[閒聊] 價格怎麼還是那麼硬?
最近老婆有了第二胎所以打算小換大,
大約半年前開始看房
有幾個喜歡的標的但價格高出預算不少
所以一直沒下訂
上月底央行祭出打房政策
想說讚啦,有機會問原屋主降個5%也好
(那間是新成屋還沒裝潢,降5%他還是賺)
請仲介去問,結果靠北
對方價格還是咬得很死
連2%都沒有談的空間
心裡有一萬個幹
阿不是要降了?
想問版上前輩,
我該再等一陣子看看嗎?
或許政策還沒發酵?
因為這標的真的蠻喜歡的
--
換個角度想就知道答案啦 今天如果是你要賣 你會降嗎?
當然可以等但有風險別人買走了
你喜歡的別人喜歡的機率也大 最終還是回歸看誰急
槓桿開大急著跑的投資客當初不會買好物件的 因為成本更
高 所以好物件通常都由自住客換屋族在買 只要這些人第二
間金流有能力 都嘛放著不會降價
現在真的甜的 就是交屋剩不到三個月 連信貸增貸都來不及
洗的屋主,只能轉約。預售基本不會動,中古要看區域 稍
微有點成交量的都不會動
因為現在也沒人敢賣房,賣了再補回來剩五成。又是殺供給
如果是我也不會降價賣
缺錢才會急售啊,看誰先沈不住氣
如果是哥就全出清,連房東的房都出清,畢竟雪崩滋味不好受
房地合一2.0後,買家基本上都有一定的實力,2.0之前買的
,到現在可能漲一倍了,就算是第二戶只能五成,東湊西湊
可能都可以到交屋。
你就同時看別的標的,過三週到一個月 看還在不在。還在
的話就請仲介去說啊。現在的市況確實有可能一個月都沒更
好的價格來談。簡單來說就是放置他讓他體會下市場變冷
你以為金龍真要打房 要打會等到第七波嗎?假動作而已啦
其實就去年八月以前的議價手法終於又可以拿出來玩了
賣房一定會變少,正常操作的投資客不可能把原本八成貸款
賣掉換去貸五成甚至貸不到的房子
美國上演過了,貸款條件變差會冷盤一小陣子然後繼續漲
若金流尬的過來為什麼要便宜賣你
你的腦袋……
一直以來目的都不是要降價,是不要暴衝而已
撿便宜哪有這麼容易,版上那些喊空的都不願意降價賣自己家
喊空的租房仔 跌10%20%他們也買不起不知道在高潮啥
若是看高總價的真的不用急 因為沒人在出價 他賣個半年
就知道了 而且那種產品也很難出租 建議真的不用急 除
非那個房子你非他不可 我自己經驗來看真的是沒有非什
麼不可的啦ㄤ
怎覺得會降
讓飆漲變緩漲而已
找那種快交屋的預售可能有機會
但你現金要先準備已繳給建商的+好幾年的漲幅
所以最後還是有錢的才撿得到便宜
然後加價賣給只拿的出20%的去貸款80%
下次問就變漲5%了
快交屋的預售要比買成屋多好幾百萬現金,就算有便宜也不
是容易撿的,而且到時銀行怎麼認定房屋價格又是問題
你誤會,堅持下去勝利一定是你的
地點
快交屋的一定會湊錢 貸不到還有親友借 不可能輕易賠售
你的小有打算降5%出售嗎 勿雙標 就知道答案了 ☺
https://youtu.be/ogp6PaQoQao I Don't Know
沒有被貸款成數逼到的為啥要惜售
可憐的小孩 小孩沒房間還亂生
就目前打房,就沒有上漲誘因而已,也沒有跌價的誘因啊
空屋稅10%,每個月都收,這樣打下去房價才會崩啦
以前半年漲20% 現在半年漲10%
越晚買還是越貴 別指望會跌
現在只是入場條件變嚴 擁房成本又沒變
你可以繼續等第八九十波
怎會覺得會降價
給龍哥一個lesson
寬限期都還沒一撇 你就想撿便宜= =
919到現在才17天而已
別買晚一年賺一輛賓利
你原屋先低價賣壓,以身作則
96
Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,32
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗唉,孩子不是8折這樣亂出價啊 你都說一年社區均價25萬 屋主有裝潢,10年內的 你開21.66@@ 我八德那間賣我開169833
[請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好?從今年年初 開始以來一直看房, 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 (但先生不喜歡 因此作罷) 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在20
[請益] 這次打房對首購自住客的影響是?是有沒有這麼巧 星期日才下斡旋 昨天央行就公布打房訊息 一時間消息有夠混亂 看了一輪版上的文章21
[請益] 買家的底價 +4% 剛好是仲介回報屋主底價來講講最近幾個物件 台北市大安區 公寓 總價帶 2500-3000 1 下斡旋 -> 隔天見面談 小房間來回 我是 3%加到加不下去了, 最後仲介說賣方回報回來的底價 剛好是我: 斡旋 +3% +4%(賣方仲介費) 最後被買走 最後價格是 我的斡旋加 5-6%18
[心得] 台中北屯畢業文先感謝各位板上的朋友 看房半年來,吸收非常多知識 置產是人生的重大決定 也是送太太,家人一份今年最重要的禮物 客觀條件稍微敘述7
[問卦] 這波打房 還沒買房的族群真的有受益到嗎央行祭出打房政策 這兩天的新聞一直在報 看到房產達人哀哀叫 老實說還蠻爽的XD 不過看到他們受影響 大概就知道房價應該是真的有被衝擊到4
Re: [閒聊] 央行打房之後不是啊,是要跑什麼? 已經貸三戶以上的人,又不會叫你補錢進來。 針對對象是「打算買第三戶以上,但還沒買」的人。 不即刻生效的話, 是要讓他們趕在最後一波買,衝高一波房市交易量嗎?1
[問卦] 中意的房子價格突然降100萬今天突然發現 半年前看中的房子現在還沒賣出去 而且價格還砍了100萬 從破2000變成2000有找 這是屋主急售心態嗎X
Re: [請益] 有收錢陪看房的服務嗎?真的快笑死 雖然我也菜 但這個問題真的很好笑 跟你分享我遇過的案例 之前說要買方 有個同事一聽到 非常熱心要幫忙 幫忙分析啊 討論啊 找仲介啊找物件啊
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