Re: [閒聊] 買自住房與租房哪個比較能打擊投資客

tigotigo5566 發表於 2024/9/19 上午12:18:54

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買自住房與租房哪個比較能打擊投資客作者

tigotigo5566

(鐵劍5566)時間Sep 19 00:18:54 2024推噓 7 推:9 噓:2 →:14

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其實買房還是要看你是想要還是需要

台灣房屋自有率超過80%

許多人其實有一間自己的房子

無論是跟家人共有還是自己所有

可能是間不怎麼樣的房子

所以買房對這些人來講往往只是想要而非需要

這種人如果都住家裡

不到市場上買房

也不租房

對於投資來說

就是需求變少

要讓需求變多

就應該補助換屋而不是補助首購

新青安應該取消

改成新老安

讓有房子的老人可以有更優惠的貸款換更好的房子

最好像侯友宜選總統的政見一樣1500萬全額貸

貸款期限40年利率固定2%

這樣需求一定暴增

增幅會比新青安還誇張

而且最好新老安排除72-2的適用

我就這麼講好了

換屋族的經濟能力應該比剛出社會的年輕人好一點

也比較穩定

而且新老安最好還可以用原來的房子貸款（不用一定要賣）

你看現在為了新青安

一堆月入3～4萬的年輕人都在買上千萬的房子

擔保品價值也不一定夠

搞到排擠換屋族第二戶又要限貸又要幹嘛的

根本本末倒置

然後買了第二戶的新老安用戶

可以把舊房子租給年輕人

年輕人可以慢慢累積實力買第一間房

然後未來再辦新新老安

空屋率也會下降

回到主題

現在換屋族被打壓

真正大宗的需求量出不來

大家如果不但不買房

連房子都不租

絕對會打擊到投資客啦

嘻嘻

※ 引述《archutim (archutim)》之銘言：
: 各位房版大老好，
: 小弟才疏學淺，想請教在買的起房，
: 且不考慮哪一個做法對於資產累積比較有益的情況下，
: 購入自住房跟租屋，哪個相對比較有打擊投資客的效果。
: 我的觀點如下:
: 買房可以從市場上搶下籌碼，但是有需求就會帶動房價。
: 投資客便可以從房價上漲中獲得報酬。
: 租屋的話，購屋需求減少，或許可以減緩房價上漲速度。
: 但是繳給房東租金也等同於幫助房東繼續從市場上搜刮籌碼。
: 各位版友們怎麼看呢。
: 虛心受教，謝謝。

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blargelp09/19 00:20大推不買房不租房。寧願睡龍山寺也要教訓房蟲！

我13年前買的便宜房子還好好的佇立在那不太需要睡龍山寺嘻嘻

※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.95 臺灣), 09/19/2024 00:21:43

推

childeviler209/19 00:22想換掉基隆的房子了喔？