Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?
分析算是到位
但「現階段」中永和最精華的地方其實應該在中和
也就是永安市場站、四號公園這一帶
因為它比頂溪站多了大片公園綠地跟圖書館
雖然永和頂溪大苑均價90、傳聞有兩戶破百
但更早之前永安市場站附近的小基地建案就已經賣到均價86了
最近永安正隔壁漢皇都更案開拆
已有代銷報告透露Q4開案、規劃17~42坪、接案價破百
屆時一定是再創中和新高甚至超越頂溪大苑
但「整體」來說永和還是優於中和
中和的上下限差太多了
愈靠近永和、愈遠離工業區就是比較好
至於為什麼說是「現階段」
等萬大線通車之後
仁愛公園那一帶也是一站進北市
旁邊又是永和唯一的百貨公司
會不會超越永安市場不好說,很有機會
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言:
: : 雙和區出生的人都知道 雙和其實是低端區
: : 有錢人是有 但不多也沒啥高薪產業
: : 所得收入平均比五股 林口 樹林都還低
: 身為台北市、中和、永和都住過的人,認真回
: 先講中和
: 中和確實蠻亂低端的,89超多
: 而且有工業區所以外勞不少
: 此外,看學區就知道,中和國小國中都很爛
: 你就知道居民程度不怎樣
: 但中和,其實隱形有錢人很多,包租公也很多,很神奇
: 看穿著看不出來,但一出手就知道豪
: 另外中和捷運開通很早,很多人在中和購屋
: 所以中和居民素質其實也沒以前這麼低了
: 再來是永和
: 永和沒有工業區,是純住宅區和商業區
: 加上離台北市近,簡單說就是台北市的衛星城市
: 三座橋都直接往台北市精華區接,位置得天獨厚
: 8+9很少,從學區其實也看得出來
: 以前是公教為主
: 所以小朋友普遍算會讀書,比中和強過幾百倍
: 永和居民大多在台北市上班,不是在永和上班
: 所以永和雖然沒啥高薪產業,但其實永和人收入很不錯
: 另外,前總統和現副總統都設籍在永和,永和隱藏高官其實很多
: 畢竟過個橋就到博愛特區、中正區這些中央部會上班了
: 補充一個卦是,永和人大多不熟中和,但中和人幾乎都很熟永和
: 因為永和人沒事根本不會往中和去,都是往台北市去
: 拿永和中和,去跟樹林五股泰山這些比,其實真的太過了
: 中和永和有錢人比這些地方都多
: 樹林五股泰山,基本上只比a7好一點而已,主要是離台北市比較近一點
: 但程度上基本上沒啥兩樣
: 謝謝
--
永和是整區均衡,中和精華的只有一小區,而且也是靠
永和
中永和除了永安市場以外根本很少宜居的地方,然後永
安市場離比漾也還好,約900公尺
A7離機捷一堆都超過1公里「以上」
然後仁愛公園也完全不可能超越永安,永安是第一環黃
線,完全沒的比,商圈的規模更是仁愛沒辦法比的,仁
愛公園週邊一堆汽車行材料行,怎麼跟永安比…
永安商圈也慢慢外擴出去,永貞路,中和路,宜安路,
得和路也很熱鬧
永和路的漢皇盛世那週邊也慢慢都更,還有比較少人注
意的中和路,往廟口那方向都更案是「一大堆」
仁愛公園有河堤公園的加成 還靠近最適合開車的環快
中永和宜居的地方不少啦~永和:中正路商圈、得和路商
圈、竹林路區公所商圈、頂溪站週遭、仁愛公園、比漾廣
場週遭都是不錯的地方。中和:四號公園/永安市場站、秀
山國小愛買週遭、宜安路、南華路、安邦公園、南勢角站、
員山路積穗這些地方也都有相當強大的生活機能。
現在一堆阿薩布魯是因為萬大線還沒開啊
現在是交通黑暗期 等萬大線開了就是比樣商圈
拿一個成熟的捷運商圈跟一個還在交通黑暗期的施工工地
比(?)
正常人誰會選在施工工地旁開店?
環快永和到中和那邊也開始動工興建新的商辦了
多年前租房在四號公園那,本來想說可以過著紐約中央
公園般的生活,後來發現那區從早到晚、不分周間假日
人都超多,連我從小住中和的人都覺得被嚇到
人多的好處就生活機能也會跟著提升 人少的地方你去住
看看就知道什麼叫鳥不拉屎狗不生蛋了
竹林路 永福和國中 秀朗這一帶最大問題是沒有捷運 上
下班只能靠公車轉乘 公館站下班擠的要死
所以目前永和精華區就頂溪站跟四號公園兩個地點而已
不然就是搭配機車了 永和只有極少部分地方路夠大適合
開車
但開車族也不會想住永和吧
路小機車多 找不到停車位又塞車
永和沒捷運的地方是比較可惜,但好在區內接駁車跟公車
到頂溪站或公館站都算快且方便
等公車等到死還是算了 機車go
臉書上永和一堆中古屋均價都開90~100了 cc
永和國中建北升學率,不輸台北市部分明星學校
仁愛公園等萬大線好,會噴的比永安高,這邊因為有仁愛特
區跟大陳都更,屋齡比較低
住永和開車也很方便啊,在永和可以透過環河路快速連結
往台北的幾座橋,四通八達。要上國ㄧ過個橋可以就近從
辛亥路上建國高架;要上國三國五也可以從辛亥路上去;
永和的環河路往板橋方向可接台64到新莊三重五股八里淡
水,延伸可接台61到西濱;永和環河路往新店方向也可接
中安大橋到新店環河路上國三;福和橋可直通基隆路到信義
松山內湖、也可上高架到新店環河路上國三、或反方向接
水源快速道路到台北西側;中正橋可直通重慶南路到博愛特
區、台北車站…不勝枚舉。
痾 我以為頂溪贏永安這點是沒有爭議的
永和國中升學率輸慘了吧 根本排不進明星學校
還能看的升學率很久以前了
笑死 頂新怎麼會贏永安 你給雙和人選10個有11個選永
安 你是不用為小孩著想?
反正在這裡買房的都馬是念私立國中
有小孩的家庭,能選擇絕對選永安
被擠到南勢角後面安和那邊 漢皇開雲旁邊的茂德在動了
四號公園週遭 有部份算永和
公園四季 寶第 都是永和門牌
有錢的話學區沒差啊 想健康成長養人脈去康橋 拚升學
去延平 反正私校多點錢就有校車 幹嘛一定要唸學區
仁愛公園週遭 正仁愛特區的忠泰和 地主太有力了 完全不釋
出 不然一定有9X實力
要看破百的 可能要等大陳的皇翔
永再不濟也能去念南山 永和人國中現有真的不會去念
公立學區 自從校園歌喉案後雙和這邊的私立國中招生
熱況讓你繪懷疑台灣真有少子化? 連南山入學都要考
試了
不過仁愛雙子星也95多了 ~ 捷運好了 或許也會上一百
那邊目前交通黑暗期
然後仁愛特區 這幾年治安一定很好 XD 搞不好全新北治安最
讚 ~ 89不敢接近鬧事 無價 XD
中和大部分地方都環境極爛
鬼地方
中和比南部還爛
時代真的不一樣,我們當年對南山的評價都不高欸…….
現在辦學能夠這麼出名,也真厲害
69
首Po如題 雙和區出生的人都知道 雙和其實是低端區 有錢人是有 但不多也沒啥高薪產業 跟進新北市調查所得收入 其實排名不高 所得收入平均比五股 林口 樹林都還低2
googler或是台北MTKer或是NVer 要在雙北買房的話 很多是選新北一環 因為正。台北市的房價 對他們來說也是有點高3
中永和很兩極,很喜歡非常討厭都有 從小住中永和,好處你家旁邊有便利商店或全聯、美廉社 醫院有部立醫院雙和、名聲比以前好很多的耕莘還有福和路一條街診所各科都有 國中小到高中,除了中和、漳和國中比較兩光,其他還可以(可看漳和王怨念) 同樣隔一條河的三蘆為什麼素質差那麼多,因為永和「沒有工業區」33
老永和人被洗到安坑又買回中和的來的分享一下 住在中永和,就是生活機能還有很多沉默成本很低 看醫生,絕對都是機車出去繞繞然後診所哪個人少或者是先掛號回家 時間到了在過去 吃飯,也不用預先想要吃甚麼,就是機車出去看感覺就選29
身為台北市、中和、永和都住過的人,認真回 先講中和 中和確實蠻亂低端的,89超多 而且有工業區所以外勞不少 此外,看學區就知道,中和國小國中都很爛
18
[問卦] 永和人口密度那麼高 只有一個捷運站?以區域來分 全台灣人口密度前10名 分佈如下 其中永和擠了最多人 每平方公里內9
Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域?新莊頭前 笑你 板橋溪崑 板橋江翠北 笑你 中和工業區 永和頂溪 笑你 新店安坑 新店央北 笑你 三重更寮 三重河岸第一排 笑你 下新莊貧民窟10
Re: [閒聊] 永和永安市場站附近居住品質永 : ,信X)看物件,只能說...夭壽貴,40幾年的公寓4樓還開價2200...單價50多萬以上, 也 : 了一些30多年的華廈(新X報等等的...),單價也大約是40多萬,房仲透漏說對面那個 309
Re: 捷運「永安市場周邊房價」最新實登破90四號公園,跟中和路 夾起來這塊區域 我曾經認為是全新北 最優的住宅區,沒有之一 優點如下9
[問卦] 永安市場到底在中和還是永和?永安市場站地址是永和區中和路, 但我朋友住永安市場附近都自稱住中和, 我新店人我印象永安市場因為在823公園附近所以就覺得它是在中和, 永安市場到底在中和還是永和? --7
Re: [請益] 景平路是不是會變中和發展最好的地方景安南勢角這兩個地方……以前都是最後的選擇 認真說中和只有永安市場四號公園週邊能看 看看景安跟永安,只差1站而已 商圈的規模就有巨幅落差,何況還有無敵大公園圖書館 第二就是宜安路4
[請益] 永和魚超市?以前家人會在永安市場旁的澎湖店買冷凍魚貨 關了之後 到台灣圖書館斜對面那家 那家也關了... 請問有人知道永和或靠近永和的中和附近哪裡有這種魚超市嗎?1
[註冊] lating99520◎ID:lating99520 ◎性別:女 ◎生日:81.11.02 ◎興趣: ◎最高學歷:大學
53
[閒聊] 房蟲這麼多 為什麼就Ceca一人被針對?27
Re: [閒聊] 超級大缺工時代的房地產29
Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?26
Re: [新聞] 不滿貸款額度太少!男大鬧銀行18
[情報] 清華安富指數7月18
[閒聊] 高雄有哪些要注意淹水的區域?9
[閒聊] 台男台女為何要不斷互相折磨?28
Re: [請益] 斷頭房去哪找14
[閒聊] 你們說央行會升息幾碼?27
Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文?14
[閒聊] GPT哥說的:第七波、空多、與2016比較30
Re: [請益] 斷頭房去哪找8
[閒聊] 是不是應該準備全款才有資格買房9
[閒聊] 輕軌宅住的舒服嗎3
[閒聊] 為何有錢人不買兩三戶打通變豪宅7
Re: [請益] 剛性需求的定義是什麼7
[請益] 建地公告現值一坪8500?7
[閒聊] 空手是不是才能常勝不敗19
Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?36
[情報] 慟!青埔利空二-青埔醫院高醫萌生退意4
[閒聊] 重劃區未開發空地設靈堂有違法嗎??26
Re: [閒聊] 別再用刻板印象看三蘆了3
Re: [新聞] 「史上最多仲介」遇上「史上最嚴打炒房」2
[閒聊] 50年貸政策 推出的時間點19
Re: [閒聊] 營造成本上升為何房價不能跌?2
Re: [閒聊] 超級大缺工時代的房地產8
[閒聊] 有房無貸族,卻高利率?反直覺?9
Re: [新聞] 不滿貸款額度太少!男大鬧銀行12
Re: [新聞] 「史上最多仲介」遇上「史上最嚴打炒房」