Re: [請益] 八年級生都買哪種房？（躺平買房）

Fuzishan 發表於 2022/4/25 下午12:19:53

看板home-sale標題Re: [請益] 八年級生都買哪種房？（躺平買房）作者

Fuzishan

(奶油小文青)時間Apr 25 12:19:53 2022推噓52 推:56 噓:4 →:32

PTT推薦

小弟80年次，大學時沒事去考了普考不動產經紀人，想說日後出租。換證需一年房
仲資歷，退伍後又剛好跟家人吵架急著獨立，就進了小綠。

入行後104年被分發到台北市，隨便一個老公寓27坪，總價落在1500上下。

陸續做了仲介四年，在雙北租屋。北市菜市場雅房9000、永和頂加兩房15000。即使做了仲仲，也從來沒想過能買房。

後來去澳洲打工渡假一年，享受了郊區生活後，才發現郊區真的很可以。

回台就在安坑山坡郊區買了公寓500萬，富X裝潢貸款8+1成，自備1成50萬，月繳一萬出頭。（所以買房真的很難嗎？還是沒認真思考？）

住郊區真的讚，汽車停車免費、機車通勤永和北市20分鐘，有車有房美滿人生，爽歪歪！

https://i.imgur.com/cvZ7Ssn.jpg

看過一些從小住雙北市區的朋友，一路念到大學，只會捷運。雙北交通自主性不足很可憐，捷運沿線買下去就是要捏覽趴捏爛一輩子。

去年因為老婆娘家在竹苗有一些地緣關係，買了一間三百多萬透天租人。貸款14000（20年）租13000。幻想老了回去改airbnb之類的。自備100貸240，其中自備信貸80萬，實際現金支出20萬。

明天又要飛回澳洲爽了，先祝大家身體健康。建議雙北的年輕夥伴們，別在想著住市區了。提早接受郊區、提早享受，真心不騙。

中南部的朋友不要眼高手低，你們看不上的老公寓、老透天，在台北人眼中有多香你們知道嗎？低總價先買一間就對了，能住就好，自己油漆小裝潢也可以很美。

我這個低資產躺平仔，總結出來的買房心法只有一句話「低總價就是王道」。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.104.140 (臺灣)

※ PTT 網址

推

sdhpipt04/25 12:22安坑確實有各種低總價的房型

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sdhpipt04/25 12:22一直到現在單價應該也還不是很貴屋齡高一些就是了

現在都還可以買，屋齡還是比市區低，我公寓屋齡25。

推

flycarb04/25 12:25台灣交通還沒有遠到受不了的程度，郊區真的還行

推

sdhpipt04/25 12:2825年公寓很少見ㄟ

推

cicatrix04/25 12:29500萬真的很便宜

推

teemo033004/25 12:29這靠自己賺的故事合理多了，恭喜

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teemo033004/25 12:31上一篇22歲付清全款透天，隔四年騎大B買8成屋5預售，說

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teemo033004/25 12:31被代銷看不起，故事真難看

推

soqqcat04/25 12:33安坑真的不錯

安坑平地中古公寓電梯都可以買，安民街、安德街什麼的。機能好，跟中永和比總價有低一個級距。交通能力更強，認真想躺更平，可以買安坑山區。貸款本利攤可能比市區租屋還便宜....

推

sdhpipt04/25 12:39其實汐止很多地方更便宜

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sdhpipt04/25 12:39瓏山林還在2字頭交通非常方便的地方

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sdhpipt04/25 12:39只是這種往往坪數大總價高都要1500萬以上

推

sawaman04/25 12:58裝潢的蠻好看的

噓

r4049110104/25 13:01買不起天龍國，然後看不起天龍人民是哪招

誰看不起天龍人預算有到，想住哪住哪都是我的衣食父母感恩

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r4049110104/25 13:02騎機車才可憐吧....

推

sophiapin04/25 13:04騎機車才可憐吧......

我多數都開車郊區停車免費但若行程比較雜，會騎車

推

ksfable04/25 13:11裝潢好看

推

jc76112804/25 13:12何必相輕... 你內文得感覺是北市買不起退到郊區又酸交通

我這篇是給沒預算，又在北市痛苦的朋友看的。預算有到，想住哪住哪。財力不夠，只有擺脫市區交通的習慣才能有更好的生活品質。

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jc76112804/25 13:13又不是都買得起只是比較愛郊區

推

jc76112804/25 13:14然後裝潢還算不錯給推

推

orzloveorz04/25 13:32好奇地板是SPC嗎顏色是? 真低好看

Egger 寬版奶油橡木

※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 13:37:07

推

stevensevens04/25 13:46現在回澳會不會很麻煩啊，簽證啥的

澳洲放推囉免pcr 免隔離我是兩年前申請的417二簽，三月突然下簽（我自己都忘了）想想不去白不去~

※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 13:58:09

噓

eeewwweeewww04/25 14:03住安坑還沾沾自喜可憐阿

我台北住快30年，房子看有1000間，需要你教我哪裡好住？呵呵

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eeewwweeewww04/25 14:04住荒郊野外就表示沒錢沒錢租就好了還硬要買

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eeewwweeewww04/25 14:04準備杯房貸到死可憐

一個月一萬多你還怕背啊~ 不買也要租啊，難道跟馬麻住一輩子？

噓

NCTUECE04/25 14:06井底之蛙在笑高資產的族群丟臉

我這篇是給非高資產，在雙北掙扎的小夥伴看的。高資產愛住哪住哪囉

※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 14:12:20

推

qqphor04/25 14:08公寓真的沒有想像中恐怖

推

jc76112804/25 14:16老公寓真的可以住阿缺點優點就那樣

推

sharkman179304/25 14:35你地板會很容易髒嗎？

超耐磨好清潔，但安坑山區潮濕，甘蔗板膨脹係數大，需天天開除濕機保養。潮濕的地方還是建議SPC木紋。

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sharkman179304/25 14:35不要難過推文酸你的都不是高資產族群

推

pili10704/25 14:40有行動力敢衝，推

推

flydeer04/25 14:48推，從行文的語氣節奏感覺的出來你是真的享受生活

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flydeer04/25 14:48的人

推

DavidBoy092604/25 14:48安坑業務來推個,真的一堆年輕人看不起安坑殊不知安

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DavidBoy092604/25 14:48坑平地他們也買不起勒==

推

aronchu04/25 14:51不會啊給一般薪資參考很不錯啊以為每個人都非要住市中

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aronchu04/25 14:51心年薪幾百萬嗎

年薪百萬雙北市區，還是很硬....

推

soqqcat04/25 14:54前同事買安坑新房，裝潢得超美。的確是聰明的選擇

推

AIVEN04/25 14:54推一個! 買一間合理價位的房子不當盤子還多很多預算

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AIVEN04/25 14:56進可攻退可守也不會被房貸搞得沒生活品質

推

ludsaea04/25 14:59配色好好看哦 o'w'ob

※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 15:03:30

推

redpapa04/25 15:01推分享人家願意分享是好事就是有的人硬要噓

推

flamer04/25 15:05分享不錯啊

推

jojo200204/25 15:08推

推

bubuchuang04/25 15:09每個人選擇都不一樣，感謝分享

推

bo49775155304/25 15:11合理啊，低預算有低預算的解法，都比幫房東付房貸好

推

clubee04/25 15:11地板讚喔

推

daniel365804/25 15:23讚啦

推

seny04/25 15:26有買都不錯

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Mk5604/25 15:31最後一段講得挺好的台北市走出去中南部真的超級便宜…南部

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Mk5604/25 15:31仔還敢喊太貴

推

target891704/25 15:35不懂騎機車哪裡可憐

推

flycarb04/25 15:46南部脫離低薪的話其實蠻爽......

推

jameslee072304/25 15:59騎車20分鐘到永和跟北市？

北市走環河接永福橋、中正橋/永和就走中和景新街一路到永和中正路

推

BatZ0504/25 16:32推推簡單好看

推

racoon15104/25 16:42朋友去年買汐止瓏山林，住起來蠻爽的。但他買的不便宜

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racoon15104/25 16:42就是

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racoon15104/25 16:43安坑也很多便宜的別墅，但也有貴的

推

x156w42304/25 16:49版大知道自己適合什麼物件推一個，另外請教安坑低總中

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x156w42304/25 16:49古屋好出租嗎0.0

山區、安康路三段之後相對不好租（但也是租得掉），安坑平地好租。

推

luc091904/25 17:02請問如果買安坑到台北市上班每天騎車時間大概多少

中正、大安沒塞車真的二十多分鐘，可自行google map。偏北的台北就不建議機車通勤了（開車仍ok)，可以看看汐止。

推

EGG2346004/25 17:14實在！推

推

s9173820304/25 17:20推一個，最近因為工作地點也考慮安坑，請問一下安坑偏

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s9173820304/25 17:20山上的貸款都可以跟您一樣有八成嗎？

低總價應該沒問題，若有疑慮可請代書協助估價，目前丙建，應該是富X銀行、華X銀行有承做。

推

qqphor04/25 17:34最近這類型文章多一點真的比較有趣XD

※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 18:15:57

推

ncdonalds12304/25 19:06推分享，沒有富爸爸這才是現實面

推

AndouErina04/25 19:27有的人就是不喜歡開車啊，就算在郊區開車很方便，到了

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AndouErina04/25 19:27市區還不是一樣塞停車費又貴，搭捷運還能滑手機睡覺，

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AndouErina04/25 19:27而且從小住雙北省了房租錢的人，買捷運3分鐘內的房子

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AndouErina04/25 19:27也沒有很難吧。反而應該建議南部來的去買郊區反正本

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AndouErina04/25 19:27來就習慣自己騎車開車了

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supereva04/25 20:06當房仲學會看房澳洲打工學會郊區生活你的經驗都很

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supereva04/25 20:06好的應用在生活上面這真的很棒

thanks ！暖！

推

kawhi12304/25 20:36好奇你已經結婚了，那你之後是和老婆一起去澳洲嗎，這個

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kawhi12304/25 20:36年紀家人不會雞歪要生孩子嗎@@

一起啊還沒想生捏隨緣看心情我們在澳洲有一年是情侶關係回台才結婚的

推

DwyaneWade04/25 20:43安坑機車半小時應該只能到景美吧？

我不會經新店喔都走環快接永和通北市的橋

※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 21:13:09

推

kawhi12304/25 22:00讚讚推

推

aaa93132404/25 22:17安祥路嗎

推

vikingman04/25 23:06推

推

sfalco04/25 23:38怕的是鄰居

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missin04/25 23:45中南部舊區域到處都是宮廟，再來違建多棟距大的極少

推

chair20904/26 09:43戶外咖沒車是不可能的，如此一來買郊區是再適合不過了

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chair20904/26 09:45捷運很方便，但你試試看推著嬰兒車進出捷運站，幾次之後

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chair20904/26 09:46我是寧願開車了，坐捷運沒有比較舒服

我主觀覺得開過車...捷運就回不去了。會說捷運方便的87%沒開車。

※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/26/2022 10:36:50

推

minichuchu04/26 10:56恭喜

推

sdhpipt04/26 12:22未必吧找停車位太累了我去市區常常搭公車捷運

噓

max20504/26 12:45安坑到台北20分鐘你怎麼騎的我怎麼騎都超過30阿

推

jamison0404/26 13:30開車要看情況，想買個小東西開車找不到停車位會超想死

推

s1235897204/26 14:19現在講太晚了，請買汐止謝謝

推

overhead04/27 10:38裝潢品味很不錯

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overhead04/27 10:40你有掌握到裝潢的奧義。當房仲的經驗有幫助到你這方面

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overhead04/27 10:40的知識嗎？

有的，其實我本身品味很差~ 都是從模仿開始，像我Line有開兩個相簿，日常若看到不錯的擺設或網路圖片，都會存起來。有裝潢需求時可參考，或提供給客戶想像。

https://i.imgur.com/xNrymup.jpg

https://i.imgur.com/IEj5TlX.jpg

※ 編輯: Fuzishan (202.52.36.57 澳大利亞), 04/28/2022 13:30:52

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