Re: [請益] 要繼續租還是趁新青安也買下去？

※ 引述《loveq4ever》之銘言
: 雙薪今年年收約360萬，如果沒晉升或跳槽，保守每年調薪4%，有2個讀小學的小孩，座標
: 北市蛋黃區。
: 為了孩子學區，已經租了約五年，一年租金含車位、管理費約50萬（每月約四萬多）整個
: 生活圈都非常滿意，休閒空間、小孩學校/才藝班、我們的公司都在附近，但這區房價驚: 人，如果依照最小的就學考量，還得繼續住四年。
: 問題來了，我們希望住在以小孩目前或未來的學區為主，但頭期款買不起現在租房的這區
: ，物件少、總價也大多超過我們年薪十倍，考量小孩國中也確定會離開現在學區，目前考
: 慮轉往新北新店的學校，請問未來3-4年，建議：
: 1、繼續租3-4年，等小孩小學畢業，到未來新店學區附近先租，熟悉環境後再買。
: 2、還是要有自己的房子，趁新青安方案，先買新店的房子（預售屋優先）。
: 掙扎點：因為現在小孩教育和我們工作在原租屋區很便利也習慣，所以繼續租的話，這樣
: 未來新店房的總價要怎麼估算，才不會房貸+北市租金造成太大壓力？
: 3、這三四年對小孩讀哪的思維也可能再變動，如果不以小孩學區為決策點，又想趁新青: 安買第一間房當理財的話（可能第二間再換自住房），考量每月仍有四萬多的原房租支出
: ，會建議找雙北哪一區、總價不超過多少的房子？先買套房好嗎？
: 雖然看本版都鼓吹買，房市小白在此請前輩給我們這種有小孩學區考量的一些建議，謝謝！
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你的狀況跟我之前有點像，當時收入也與你們差不多，說一下經驗給你參考。
我自己在兩個孩子讀國小時也在東門租屋三四年，後來買此區老公寓重新裝修入住，孩子之後繼續唸學區明星國中，高中唸附近明星高中，現在一個唸醫學系，一個唸台大，而我們也又買了附近明年要交屋的預售屋。
習慣蛋黃區生活條件會越來越無法離開，現階段先買附近舊公寓，裝修完也很好住，重點是孩子在優質環境中成長無價，未來收入增加再買附近新屋，這才是最佳解。
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居住是蛋黃遠勝蛋白，蛋黃的破屋可以裝修的美美的，但個人是沒有能力改善蛋白的環境

給孩子好的學習環境會有很大的加分效果，一般資質只要方向方法對了，是不一定會輸給資 優的孩子

蛋黃區舊公寓是經濟一般年輕家庭進入蛋黃區的最後機會，孩子有學區需求的，北市蛋黃舊 公寓遠勝新北一環新屋，懂的就懂…

收入會增加，養孩子其實也花不了多少錢，年輕雙薪家庭買不起大安區新房正常，所以我才 說先買舊公寓，享用蛋黃區的豐沛資源，孩子學習狀況良好，家和萬事興，工作自然順利， 財富的累積會是很快的。

差不多，選的行業跟工作表現別太差，薪水成長會不錯的。