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Re: [請益] 台南 居住地選生活機能還是上班上學近

看板home-sale標題Re: [請益] 台南 居住地選生活機能還是上班上學近作者
CIIIO
(郭+)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:62

分享幾個身邊幾個南科同事的案例

A.二寶
家住鳳山
夫每天開車通勤南科
老婆在鳳山公職下班接小孩

B.二寶
家住安南
夫妻兩台車通勤南科上班
小孩早上丟南科幼稚園 老婆提早下班接

C.二寶
新家買史博館 老家高雄
夫妻兩台車通勤南科上班
小孩一開始丟鳳山給長輩顧
兩個人每天通勤回高雄看小孩
假日才回來住史博館
後來受不了1-5請長輩來家裡顧小孩

嗯這樣看起來還是以小孩的最短移動距離/後援為考量


現在善新的機能其實有起來
診所/補習班/基本餐廳善新都有
就當做住南科平日清幽環境好
反正下班都在顧小孩 吃飯洗澡 9點就要上床了
外面的風花雪月跟你無關
假日懷念市區的食物再跟觀光客去市區擠就好

這個問題如果我還在南科 勢必也很頭痛
好險現在搬到竹科
基本上關埔&竹北
工作距離/升學/機能都一網打盡

補個房版點
差點在2022年初
下一間東橋小三房平車室內20含仲990
只是那時台南遍地推案 從九份子到善化都在推案
一直想不透台南那邊才會像關埔增值翻倍
結果2023年看這間已經漲到1250了..(恨)



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.113.143 (臺灣)
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Tylose05/09 23:38老婆同事也好幾個住高雄通勤到樹谷上班的

hellogym05/09 23:42高雄到樹谷 單趟也要1個多小時吧 累死

Tylose05/09 23:46就不知道在想啥....反正單身沒人要的,時間多得是 XD

slg05/09 23:54小三漲到1250,該不會是面總圖匯的永龍二?XD

williamchan05/09 23:58你看善新漲幅會更可怕

justdoit070705/10 00:06搭版問問有 南科人買在九份子的可以分享嗎?

TodaYui05/10 00:23近3-5年看善化新市漲幅也很高 但天花板跟新竹沒得比

TodaYui05/10 00:24台積年薪在南科就算封頂了 且土地稀缺性也沒竹科缺

TodaYui05/10 00:26但目前南科周邊房子是也還不住滿足需求

gyqmo05/10 06:12昌益的吧?

CIIIO05/10 07:09對 昌益 本來要換約的那個剛好也是新竹投資客

CIIIO05/10 07:12台南房價受G影響太大了 昨天說Q1分紅變少 房價應該會小抖

LeMirage200005/10 07:34昌益真的住進來東橋就精彩了,後面還有聯上跟三發

LeMirage200005/10 07:34等著一起玩。

jemdogdog05/10 07:48個人預測善新天花板大概50上下

jemdogdog05/10 07:53以台南價格大概是新竹2/3來推,南科第一圈站上5字頭是

jemdogdog05/10 07:53早晚的事

slg05/10 07:55綠海快交屋了,我也在等我的總圖匯,比三發匯還慢,可惡

CIIIO05/10 08:13東橋砲校吃得到北區永康區的外溢 但南科外溢能吃到幾成不知

CIIIO05/10 08:13道 還有那個意義不明的永康創意園區也是把我勸退的原因

slg05/10 08:15那個意義不明的創意園區,個人以為重點是打通東橋的對外交通

slg05/10 08:16。東橋要是對外交通順暢,肯定飛天的

slg05/10 08:17你說吃北區外溢,但是北區除了鄭子寮,其他老舊市區看不出哪

slg05/10 08:17裡比東橋好

williamchan05/10 08:31樓上不能這樣比,北區不拿鄭子寮比,那你永康也不要

williamchan05/10 08:31用東橋比啊,況且東橋聯外交通就是很難改善,所以不

williamchan05/10 08:31也反應在房價?

CIIIO05/10 08:34沒錯 重劃區有人行道 交通弄好 車站設好真的飛天

CIIIO05/10 08:34加上政府用地一堆 親子館運動中心蓋起來不得了

CIIIO05/10 08:34看看九份子都漲成這樣 29的東橋沒上車真的扼腕

CIIIO05/10 08:34上面那些交通建設可能要七八年吧 有的等

slg05/10 09:0825樓大大,個人是真的以為用區來看已經不準確了,例如和宜大

slg05/10 09:08聚、京城鳳凰這一代的永康,你覺得地點會輸給北區鄭子寮以外

slg05/10 09:08的哪裡呢?個人是覺得平起平坐了啦!看人喜好,而不是北區輾

slg05/10 09:08壓永康了

JC060505/10 09:09東橋一定是大橋永康段地下化完成才看到的效應跟房價的反

JC060505/10 09:09應 創意園區在砲校完整移除前也不太可能有什麼大動作 所

JC060505/10 09:09以都是三到五年後的事

JC060505/10 09:11另外原來這裡也有同是東橋的購入朋友 希望東橋發展能一切

JC060505/10 09:11順利啊!

williamchan05/10 09:27S大 我懂你的意思,但北區還有百慶成大林森那塊XD

JC060505/10 09:40成大林森成大寶仁嚴格講是永康北區東區交界 可能離永康稍

JC060505/10 09:40遠可是開元路中山南也就那麼長說真的你想把它歸在哪裡應

JC060505/10 09:40該都可以..

slg05/10 09:42william大,我自住就買百慶(還沒交屋),我也很喜歡林森路三

slg05/10 09:42段那一帶,在北區東區永康區的交界處,對每一區來說都是邊陲

slg05/10 09:42?XD

JC060505/10 09:43永康有很多人都覺得還只是鹽行過來一點那個印象 跟市區好

JC060505/10 09:43像沒什麼交集 其實老早差很多了 永康人口都快25萬了要真

JC060505/10 09:43的差不太可能有這種人口

JC060505/10 09:45應該是說這種模糊地帶的房子在賣的時候打廣告對三區的人

JC060505/10 09:45都有吸引力 XU

slg05/10 09:46東橋有總圖對家裡有小孩的非常加分,我家女兒這半年,每個週

slg05/10 09:46末都在總圖唸書準備會考,那邊B1有獨立的K書中心真的很棒,不

slg05/10 09:46會被其他來圖書館閒逛或借書的人干擾

JC060505/10 09:50我自己覺得東橋規劃的算很棒了 唯一缺點就是大橋原本的街

JC060505/10 09:50道實在太窄 特別是大橋二街接東橋這邊 因為大量人口跟車

JC060505/10 09:50輛移入 原本街道又沒辦法拓寬 尖峰時刻真的可怕 除此之外

JC060505/10 09:50我認為是非常適合居住的一塊區域

JC060505/10 09:52新總圖是另一個加分的要素 創意園區要看怎麼配合做規劃

JC060505/10 09:52商業或文創都可以搭配 主要就是交通一定要跟上人口

slg05/10 09:52而且東橋裡面每個社區的橫向聯繫感覺做得很好,聖誕節、萬聖

slg05/10 09:52節等等節日,都可以看到他們好幾個社區聯合主辦的活動,很棒

slg05/10 09:52的地方

JC060505/10 09:54幼稚園也有兩三個非常大的進入了 對於年輕家庭很有吸引力

JC060505/10 09:54 醫院警局消防都很近 能挑的大概是沒有特別好的中小學

JC060505/10 09:56其實仔細觀察會發現大橋跟東橋基本上是一樣的 但是人口組

JC060505/10 09:56成差異很大 東橋很年輕 大橋非常老 XD

williamchan05/10 09:58學區不好殺傷力很大啊..小孩跨區就讀也是成本

JC060505/10 10:03所以我認識很多年輕夫妻的打算都是小孩小學結束後會往市

JC060505/10 10:03區遷移 但是東橋的房產不賣 因為這裡應該都還會漲 只是速

JC060505/10 10:03度跟幅度的問題 等小孩唸完高中大學離開之後 換把市區房

JC060505/10 10:03產出租然後回來東橋住 五六年的時間東橋的機能交通應該都

JC060505/10 10:03更成熟完整

yesyesyesyes05/10 10:51東橋看過幾個建案,不喜歡交通,大樓一堆 路小條

yesyesyesyes05/10 10:52昌益那幾棟蓋好後 , 交通應該會很慘

williamchan05/10 11:29這麼累一開始買市區就好了,現在東橋也不便宜上班也

williamchan05/10 11:29慢,台南還有很多重劃區可買

somanyee05/10 11:52這篇分析蠻好的。如果可以接受無風花雪月的日子,住工

somanyee05/10 11:52作地點附近應該財富積累很快

Trump52005/10 12:06東橋那邊還會繼續漲,之後砲校遷走+康橋火車站

williamchan05/10 12:08只能說房價真的頗高 對首購新鮮人有點吃虧,我自己

williamchan05/10 12:08也是運氣好買到疫情前的價格,才有辦法市區/園區各

williamchan05/10 12:08買一間(為了學區,現在買房真的要考慮多一點

williamchan05/10 12:11百慶林森真的是棒,但那時的我選擇了其他地區XD

Yishanhuang05/10 12:37成醫在北區,居民素質高。

Yishanhuang05/10 12:38百慶林森一樓是當鋪,一樓公設好像還有留通行權給後

Yishanhuang05/10 12:38面袋地。

ship122805/10 15:11我還遇過,從高雄來台南讀南科實中,真的扯

chienchung05/10 16:14同事兒子國中特別來南科念, 高中考回雄中, 因為太座

chienchung05/10 16:14受不了LM太過不方便, 畢竟原本住在左營…