[請益] 2房近捷運要買車位嗎
目前手上物件2房,步行8-10分鐘到捷運。
屋齡;5-10年房
車位/戶數比例;約0.9
戶數與戶型;
社區總戶數破千戶,基本是2-4房的戶型。
車位租金;落在1800~2200台幣一個月
(其中車位的屋主,還要預繳300清潔費,到手大概1500~1900一個月)
我目前是房子自有,車位是用租的。
而且社區…,其實算蠻好租車位的。
都會有一些人,把車位拿來出租。
社區偶爾(不常)會有人,把車位拿出來單賣。
車位價格落在140-180萬不等。
目前租金投報率落在1.2%~1.8%左右。
想聽聽,大家對於車位,該不該買的看法?
個人偏向資金利用效率最大化,總感覺買股票保守一年4-8%完全沒問題。實在不想花150萬左右去買….,租金這麼便宜的車位。
不知道我的思考是否有盲點?
--
聽起來不是雙北..
近捷運跟有車位其實不衝突
車位比房子還稀缺. 台北市大樓有含車位的好賣很多.
2200不是雙北吧 現在連新北平車租金都超過4000了
車位這麼便宜?
雙北不用。但以外的捷運附近宅 建議還是買個車位
買比較好
之後買不到
我全都要!!
哪邊車位租金那麼低?台中蛋白區租金都要2500-3000了
桃園吧
不用買
好便宜 我以為車位都250
車位很便宜欸!租金日後應該會漲吧?
大台北捷運旁完全不用買車位
我的310
是自有還是自住?不太明白有車為什麼當初不買車位,
這不算剛需嗎?會用租金投報率這樣去算嗎?那買房vs
租房投報率不也差不多低。
除了捷運共構宅跟出門就搭計程車我一律建議買就對了
就算雙北,離捷運走路8-10分鐘也是要買,因為資源更稀有
你這聽起來很像A7合宜宅
4%~8%完全沒問題的話,你應該先信貸增貸槓桿開下去套利
才對,直接財富自由。
借版大文問捷運500公尺內的1或2房小宅如果買倉儲車位
會算是加分項嗎
這篇就是買 賣的時候車位也加價賣掉 賺到方便
本來就沒買的話覺得現在也不用買,車位漲幅跟投報都不高
。
買車位不是為了那租金
一定要買車位
資源越多越好,車位能買就買,永遠不知道何時會用到?
這一看就非雙北還不買車位
我是有買啦
倉儲就算了
問就是
不買可以接受,但買當然是比較好的
我也覺得既然有車當初當然是房貸槓桿開滿買下去,現
在才要買如果不能貸款又不是自住的話,就沒啥必要
8-10分鐘哪裡近
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[請益] 買房該連車位一起買嗎?我自己一直來是覺得有車位就買車位 但最近看到一個滿喜歡的社區有物件釋出,滿想買的 屋主說房子+車位一起賣 一開始覺得沒什麼問題,覺得有車位也挺好的 直到實際去看了一下車位後 覺得好像不太該買56
[閒聊] 車位的投資報酬率真高之前家人買新竹Costco附近的東XXX 然後原本大3房都是配雙車位 買的時候有一戶低樓層堅持只要單車位 代銷就推薦我家人 要不要3車位 每坪便宜8000 反正最後就是以便宜4X萬左右的價錢多買了一個車位39
[請益] 升息通膨情況下車位租金應調漲多少合理今年初買了一個位於中和社區大樓的車位 我們社區住戶數是車位的兩倍,所以其實車位是供不應求的 我的車位位於B3,是電梯平面車位 目前租給同社區住戶是3500/月 但現在租金應該也因為升息有調升吧,想請教是否停車位也能漲?漲多少合理?30
[請益] 社區剩餘車位加購?請教一下各位大大 之前下訂了土城的3房預售屋 選了B3的平面大車位 車位價格如下(萬) B4 大車位 190 小車位180 B3 大車位 200 小車位19013
[請益] 新手出價疑問板上各位神人前輩們好 小弟約三月中開始物色人生第一間自己買的房子 前幾天仲介通知某個一直很有興趣的一年多新成屋社區有釋出物件 但看了同社區最近實價登錄跟仲介提到3月初的成交價(還沒上實登) 考慮很久還是不太確定該怎麼出價比較好7
Re: [討論] 租車位"不保證有位"合理嗎?基本上 你就不應該租這種車位 真的要改用停車場月票來看這個合約 而不是租車位 就好像 你是夜班工作者 然後跑去買公車月票 然後哭說 晚上公車不出車 你買了月票都 搭不到車6
[問題] 國宅共有的車位可以租嗎如題 最近朋友買新車在找室內車位 附近的室內停車場都滿位 現在在找社區大樓的 目前都還沒找到 附近也有國宅(走路3~5分鐘)4
[閒聊] 以車位養車位可行嗎?買屋時知道沒搭車位,計畫等有社區住戶釋出再購入 轉眼入住已經三年多完全沒有人要釋出,最後一筆實價登入單賣車位是在2012年 這半年我轉積極只要有貼出來要租我就打去問有沒有考慮賣但依舊沒進展 想改買同區域差不多價格且好出租的車位(距離1-2km不會想去停),再用租金來租自己社區的車位等待機會 這樣要冒車位沒租出去的空窗期~有人也這樣做嗎?4
Re: [請益] 大樓買三車位有什麼缺點?也補充一下個人經驗,我住經國轉運站旁邊,屋齡5年 旁邊就有兩個平面廣場停車場,是出了社區大門左轉20秒就走到得那麼近 停一天上限90元 照理來講,有公共運輸、旁邊有便宜大停車場、社區車位>戶數、新大樓 綜合以上條件,應該不會有社區車位供不應求的狀況發生3
Re: [請益] 請問在桃園市桃園區買車位算好投資嗎主要看社區車位跟戶數比例 像我們社區汽車位就比戶數多了30個 我直接在社區群組問有人要租車位給我嗎 大概就3.4個要租給我 而且因為社區車位太多
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