Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?
老永和人被洗到安坑又買回中和的來的分享一下
住在中永和,就是生活機能還有很多沉默成本很低
看醫生,絕對都是機車出去繞繞然後診所哪個人少或者是先掛號回家
時間到了在過去
吃飯,也不用預先想要吃甚麼,就是機車出去看感覺就選
小孩欠個文具家裡要修個小水電也是隨時都買的到
叫外送一堆可以選也很多人都會送
買菜也是到處都是全聯,還有黃昏傳統菜場
就是庶民生活機能點到滿的地方
交通方面
先前住在安坑要養兩台車,老婆敦南上班我在中和上班,雖然房價低廉
但是養車保險油錢停車加上塞車都要花非常多時間和金錢和精神
現在老婆做捷運或公車,我騎機車,每天大概通勤15-20分鐘就到,也省非常多錢
小孩教育部分
基本上都掛戶口到台北市上學,小孩也可以多睡半小時通勤,進北市很快
所以對於高資產家庭,當然中永和老破小
但是對於一般家庭來說,買不起台北市而需要台北市工作就學的
中永和就是一個很難取代的地方
我親戚和以往同學搬家結婚永遠都離不開中永和,有能力的親戚就換好社區買兩間打通
沒有能力同學的還是租在永和,因為生活太便利離不開
先前我老婆是基隆人,剛結婚被洗到安坑覺得跟基隆差不多
去年搬回靠近中永和交界這邊就說退休還是住在這搬不走
生活的便利性升級太多(基隆安坑這輩子應該很難住回去)
每天多睡1小時,通勤時間減少1小時,假日帶小孩補習上課也是時間減少1小時
吃飯有選擇困難,看病不用等
親戚搬不走同學搬不走,找他們騎車10分鐘以內
所以說房價貴到不行,但是打開信義永慶還是都會默默鎖定這一區
非關投資,就是生活
而近一年發現雖然房子買得比安坑貴的多,但是月生活開銷成本有感降低許多
而品質還提升(安坑吃飯太爛了,又要早起)
至於擁擠人多市容醜陋,那些其實都忙於工作滿無感的
平日晚上下班累得要死回家之後就懶得出門那些都無所謂
所以我想如果整區老年中年人都是這樣想,那此區房價沒有下來的一天
換屋,都是區內再換,舊換新,小換大,沒有捷運換到捷運旁這樣子
舉兩例子:
我同學老竹林路人,出社會買仁愛公園1+1,生兩個住不下還是
買回中興街老公寓
問他為何不買外圍重劃新的大三房,他心中的選項只有台北市老公寓和永和
沒錢還是買回永和
我親戚經濟非常好是茂德VIP
新莊重劃無役不興賺很多現在賣光退休
從出社會沒錢買圓通路4+5公寓
換房永遠都在景安華南
就是公寓>電梯3房>電梯大社區整層買下來打通變成自己一層一戶
永遠都沒有住新莊的選項....
--
安坑難吃有感
整篇認同+1,市容醜馬路小真的是很無所謂啊,生活機
能方便太多太多了
新和也算安坑啊 就沒有你那些問題
中永和生活機能真的太方便,買在這一點都不後悔
頂溪捷運站手扶梯都要玩貪吃蛇
永和人整篇認同,庶民經濟點滿,國小國中學區留在永
和念也不差,真的方便無法割捨
住四號公園附近30幾年,認同推
永和人認同推 真的太方便了
診所真的多到不可思議
新北只收永和 推一波 過橋不是中正區公館就是基隆路
達敦南信義 房價有撐剛需不減
中永和機能滿點搭配北市學籍 頂
雙和人去安坑不可能習慣的 鳥山上
你凌晨假日想吃個宵夜 走去超商都要下山
牙醫超多 = =
住過永和的就知道永和的好,生活機能極強,即使沒捷運
的地方公車也很多,開車騎車快,交通四通八達,離中正大
安信義都近,國中學區跟全台北市比升學率也可以排進前段
班。
住永和還能享有豐富的醫療資源,區內大型醫院有永和耕
莘,附近還有公館台大癌醫中心、三總、新店耕莘/慈濟、
中和雙和醫院,即使到台大總院也不會太遠,而且區內完
全沒有工業區跟墓地。離大安區3-8分鐘車程價格ㄧ坪便宜5
、60萬,同樣可享有大安中正生活圈,是個CP值高、老少咸
宜的宜居地。
提到南華路的人代表真的懂中和
推 之前也住中和 庶民生活機能無敵
安坑焚化爐那邊下來 山下醫院那邊一條路根本沒幾間能吃
南華路 最近也一堆都更
可以住新店捷運沿線啊 不用跑到安坑去
安坑光是小孩出門都要你接送 你就爆炸了
然後女兒長大還要交開車男友 最好夠正
個人認為全台灣生活機能最強=永和
學區、捷運、公園、醫院及所有大品牌商家駐點
缺點就是太讚所以人太多...
你看台大學生有多少是永和人就知道了
認同 寧願中永和中古也不要二環新房
山上很不方便之前送人回半山腰那邊有夠累
永和就強在生活機能啊 生活過的爽才是真理
現在有快速道路 我都覺得累
然後一堆住山上女的開車汽車都不會xdd
缺點是沒什麼新建案可以買 蓋太少
下一波爆發要等萬大線通車了 還要兩年
新北可以跟永和比的就三重江子翠
有啊 之前我有晃到 山上那邊有整片住宅黑漆漆的
永和地這麼少 乖乖看中和都更案比較實際
這幾年 中和超多都更
萬大也是蓋很久了 總算要通車
萬華那邊下橋 永遠在塞
市場也一堆 去市場就很好逛
新和那段 剛好過個小山坡吃南勢角機能
頂溪人推,永和雖然小,但店家太多,生活機能跟本無敵
三重除了8+9很多,你講的優點也都能套用XD新北一環鬧
區大概都是這樣
誠實給推
同意這篇
其實新莊板橋三重大多差不多機能都有啦
永和真的讚 中和不好說
另外分享一個,當初買房看了中永和一堆房,發現對手全
是在地中老年人,一堆都是買給兒女,論速度還有出價實
在是很硬,賣方都在地好幾間的老人,底價都硬到爆fu不
好不爽賣,是要隨時身上放10萬看到就下斡的程度
中和舊廟口商圈附近真的一堆都更 等萬大線通機能又上
升一個層次
中和很大區域差比較多,我在遠東abc附近上班,錦和積穗
二八張中原我覺得跟南華中安街宜安路是差很多的
永和人推 真的很方便的地方
中和 景安跟 環球就差很多了 還有園區那
不過接下來捷運都會被補滿
那邊的麥當勞也倒了 不知道跑去哪
鍋貼那
中和內部差異是看位置貼近哪個生活圈。廟口/南華/中安/
宜安是較靠近永和;中原/積穗是比較靠近板橋/土城。
曾經在台北工作為了錢選永和的推一個,不能住北市但是北
市的娛樂跟生活的便利完全兼顧,之前還有住一陣子板橋光
復橋那邊也是同樣理由
中永和真的方便 阿姨中和人 兩個表姐後來也都買中和
吃飯省時間 三十分搞定 高雄吃個東西跑很遠還沒選擇
這幾年 租屋人口瘋狂湧入 捷運太方便
你講的這些板橋是哪裡沒有?
你講的這些 永和真的沒特別強
住的跟螞蟻一樣擠也爽…
看前面推文也可以作為參考,聰明的人自己會知道要選擇
跟理性發言的人當鄰居,還是要跟愛亂噓文引戰的人住同一
區 XD
板橋都有但更貴啊
推方便,離北市又近
中永和真的方便 到台北市又很近
而且是那種你三不五時會去的台北市生活圈
擠成這樣完全不想住
講的這些新北一二環哪裡沒有?
69
首Po如題 雙和區出生的人都知道 雙和其實是低端區 有錢人是有 但不多也沒啥高薪產業 跟進新北市調查所得收入 其實排名不高 所得收入平均比五股 林口 樹林都還低2
googler或是台北MTKer或是NVer 要在雙北買房的話 很多是選新北一環 因為正。台北市的房價 對他們來說也是有點高3
中永和很兩極,很喜歡非常討厭都有 從小住中永和,好處你家旁邊有便利商店或全聯、美廉社 醫院有部立醫院雙和、名聲比以前好很多的耕莘還有福和路一條街診所各科都有 國中小到高中,除了中和、漳和國中比較兩光,其他還可以(可看漳和王怨念) 同樣隔一條河的三蘆為什麼素質差那麼多,因為永和「沒有工業區」38
身為台北市、中和、永和都住過的人,認真回 先講中和 中和確實蠻亂低端的,89超多 而且有工業區所以外勞不少 此外,看學區就知道,中和國小國中都很爛30
分析算是到位 但「現階段」中永和最精華的地方其實應該在中和 也就是永安市場站、四號公園這一帶 因為它比頂溪站多了大片公園綠地跟圖書館 雖然永和頂溪大苑均價90、傳聞有兩戶破百17
這位仁兄分析得差不多 但是基本上中和唯一可取的就只有兩樣 好事多跟環球購物中心 其他完全不行 永和人基本上生活圈都在台北市 中和在怎樣還是得經過永和才能到大安信義中正 而且從中和進入永和就會有很大的質感升級 那回答這個議題為啥永和會這麼貴 最重要就是中正大安的生活圈1
漳和走下坡至少有三十年的歷史,九十年代以後就每下愈況。 南山開始出現翻轉,主要是九四年開始招收國中部, 第二屆國中部畢業生就開始有人考取第一志願,一舉贏過隔壁的漳和, 第三屆國中部畢業生於九九年考取第一志願約20人,當時畢業生約330人,大約6%。 (這一屆藉著入學考試頒發獎金,得到不少國小資優班和私立小學的畢業生,吸收了3
推 peter080808: 永再不濟也能去念南山 永和人國中現有真的不會去念 09/30 22:24 → peter080808: 公立學區 自從校園歌喉案後雙和這邊的私立國中招生 09/30 22:24 → peter080808: 熱況讓你繪懷疑台灣真有少子化? 連南山入學都要考 09/30 22:24 → peter080808: 試了 09/30 22:24 → Leylah2021: 時代真的不一樣,我們當年對南山的評價都不高欸……. 09/30 23:3611
四號公園珍貴就是在機能強的地點,又有個休閒的空間,加上附近的機能強大,又有捷運站 ,這附近收費停車場已經很多了,某些大樓也能進去付費停車 說公園很擠的,不知道標準在哪?沒空間走路? 我只知道,下班搭捷運回家在永安下車 可以在附近吃飯,餐廳的數量應該不用說
爆
[求助] 通勤 搬家 或換工作?是否同意記者抄文:NO 各位好 主要想請教各位有關通勤/搬家/換工作的意見 已結婚育有小孩快兩歲 先生在土城工作73
Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎本身土木建築背景 曾在知名上市建設公司的營造廠蓋過幾棟集合住宅 囿於預算問題 加上工程背景 兩年前以1600萬的預算 只能在土城重劃區勉強買個小三房的預售屋 原因 1.錢不夠 2.新大樓安全 3.土城重劃區有捷運板南線/國三交流道 算是預算考量下 對我們來說兩大一小(1Y)最合適62
[閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析假設買房買在新北, 大多數人購置地點會以下圖18區為主, 因並非每處都有捷運, 故僅分析新北18區至台北市中心的開車時間,52
Re: [請益] 八年級生都買哪種房?(躺平買房)小弟80年次,大學時沒事去考了普考不動產經紀人,想說日後出租。換證需一年房 仲資歷,退伍後又剛好跟家人吵架急著獨立,就進了小綠。 入行後104年被分發到台北市,隨便一個老公寓27坪,總價落在1500上下。 陸續做了仲介四年,在雙北租屋。北市菜市場雅房9000、永和頂加兩房15000。即使做了 仲仲,也從來沒想過能買房。36
[請益] 新北/套房/預售屋/低總價(含土城問題)大家好,此版首po懇請莫鞭,小女子已婚兩個小男孩,家住遙遠的三峽北大, 除老公工作地點桃園外,全家主要活動範圍都在北捷棕線、中和、新店安坑一帶, 最近小孩大了開始考慮上下學接送的問題,目前規劃小的在我公司旁邊的幼稚園, 出現從北大特區帶小孩通勤到台北市實在太遠的問題, 覺得這樣生活實在太沒品質,於是興起買第二套房暫住的念頭,19
[請益] 安坑台北小城還是中和圓通路鳳凰城各位板上達人好 最近開始看房有兩個月了 目前是住在永和四號公園附近(跟公婆住) 娘家在中和 小孩兩個漸漸要長大了(一個明年上小學) 公婆家等孩子都小學了了也會住不下 目前預算大約1000萬上下 希望有三房12
Re: [閒聊] 中永和新店人普遍不考慮新莊三重??新北一級的區域 新店(不包含安坑) 新店華城區域豪宅 (不包含另一片山) 板橋的新板特區 新埔跟江子翠少部分建案 永和仁愛公園跟四號公園區域1
Re: [請益] 新店區君臨大地房價請益好像有一條小路可以走到環狀線的景平站 但附近好像都是公墓 晚上走應該........ 安坑輕軌 不用想了 就是幫忙炒房的 接到十四張站 如果要到台北市 還要轉環狀線到大坪林或是景安站 搞不好坐公車都比較快
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億43
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價26
Re: [新聞] 房貸之亂到明年!全國「人均扛貸」1043萬6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩