[請益] 關於情侶買預售屋共同持有??

grizzly03/26 22:11先去登記吧，就沒那麼多問題了

dreamdds03/26 22:12分手之後上法院列出支出也是討得回來 要保障什麼

SleepCat03/26 22:14除了繼承以外，一般的共有就是雙方看各自擁有幾趴，所

SleepCat03/26 22:14以你婚前婚後的狀況是一樣的

SleepCat03/26 22:15另外可以房屋兩人共有但其中一人辦貸款，這時候銀行應

SleepCat03/26 22:15該會讓另一人成為連保人

goood8303/26 22:16那如果不管婚前婚後產權各一半～我去貸款貸得到8成嗎?

SleepCat03/26 22:18有機會，我就是這樣貸到8成=地板利率，但印象中成數不

SleepCat03/26 22:18是看貸款人信用而是看不動產本身的條件?

mepe101803/26 22:18那就先登記啊！既然她都願意登記了

SleepCat03/26 22:19(=是誤打

tonybk03/26 22:19都不願相信你了還共有跟結婚勒？

goood8303/26 22:21應該是說女友不想在年底前被房子趕著要結婚

SleepCat03/26 22:23如果雙方都有一起出錢，登記各一半很合理，弄登記名義

SleepCat03/26 22:23人或是借名登記反而日後發生問題很不好處理(不論是雙方

SleepCat03/26 22:23或是外面來的問題

cheermin03/26 22:30共同持有各50%不會影響貸款成數，貸款你背女友可以

cheermin03/26 22:30當作你的保人

cheermin03/26 22:30，沒什麼問題

cheermin03/26 22:32不過貸款成數還是看物件本身，銀行願不願意放貸，

cheermin03/26 22:32坪數不要太小地

cheermin03/26 22:32點不要太差應該都沒問題

goood8303/26 22:35了解謝謝各位樓上的...

goood8303/26 22:36目前就是傾向於沒結婚共同持有～我貸款女友當連保人..

goood8303/26 22:37結婚可能就是交屋後明年或後年的事了....

hankliu4403/26 22:38請留下所單據 不然萬一 分手 對方又耍賤 你會很慘

tonybk03/26 22:41可憐的馬子狗 這樣就被吃的死死的了

jasonfu6603/26 22:44人家問個問題不用說那麼難聽吧...

deepdish03/26 22:46一起去問律師不要來找鄉民吵架END

jentp03/26 22:49講太難聽了吧女方頭期裝潢房貸都有出一半要求都很應該吧

tonybk03/26 22:52不是難聽 我只是勸世 男女朋友

tonybk03/26 22:53為了房事問題吵架很多新聞的

WMV03/26 22:55婚前買保重 如果有個萬一 事情會很複雜 這種萬一越來越多見

wease03/26 22:56看太多共同持有不是分手就是離婚，會沒有安全感本身就是問

wease03/26 22:56題

WMV03/26 22:56可以去婚姻板看一下婚前買房文的各位先列

WMV03/26 22:57大概50篇文吧

tfct03/26 22:58婚前買房算是合夥集資買房的一種嗎

tfct03/26 22:59合夥拆夥應該很合理吧

scharf03/26 23:07距離明年初其實有很寬裕的時間，登記也不用花很多時間，

scharf03/26 23:07為何會有還沒登記的情況呢？

Andruw081903/26 23:07我也是共同登記，貸款沒問題，但所有費用都2倍，這個

Andruw081903/26 23:07也要記得考慮進去

scharf03/26 23:08不想在年底前趕著要結婚，那為什麼要趕著買這房子？要買

scharf03/26 23:08房不就是為了成立家庭嗎？

Andruw081903/26 23:10貸款就是1個當頭，另1個當保人，跟1人持有沒什麼差別

Andruw081903/26 23:10，有問題直接問房貸業務最快，費用就問一下代書吧

Andruw081903/26 23:11結婚不是說結就結的…每個人家庭狀況不一樣

rihlwkin03/26 23:12和你說 我是直接買我女朋友名下

ali21003/26 23:13婚前共有,貸款沒問題+1,成數是看標的,利率看你現金流,不

ali21003/26 23:13一定要連保,有的銀行可接受只簽擔保物提供,不過要注意代

ali21003/26 23:13書費什麼的都要付兩倍其實很貴...

yagomi03/26 23:13不都說各出一半，那就共同持有阿

rihlwkin03/26 23:13女友再去貸款 基本都可貸過

Xyla03/26 23:15誰貸款就誰的名字

cobrabaton03/26 23:40擔心的東西簽一簽公證就好了

scrate03/26 23:52錢女友都要出一半了，為什麼你會覺得只登記你的名字是選

scrate03/26 23:52項？那你可以出一半房產費用，只登記女友貸款也給女友，你

scrate03/26 23:52可以接受吧？

elfish12303/27 00:24各出一半還好吧

elfish12303/27 00:24只怕你分手超麻煩而已

lescholar03/27 00:25共同持有應該都會要求互為連保（不然一方違約只能拍賣

lescholar03/27 00:25部分持分 害房子難拍掉嗎 銀行沒那麼傻）貸款條件未必

lescholar03/27 00:26比公教貸款差很多 因為是算兩個人的財力

VSshow03/27 01:00不結婚代表你不是最終選擇，最好趁現在做了斷！

double10222303/27 06:04沒結婚不要假鬼假怪啦

z541103/27 07:35雖說不要為了房子而結婚 但你們真的會結婚嗎 （笑

kisa017103/27 07:54我跟男友就是這樣做～貸款沒問題而且是算兩個人財力哦

flyaway103003/27 08:26登記有差嗎？你女友說的結婚是給長輩看的那個結婚

flyaway103003/27 08:26吧？

SleepCat03/27 08:49費用有兩倍?! 我好像是一般正常的費用金額沒有兩倍

fatz03/27 09:41你女友銀行應該會要求她成為共同借款人

stellvia235903/27 09:43建議誰出錢就掛誰的名字，最沒爭議

orangewu03/27 10:24三樓說得沒錯，我和老婆也是這種方式貸到八成

orangewu03/27 10:25但是不建議共同持有，如果有要換屋或買下一間

orangewu03/27 10:25處理起來也是頗麻煩

orangewu03/27 10:27可以諮詢一下律師，婚前共同出資但只登記在一人名下

orangewu03/27 10:28如果離婚應該可以根據金流證明是兩人共同出資購買

orangewu03/27 10:28那也就不用那麼麻煩的搞共同持有

tswen03/27 10:40先登記再來討論

Verstappen03/27 14:08身邊就有婚前買房，結婚前一個禮拜反悔的例子..

Verstappen03/27 14:08先登記吧，婚禮之後再辦

may7812503/27 14:13我們也是婚前買房，共同持有太虧，建議某一個人的名字去

may7812503/27 14:13買，我是用並預告登記+合約公證來保障。最後也是先登記

may7812503/27 14:13再補婚禮婚宴，有需要詳細的說明，可以站內信我

YukiTW03/27 16:14如果女方沒出錢，那我才會覺得名字掛你名下才正常

YukiTW03/27 16:15她都要出一半了耶，現在的台灣社會，出個1/10就很稀有了

kung2003062503/27 20:57我也是婚前跟老婆一起買 共有持分

kung2003062503/27 20:58買完隔年就結婚了

mimieric03/28 10:05因為還不是配偶，婚前共同持有就無法申辦 公教專用的築

mimieric03/28 10:05巢優利貸。