Re: [新聞] 預售禁換約 投資客告白「一招就破解

maypcc12/22 00:28禁轉的重點是綁投客的貸款無法交屋的，所以交屋點交再轉

maypcc12/22 00:28基本上對這類投客是不可行的

maypcc12/22 00:31禁轉搭配3戶以上4成 與房地合一2.0 課重稅更降低投資意願

maypcc12/22 00:31 且你不知預售期間政策限貸是否再加碼 這才是最大的變數

cutbear12312/22 00:34有本事交屋就不怕啊

cutbear12312/22 00:38那種買好幾戶等轉手的 到時卡限貸直接炸裂

zengtoro12/22 00:38這波不就在打明知沒本事交屋還想賺一手的投機仔

paul7631812/22 00:47能交屋的根本可以藉機不賣你好嗎，這波就是排窮打不穩

paul7631812/22 00:47定因子打沒本事的菜籃族黃牛

icemaydays12/22 00:48其實投客可以徵求買家同意先動用履保的錢，一樣可以

icemaydays12/22 00:48交屋完成交易

cutbear12312/22 00:59請問實務上有這樣操作的案例嗎?

NodeWay12/22 01:03這個就是打沒本事交屋的阿 你能交屋本來就沒差

TllDA12/22 01:16這個第二三四手買的風險變超大 前面交屋鍊斷一個節點就掰了

freekid12/22 01:16不只打不能交屋的，綁到成屋代表好幾年不能動，除非預期

freekid12/22 01:16還要漲五年，不然投報會下修，那些能交屋但不想拖太久的

freekid12/22 01:16，會找其他投資標的。是可以找履保，甚至談先動用履保內

freekid12/22 01:16的錢讓投報健康，但就是難度變高，不是每個買家都買單

Assyla12/22 01:19這種操作，在於自己還是有能繳頭期款的資金

Assyla12/22 01:20畢竟你還要確認接手的人，有辦法跟銀行貸款

eeewwweeewww12/22 01:42看來你連中文都看不懂 這次重點就是打不能交屋

eeewwweeewww12/22 01:43誰會借款人跟登記人不同 一看就知道沒買過房

opencat12/22 01:59ㄏㄏ 現在會有哪個買方願意配合你這樣搞

opencat12/22 01:59就不怕有白目檢舉你讓你翻船嗎

opencat12/22 02:45預售禁止轉約 你上架被看到自然會被檢舉

opencat12/22 02:48你的方法建立在你找到買家 但有檢舉獎金必有檢舉魔人

opencat12/22 02:49對於你能不能順利找到買家 我個人是持悲觀看法

opencat12/22 02:51總之重點是...你的預售物件不能公開上架 不然會被檢舉

xup6fm0612/22 03:01把狀況都設定成有利選項,當然很好處理,然後po文

AlarmAlarm12/22 07:32槓桿開爆的散戶拋售下 買家會跟你簽這種不平等合約？

ghostdx12/22 07:49借款和登記不同 就是多一個高風險

wagotow12/22 07:54現在沒違法，不代表修法後，沒違法，交通法規沒獎金可圖

wagotow12/22 07:54的，就有檢舉達人了，更何況這種關係到個人利益的，到時

wagotow12/22 07:54候檢舉人恐怕一堆。

tswen12/22 07:56這太難了

maypcc12/22 07:56正常銀行都會要求登記人和借款人要有血緣關係吧...不然接

maypcc12/22 07:56手買方當借款人 房子還是登記投客的 真的有買方喜歡投客

maypcc12/22 07:56的物件喜歡到願意這樣子搞?

yesyesyesyes12/22 08:08誰要承擔這種風險..你想得太美好

Okamoto00312/22 08:11有能力交屋的投客簽這個沒啥意義

Okamoto00312/22 08:12禁換約只有槓桿開太大的比較危險

OxFFFF12/22 08:40坐實了剩下的招都高風險

PTTVERTWO12/22 08:46跟黃牛買票就是多花錢圖個方便，結果搞得買方承擔一堆

PTTVERTWO12/22 08:46合約爭議與違法的風險(政府，銀行，時間，還有賣方若

PTTVERTWO12/22 08:46掛了……)，有誰還會想買?你當你在賣鴉片?

s875213412/22 08:49當妳要的案子全部完銷時, 你以為買方有得選?

s875213412/22 08:50要買就是配合吞下去啊 不然?

s875213412/22 08:50不然你以為很多買方私下拿現金成交是吃飽沒事嗎? XD

Tattoo12/22 08:57笑死，還有人不信邪。拜託你就多買幾間

PPTAlex12/22 08:57你忘了還有一條~被認定炒房還要被關..

PTTVERTWO12/22 08:59若我要跟黃牛買房，一定必需是可以立即換約的，不然就

PTTVERTWO12/22 09:00表示建商本身就排斥黃牛(這樣買方風險太大)，更不用說

PTTVERTWO12/22 09:00政府明令禁止的。

HAHAHUNG12/22 09:03勇敢的挑戰政府和建商吧，加油

Tattoo12/22 09:05https://i.imgur.com/LEZnL3i.jpg

Tattoo12/22 09:05垃圾投客跟垃圾建商，就是喜歡殺雞取卵，搞到天怒人怨，

Tattoo12/22 09:05大家都不用玩

Tattoo12/22 09:06結果最後是幫大咖跟大建商鋪路，以後就像香港，剩下中大

Tattoo12/22 09:06型建商控制市場。

Tattoo12/22 09:09預測未來小型建商可能跟投客合作，在非六都找地蓋房

Tattoo12/22 09:10以後吃不到肉，喝不到湯了。只能撿屑屑吃

zebirlin12/22 09:19嘴砲王 你怎不來當買方去買買看 看你敢不敢風險全擔

jessicaabc9912/22 09:29好了啦，+200收

Tattoo12/22 09:30嘴砲買房，吹哨壯膽

piliwu12/22 09:37你是買家你願意嗎？

Lucifer12/22 09:42買方沒腦才會答應….

docose12/22 09:48這種事情沒人會配合好嗎?幻想

physicsdk12/22 10:00買方不會買帳 平轉也不會

sawaman12/22 10:23風險全由買方承擔？我就問這樣為啥不直接買預售就好=.=

abstract112/22 10:40你套很多? 幻想買家幫你解套?

kgkg005712/22 11:25看檢舉獎金 政府是多少囉~檢舉率 看獎金有>值得紅包+

kgkg005712/22 11:253年or罰緩Max.. 吼

k9404012912/22 11:51不怕的就盡量買，全台買爆啊！到時變首富喔！

ttps88111312/22 12:12經濟火車頭就交給你了

aoqq1212/22 12:49做夢比較快 到時後不認帳 或者房價漲了

aoqq1212/22 12:49被建商拋棄 看你找誰哭去。 買方簽這種契約 很快就有新詐

aoqq1212/22 12:50很快就有新型態的詐騙。專騙這種的買方

u98712/22 16:121招破解被1招破解

liseeker12/22 17:25實際上除非買家智障或是自己親戚 不然不可能這樣搞

rickylin12/22 17:47覺得沒用就儘量囤啊，有夢最美祝福你。

labdog12/22 20:15笑死人了，之後根本沒人想跟投客買預售屋

zebirlin12/24 08:17對了 房屋登記人跟貸款人如非三等親 不信銀行會放貸