臥才會清爽許多 3.平面圖
https://i.imgur.com/jXQQPkz.jpeg
客廳
https://i.imgur.com/41nTLei.jpeg
小臥房/儲物間
https://i.imgur.com/PGk5POx.jpeg
不要電視沙發你會豁然開朗
4.拿掉沙發、茶几,改餐桌餐椅 平面圖
https://i.imgur.com/xfxiSP0.jpeg
客廳
https://i.imgur.com/4nXn6xF.jpeg
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[寶寶] 請問如何分配臥室與遊戲區小孩3y 最近可能要搬到新房子 原本房間不夠, 都讓小孩跟爸媽睡,遊戲區在客廳 新的房子有多一間房間可以給小孩用,但是客廳就比較小,放了沙發茶几,餐桌,之後就沒有多的空位了 這樣大家會把小孩遊戲區規劃到房間去嗎?可是小孩床旁邊是遊戲區10
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