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Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?作者
adiemusi
(在黑暗中漫舞)
時間推噓33 推:38 噓:5 →:50

老永和人被洗到安坑又買回中和的來的分享一下


住在中永和,就是生活機能還有很多沉默成本很低

看醫生,絕對都是機車出去繞繞然後診所哪個人少或者是先掛號回家
時間到了在過去

吃飯,也不用預先想要吃甚麼,就是機車出去看感覺就選

小孩欠個文具家裡要修個小水電也是隨時都買的到

叫外送一堆可以選也很多人都會送

買菜也是到處都是全聯,還有黃昏傳統菜場

就是庶民生活機能點到滿的地方


交通方面

先前住在安坑要養兩台車,老婆敦南上班我在中和上班,雖然房價低廉
但是養車保險油錢停車加上塞車都要花非常多時間和金錢和精神

現在老婆做捷運或公車,我騎機車,每天大概通勤15-20分鐘就到,也省非常多錢

小孩教育部分

基本上都掛戶口到台北市上學,小孩也可以多睡半小時通勤,進北市很快


所以對於高資產家庭,當然中永和老破小

但是對於一般家庭來說,買不起台北市而需要台北市工作就學的

中永和就是一個很難取代的地方




我親戚和以往同學搬家結婚永遠都離不開中永和,有能力的親戚就換好社區買兩間打通

沒有能力同學的還是租在永和,因為生活太便利離不開



先前我老婆是基隆人,剛結婚被洗到安坑覺得跟基隆差不多

去年搬回靠近中永和交界這邊就說退休還是住在這搬不走

生活的便利性升級太多(基隆安坑這輩子應該很難住回去)

每天多睡1小時,通勤時間減少1小時,假日帶小孩補習上課也是時間減少1小時


吃飯有選擇困難,看病不用等

親戚搬不走同學搬不走,找他們騎車10分鐘以內



所以說房價貴到不行,但是打開信義永慶還是都會默默鎖定這一區

非關投資,就是生活

而近一年發現雖然房子買得比安坑貴的多,但是月生活開銷成本有感降低許多

而品質還提升(安坑吃飯太爛了,又要早起)

至於擁擠人多市容醜陋,那些其實都忙於工作滿無感的

平日晚上下班累得要死回家之後就懶得出門那些都無所謂




所以我想如果整區老年中年人都是這樣想,那此區房價沒有下來的一天

換屋,都是區內再換,舊換新,小換大,沒有捷運換到捷運旁這樣子



舉兩例子:
我同學老竹林路人,出社會買仁愛公園1+1,生兩個住不下還是
買回中興街老公寓
問他為何不買外圍重劃新的大三房,他心中的選項只有台北市老公寓和永和
沒錢還是買回永和

我親戚經濟非常好是茂德VIP
新莊重劃無役不興賺很多現在賣光退休

從出社會沒錢買圓通路4+5公寓
換房永遠都在景安華南
就是公寓>電梯3房>電梯大社區整層買下來打通變成自己一層一戶
永遠都沒有住新莊的選項....


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※ PTT留言評論
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petitebabe09/23 14:00安坑難吃有感

shelia051009/23 14:04整篇認同+1,市容醜馬路小真的是很無所謂啊,生活機

shelia051009/23 14:04能方便太多太多了

s00158200009/23 14:04新和也算安坑啊 就沒有你那些問題

tony584609/23 14:09中永和生活機能真的太方便,買在這一點都不後悔

PrivateRyan09/23 17:56頂溪捷運站手扶梯都要玩貪吃蛇

imagicalkes09/23 18:07永和人整篇認同,庶民經濟點滿,國小國中學區留在永

imagicalkes09/23 18:07和念也不差,真的方便無法割捨

cmao09/23 18:13住四號公園附近30幾年,認同推

amynicer09/23 18:19永和人認同推 真的太方便了

zephyr10509/23 18:19診所真的多到不可思議

amino012009/23 18:28新北只收永和 推一波 過橋不是中正區公館就是基隆路

amino012009/23 18:28達敦南信義 房價有撐剛需不減

lin80231109/23 19:37中永和機能滿點搭配北市學籍 頂

eric6144609/23 19:40雙和人去安坑不可能習慣的 鳥山上

eric6144609/23 19:40你凌晨假日想吃個宵夜 走去超商都要下山

eric6144609/23 19:41牙醫超多 = =

nckueric09/23 19:46住過永和的就知道永和的好,生活機能極強,即使沒捷運

nckueric09/23 19:46的地方公車也很多,開車騎車快,交通四通八達,離中正大

nckueric09/23 19:46安信義都近,國中學區跟全台北市比升學率也可以排進前段

nckueric09/23 19:46班。

nckueric09/23 20:01住永和還能享有豐富的醫療資源,區內大型醫院有永和耕

nckueric09/23 20:01莘,附近還有公館台大癌醫中心、三總、新店耕莘/慈濟、

nckueric09/23 20:01中和雙和醫院,即使到台大總院也不會太遠,而且區內完

nckueric09/23 20:01全沒有工業區跟墓地。離大安區3-8分鐘車程價格ㄧ坪便宜5

nckueric09/23 20:01、60萬,同樣可享有大安中正生活圈,是個CP值高、老少咸

nckueric09/23 20:01宜的宜居地。

bustinjieber09/23 20:09提到南華路的人代表真的懂中和

lkrichard09/23 20:09推 之前也住中和 庶民生活機能無敵

eric6144609/23 20:33安坑焚化爐那邊下來 山下醫院那邊一條路根本沒幾間能吃

eric6144609/23 20:34南華路 最近也一堆都更

bms09/23 20:35可以住新店捷運沿線啊 不用跑到安坑去

eric6144609/23 20:36安坑光是小孩出門都要你接送 你就爆炸了

eric6144609/23 20:37然後女兒長大還要交開車男友 最好夠正

homgor09/23 20:37個人認為全台灣生活機能最強=永和

homgor09/23 20:38學區、捷運、公園、醫院及所有大品牌商家駐點

homgor09/23 20:39缺點就是太讚所以人太多...

homgor09/23 20:40你看台大學生有多少是永和人就知道了

Harlequin72709/23 20:42認同 寧願中永和中古也不要二環新房

eric6144609/23 20:50山上很不方便之前送人回半山腰那邊有夠累

esproject09/23 20:50永和就強在生活機能啊 生活過的爽才是真理

eric6144609/23 20:50現在有快速道路 我都覺得累

eric6144609/23 20:51然後一堆住山上女的開車汽車都不會xdd

esproject09/23 20:51缺點是沒什麼新建案可以買 蓋太少

esproject09/23 20:51下一波爆發要等萬大線通車了 還要兩年

esproject09/23 20:53新北可以跟永和比的就三重江子翠

eric6144609/23 20:53有啊 之前我有晃到 山上那邊有整片住宅黑漆漆的

eric6144609/23 20:53永和地這麼少 乖乖看中和都更案比較實際

eric6144609/23 20:54這幾年 中和超多都更

eric6144609/23 20:54萬大也是蓋很久了 總算要通車

eric6144609/23 20:54萬華那邊下橋 永遠在塞

eric6144609/23 20:55市場也一堆 去市場就很好逛

eric6144609/23 21:03新和那段 剛好過個小山坡吃南勢角機能

elvis061109/23 21:29頂溪人推,永和雖然小,但店家太多,生活機能跟本無敵

benson50209/23 21:36三重除了8+9很多,你講的優點也都能套用XD新北一環鬧

benson50209/23 21:36區大概都是這樣

sam21sam2109/23 21:39誠實給推

curance09/23 22:09同意這篇

bnn09/23 22:11其實新莊板橋三重大多差不多機能都有啦

momomom09/23 22:12永和真的讚 中和不好說

adiemusi09/23 22:12另外分享一個,當初買房看了中永和一堆房,發現對手全

adiemusi09/23 22:12是在地中老年人,一堆都是買給兒女,論速度還有出價實

adiemusi09/23 22:12在是很硬,賣方都在地好幾間的老人,底價都硬到爆fu不

adiemusi09/23 22:12好不爽賣,是要隨時身上放10萬看到就下斡的程度

kios07086109/23 22:14中和舊廟口商圈附近真的一堆都更 等萬大線通機能又上

kios07086109/23 22:14升一個層次

adiemusi09/23 22:15中和很大區域差比較多,我在遠東abc附近上班,錦和積穗

adiemusi09/23 22:15二八張中原我覺得跟南華中安街宜安路是差很多的

paul00709/23 22:36永和人推 真的很方便的地方

eric6144609/23 22:41中和 景安跟 環球就差很多了 還有園區那

eric6144609/23 22:41不過接下來捷運都會被補滿

eric6144609/23 22:42那邊的麥當勞也倒了 不知道跑去哪

eric6144609/23 22:42鍋貼那

nckueric09/23 22:43中和內部差異是看位置貼近哪個生活圈。廟口/南華/中安/

nckueric09/23 22:43宜安是較靠近永和;中原/積穗是比較靠近板橋/土城。

Frobel09/23 22:47曾經在台北工作為了錢選永和的推一個,不能住北市但是北

Frobel09/23 22:47市的娛樂跟生活的便利完全兼顧,之前還有住一陣子板橋光

Frobel09/23 22:47復橋那邊也是同樣理由

bigwhite32709/23 23:30中永和真的方便 阿姨中和人 兩個表姐後來也都買中和

eric6144609/23 23:44吃飯省時間 三十分搞定 高雄吃個東西跑很遠還沒選擇

eric6144609/23 23:45這幾年 租屋人口瘋狂湧入 捷運太方便

luckysmallsu09/24 01:42你講的這些板橋是哪裡沒有?

lonelysam09/24 01:51你講的這些 永和真的沒特別強

ilovedt09/24 02:28住的跟螞蟻一樣擠也爽…

nckueric09/24 09:04看前面推文也可以作為參考,聰明的人自己會知道要選擇

nckueric09/24 09:04跟理性發言的人當鄰居,還是要跟愛亂噓文引戰的人住同一

nckueric09/24 09:04區 XD

Frobel09/24 09:30板橋都有但更貴啊

aborwang09/24 11:13推方便,離北市又近

Beard556609/24 11:34中永和真的方便 到台北市又很近

Beard556609/24 11:34而且是那種你三不五時會去的台北市生活圈

nolimitpqq09/24 13:27擠成這樣完全不想住

drimp09/25 23:05講的這些新北一二環哪裡沒有?