[閒聊] 台南LM 九份子 高鐵 安南 怎麼選？

shun0107/11 10:22LM近台鐵南科站的，搭火車進市區方便

g11121s07/11 10:28你的選項內就有未來強棒XD

grotwpig64507/11 10:34哪一個是強棒？

shun0107/11 10:34高鐵台南我是真的不推

linlinme520807/11 10:36我挑舊市區

linlinme520807/11 10:36真的要選就LM吧

cutehhc07/11 10:44九份子不就是安南嗎？

EPGo07/11 10:45安南區超大，靠近不同行政區差異大

angensun07/11 11:02九份子或是說安南區靠北安路沿線吧，舊市區南科皆便

KMOOO07/11 11:17安南區很大，九份子只是一小部分，安南區可以考慮但記得要

KMOOO07/11 11:17多問在地的，安南區很多地方會淹水，不然安南區我在地台南

KMOOO07/11 11:17人認為真的不錯，這兩年發展很快，機能算很成熟了，離市區

KMOOO07/11 11:17很近，當然他價格漲了很多，因為以前基期低，透天居多，就

KMOOO07/11 11:17算不看預售很多中古也可以找。

downloading07/11 11:22投資置產兼自住，如果只是單純上下班，對生活娛樂比

downloading07/11 11:22較沒要求，LM很適合

downloading07/11 11:24如果對生活娛樂比較重視或者想要緊急夜間假日看急診

downloading07/11 11:24不要太遠，安南區域跟九份子比較適合

ayumiray07/11 11:25選永康吧 你要的都有

f86050607/11 11:32LM那邊哪裡好?會漲只是因為南科的剛需 附近機能等於0

f86050607/11 11:33就像竹北 除了當地工作的跟投資客外誰會去買

f86050607/11 11:33我也覺得永康總圖附近 綜合機能比你列的都好

f86050607/11 11:36之後也有北外環可以進南科

grotwpig64507/11 11:38可是竹北是新竹漲最多的欸

vincent041207/11 11:45九份子過橋房價差10萬…

yesyesyesyes07/11 11:53lm現在供不應求，價格被炒的很高

xlunacy07/11 12:05我選九份子 生活機能比較好

linlinme520807/11 12:37竹北有一個重點是LM區沒有的 和台北距離近 加上高

linlinme520807/11 12:37鐵加持 所以LM很難比的上竹北的漲幅

linlinme520807/11 12:38買九份子我寧願北區

linlinme520807/11 12:39就是和台北距離近

linlinme520807/11 12:40只要和台北距離近 加上有高鐵加持 房價一定會看好

linlinme520807/11 12:40包括竹北桃園以及未來的宜蘭

linlinme520807/11 12:42台南可以做的是吸收嘉義高雄的人自成一大區

grotwpig64507/11 12:49台南高鐵到台中 高雄 也很近欸

linlinme520807/11 12:51完全不一樣 光是台北和竹北 台中和台南的房價差距

linlinme520807/11 12:51就差天共地

ethel61707/11 12:53九份子旁邊海佃路生活機能不差，過個橋離黃昏市場、全

ethel61707/11 12:53聯也不遠

DarkMaple07/11 14:04安南哪有什麼海岸景觀...安平才是吧

w705sad07/11 14:24哭啊 別在來安南區買房了

spmark07/11 14:29投資的話，問高熱度的區域，獲利都很難好

mecca07/11 14:35如果你所謂的機能是吃的話 國安街海佃1段整堆都是

mecca07/11 14:36(九份子)

mecca07/11 14:37九份子不是全聯不遠 是已經在蓋了

adorama07/11 14:47善化 小新營 啤酒廠 下一個接漲

tommyking07/11 14:51九份子全聯跟國中小已經在動了 就等人口入住才會有大

tommyking07/11 14:51型建設進來了

orthohan07/11 15:05九份子+1 已經有很多建設慢慢進來以後一定漲更多，離市

orthohan07/11 15:05區也很近 北外環也超近

mecca07/11 15:38請問你們說的建設是甚麼??

adorama07/11 15:42九份子離南科就是不近 別騙自己了，竹科中科前例

dpxjmzx07/11 15:48工作與生活娛樂 感覺要兼具的話九份子最適合

amego201707/11 16:19當然是選LM阿，工程師當然是選離公司越近越好阿

amego201707/11 16:21平日哪有時間去搞啥娛樂，放假看要去市區還是景點玩

amego201707/11 16:21開車上高速公路也一下就到惹

amego201707/11 16:23其他地點就算有北外環也是很遠啦，而且我看北外環也塞

amego201707/11 16:24早上還要頂著東邊的太陽光去上班 呵

ben5430207/11 16:25工程師=on call召喚魔物當然是越近越棒！一週上班十天

ben5430207/11 16:25的生物當然是只要騎車十分鐘內就能到的LM對他們來說最

ben5430207/11 16:25棒！生活機能是啥？公司的小七就是百貨公司了辣！

destinygirl07/11 16:25園區工程師要住九份子不如住台南高鐵區，建設已經弄

ben5430207/11 16:26難得一年放一天假就直接走旁邊國三就夠了！

destinygirl07/11 16:26好了，開車通勤一趟一樣是半個小時車程。

adorama07/11 16:26完全正確，投資推九份子就是在害人

destinygirl07/11 16:27現在基期低，一坪才二十萬初頭。

ben5430207/11 16:29九份子就是另一種生態爽爽作業員在住的辣，一年365天有1

ben5430207/11 16:2980天在放假的作業員當然要求生態環境要好，想住市區又買

ben5430207/11 16:29不起只能住不遠九份子安慰自己上班半小時也不算遠！

amego201707/11 16:35買九份子不如買北區

chiminh07/11 16:36九份子目前算荒涼，但地點其實不錯，離海佃路、好巿多、

chiminh07/11 16:36和緯巿場、花園夜市都蠻近，未來北外環開通，勢必房價會

chiminh07/11 16:36再漲

zeroyaking07/11 17:20等等等等 九份子要到市區有那麼遠?? 不是一邊北區過去

zeroyaking07/11 17:21一些中西區然後中華北路到永康奇美?海佃路中華西路

zeroyaking07/11 17:21和緯路甚至過去點民生路安平~府前路市政府大約10-15分

zeroyaking07/11 17:22然後多5分鐘就到新光三越西門店~高鐵週邊怎麼比...

zeroyaking07/11 17:23而且海佃路機能其實真的算不錯 最近接到的鄉民蠻多都

zeroyaking07/11 17:23在九份子買新大樓跟買別墅的~~~

odoby32207/11 17:48九份子騎機車的話，約10分內一定可以到新光三越

downloading07/11 17:50這些地方要生活機能，一定選九份子，9月國中小開始上

downloading07/11 17:50課，附近生活機能一定先起來，從國安街往九份子大道

downloading07/11 17:50延伸

downloading07/11 17:50不信的請拭目以待，但如果沒要求生活機能LM是很棒的

downloading07/11 17:51上班休息位置

zeroyaking07/11 17:53自己的需求比較重要啦

zeroyaking07/11 17:54我上上個月成交的公園南路老透天~買賣雙方都新買九份

zeroyaking07/11 17:55子 昨天拜訪鄉民屋主 在九份子一次買兩間新大樓快交屋

magicpd198307/11 18:41推LM才是真害人吧......

jump051707/11 18:43個人覺得高鐵潛力大 以前的經驗就是越酸越漲 壓低吃貨

orthohan07/11 18:50九份子從以前被酸到現在 結果現在學區 全聯進駐了

linlinme520807/11 18:53我說真的買東區北區永康區就好

FK681907/11 18:55LM太貴，透天5年漲快1000萬

orthohan07/11 19:16一堆人常說要買哪區不如買哪區 很多是因為價格問題好嗎

orthohan07/11 19:16 過一條路或一座橋價格每坪又都不一樣了怎麼不說買信義

orthohan07/11 19:16區？

linlinme520807/11 19:17我是看重保值性 傳統蛋黃區比較抗跌

g11121s07/11 19:56九份子國民運動中心，會設在在九份子地王旁嗎XD

adorama07/11 20:40九份子就是買不起善化市區跟LM的啦 哈哈哈哈哈

jay5138031307/11 20:52on call反而要住遠一點 這樣主管就知道短時間叫你叫

jay5138031307/11 20:52不到

skyhome07/11 21:00安南區找靠近市區的 或是九份子

skyhome07/11 21:01善化真的沒啥....離市區超遠...除了南科以外

coburn07/11 21:08最好的是九份子

skyhome07/11 21:11然後高鐵那邊....幾年前炒過一輪了...

skyhome07/11 21:11上下班你塞車會塞到爆.....去市區只能開車 騎車不太方便

skyhome07/11 21:11九份子反而還比高鐵好

moke07/11 21:23有小孩的推薦總圖附近，等北外環通了，通勤時間可縮短不少，

moke07/11 21:23假日遛小孩也方便。

yesyesyesyes07/11 21:38我一開始也是看LM,後來買到鄭仔寮去...

lingbei07/11 21:52九份子～

xx00zz07/12 02:41九份子周圍都是池塘 海埔地 不會覺得地質打地基很不穩嗎

maneys07/12 06:52鄭子寮海佃路生活機能屌打LM！！當然越近原市區越好！LM

maneys07/12 06:52 附近還有好多的空地，以後還有好幾區，等景氣不好在買不

maneys07/12 06:52就好了

maneys07/12 06:55沿著溪旁那以後，可能是除了平實以外，台南地價最高的前三

maneys07/12 06:55名

downloading07/12 07:46不一定要九份子，安南區只要靠近鹽水溪（舊市區）與

downloading07/12 07:46北外環閘道口附近的房子，增值空間都不會讓你失望

downloading07/12 07:54只是九份子是大片重劃區，空間環境舒服，有景觀，有

downloading07/12 07:54學區，有國安街海佃路一段的生活機能，過橋就和瑋商

downloading07/12 07:54圈，還有尚未發包的觀海橋北外環閘道口，市府宣布還

downloading07/12 07:54會有全民運動中心，目前正在蓋的水上運動中心與全聯

downloading07/12 07:54，很多正在進行式不是口說幹話，當然都是看未來的，

downloading07/12 07:54只看你有沒有眼光

ethel61707/12 09:55建商前陣子才花5億買下和瑋對面寶雅那塊地，正在收租兼

ethel61707/12 09:55養地，建商不是傻子，想必是看中未來的增值空間

JustinCy07/12 18:19九份子鹽埔地 建議搭配土壤液化看一下

JustinCy07/12 18:21寶雅和緯路那塊可沒土壤液化問題

JustinCy07/12 18:27台北真的有全聯就夠了。台南一堆新鮮的傳統市場。又不

JustinCy07/12 18:27像竹北棒槌只能買超市。全聯肉出包這麼多次。住台南還

JustinCy07/12 18:27買全聯肉品蠻浪費住台南的優勢

JustinCy07/12 18:29住台南就是要去傳統市場買現宰豬牛肉 跟無刺虱目魚。

JustinCy07/12 18:29再說一次全聯肉品是棒槌在買的。

downloading07/12 18:32樓上要說土壤液化建議先去查一下再來說比較好

downloading07/12 18:33https://i.imgur.com/WM71RQb.jpg

JustinCy07/12 18:41https://www.liquid.net.tw/tainan/main/downloads_A

JustinCy07/12 18:41nnan.aspx

JustinCy07/12 18:42https://reurl.cc/83z3e4 台南市的資料不一樣

mecca07/12 18:47樁打好土壤液化不會怎樣啊。0206那次房子沉下去區域也是有

mecca07/12 18:47大樓，根本沒怎樣

JustinCy07/12 18:52我也沒說一定是土壤液化 畢竟之前是鹽埔地 查一下比較

JustinCy07/12 18:52心安 每個人有心中理想的家。

g11121s07/12 19:17九份子戰起來XD

Slash99907/13 03:42九份子旁邊就是安南區最熱鬧的海佃路商圈，過條橋就到北

Slash99907/13 03:42區，生活機能那會差......

fengwing07/14 14:28通常地方的土壤液化資訊會比中央的精度高。

fengwing07/14 14:29另外和緯路寶雅跟九份子都是中潛勢區。

fengwing07/14 14:35不過寶雅旁跟近九份子大道中間是低潛勢。

LeeFrank07/15 23:01等鹽行那塊啊

eyeschi07/17 11:07LM就對了，近南科漲幅就是強

eyeschi07/17 11:08前年透天不用1000，現在要1500的都難找

MediaPlayer07/19 08:24安南太大了 你這樣形容基本上是引戰吧

evaqfuy07/19 15:03如果是這幾個擇一自住，我選九份子

kuojians07/19 16:21被打臉就說不一定土壤液化

rockkidtw07/19 22:57比較好奇為什麼沒有東橋永康的選項

andieschen07/19 23:31買九份子不如買北區？過個橋明明3-5分鍾車程就能到北

andieschen07/19 23:31區...

g11121s07/19 23:50安南區房價會超越北區！XD不久將來

tim06122207/20 16:49以上全都爛，東區才是王道

fanter7707/24 18:28九份子

lingbei10/17 18:12九份子戰起來，這邊從以前就很多人不推