新聞 基泰大直公辦都更拼了！
http://i.imgur.com/OVYxjFz.jpg
把基泰大直基地代號為C
現在市府A+B要跟基泰A+C比較
市府利益較大但可能超慢
若還有個A+B+C方案的話
應更有利益
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全民買單？
容積對市府來說不用錢
快有用嗎？都把你房子弄垮了 還要給他蓋XD
快不一定有用 但慢可能是10年以上
※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 15:50:26 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 15:51:04沒分類會被刪文+水桶
前面加 新聞 對嗎？
弄垮蓋才爽，你也太不懂了吧。
真的 給基泰蓋才好 再倒個幾次 倒來內湖我一起都更
A+B+C除非基泰放棄C區這塊肉，如果ABC都給他蓋，旁邊嚇死
ABC都基泰 就先噴兩隻停板
公辦社宅更爽是吧XD
反正你這地質有沒人想玩了XD
土太鬆
台北大直擴大都市更新計畫(物理)
有沒有人能解答一下，容獎100%有辦法給到一換一帶平車嗎
?
期待神人解答！！
除非承造單位不賺或小虧，言下之意，只有基泰願意
給這種條件，沒有其他人會願意不賺錢攪和這件事。
公辦都更拿回更少，可能又要跟社宅住一起，想也知
道最後會選誰
重點是市府的A+B給了100% 基地又更大可退縮抽高 獎勵可用完用滿 不一定比基泰合建差
※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 18:09:28 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 18:10:16 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 18:11:31基地更大，更多社宅XD
要想好捏...
方向正確了 接下來會變成A+C給基泰 B給政府公辦
除非政府卡A區的容積不給他60%
A自己獨立就有72% 但比A+C基泰合建給的差
基泰不會去管B 基泰的A+C是要賠錢蓋 而且要拿到60%容獎
加上基泰自己都不要地板才有辦法給到一換一以上+車位
政府自己蓋的就是會變成公宅那個樣子 只有B區的人因為
他現在不同意 以後就可能拿不到100%容獎 基泰又不鳥他們
B若也100% 會超想參加 只是卡個幾戶加上租戶搬出 又要拖很久
所以會很想答應 A區的人都是有房子的人 不是無殼鄉民
基泰以前蓋出來長怎樣 之前給他們看的長怎樣
北市蓋的公宅長怎樣 他們心裡有數 就算坪數一樣
都更公宅跟基泰蓋的你會挑公宅那真的一定是傻了...
A+B 有可能比A+C 室內小公實坪再加一平車還大？？也就是權狀坪會大於60坪 拿回39坪室內小公
※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 19:19:53 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 19:22:19你也說了 A自己就有72% 只差這28% 地板給投標營造廠
基本上發不太出去 發出去蓋出來也一定超陽春
A區居民拿基泰的房子去換頂多一樣大 多半小一點點的
公宅規格? 說不通啦 對A區來說這個沒有吸引力的
這只是給B區一個解套 也給政府台階下 算做善事吧
B區是真的 會住得很抖啦
現在有可能不論是A+B或 A+C 基泰都要100%負責A的營建成本
※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 19:27:37沒這麼複雜 我沒去研究過各自的容獎現在有多少
但之前讀到的就是30+30% 基地一樣 看容獎就知道多少地板
A區現在的條件是用60%容獎去算下來 1:1以上 基泰做義工
而且基泰說 政府加碼的他通通按比例再灌給住戶 他不拿
所以變成即使公辦都更給到100% 這個多的部分還是不一定
能cover投標者的成本+利潤 再給住戶同等的好條件
A+C這沒問題這是基泰本來就ok的 A+B這會有問題
因為B現在還沒有證實有鄰損 基泰沒有法律責任
你公辦都更總不是真的又要蓋成大直美堤花園2025版吧
然後說A這區的2棟拆出來算成本???
說不通啦 就是A+C基泰蓋 B去都更這樣
爽的都是住戶 大家關心什麼?
這影嚮股票漲跌很大 3月進場基泰 因這事件被強迫停利 現在又要重新進場 也算因禍得福 基泰成交量多了10倍 總算不會常佔了10%的總成交量
※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 20:32:49A+B 不可能負責100%...
1戶360有到100%？...
公辦都更的品質...很適合研究
公辦都更 以獲利來說絕對比跟基泰合建低
如果A沒有納入跟C合作，基泰不見得有義務幫忙負擔1
00%的重建費用，因為考慮折舊，他們法理上只需要負
擔「恢復原樣」費用的30%，但政府提的都更是跟其他
區塊蓋更大的建築，成本更高，基泰沒必要全部吞下
。話說，其實三贏的局面應該是A+B+C，A區跟B區拿的
換回比例不一樣，但基泰多多少少可以稍微讓一些利
給B區，政府幫忙在流程與一些條件爭取上給點幫助，
如此應該會是三贏局面且對於市容的整體改善很有幫
助。
爆
[問卦] 帥過頭:大直事件最終只會有兩種可能?房地產專家帥過頭日前針對大直事件做出評論 直言 大直事件最後只會有兩種可能 一個就是基泰蓋 一個就是不要蓋 再吵10年95
Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛平心而論基泰開的條件不差 到底有沒有賺錢還不好說 大家都以為一坪換一坪很基本 但其實更多的是談不到一坪換一坪 結果通通破局的都更案件![Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛](https://img.youtube.com/vi/oBa7gFXnk4s/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛")
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[討論] 大直基泰倒塌 認為DPP要負責的邏輯在哪？發下基泰建照的，是台北柯文哲市府 把陳情放水漂的，是台北蔣萬安市府 大直選區的立委，是國民黨王鴻薇 大直選區前立委，是國民黨蔣萬安 拿最多基泰獻金的，是國民黨民代41
Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛這件事市府真的荒腔走板 7 號週四 晚上出事 跟基泰通電話說以救災優先 8 號週五 就跟媒體說基泰神隱找不到人 提假扣押 9 號週六 基泰出來說願意賠償和重建 當天市府官員嗆絕對不考慮 10號週日 基泰記者會說先賠一億 有七成同意 市府嗆不相信16
Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？蓋房蓋到把隔壁弄倒，絕對是不允許的，基泰難辭其咎。 事發之後就一直關注基泰怎麼處理善後， 關上門了解情況再想好解決方案再出來回應社會，是正常有紀律的公司的作法。 第一時間跑出來發聲是媒體和政治人物的工作，大家都做得很盡責。 基泰第一時間選擇低調去現場搞清楚狀況，並關門商量對策，![Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？](https://twur.cpami.gov.tw/images/fb-sharing-32.jpg "Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？")
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Re: [新聞] 快訊／基泰大直事故工地「再次下陷」李四川早上接受媒體專訪時講到幾點 基泰鄰損下陷，每天以萬分之六的速度，在慢慢下滑，所以下陷重損25戶的那棟建築儘速拆掉。拆掉之後，如果住戶願意與基泰合建，市府不會阻止；如果不願意，那市府會開始進行公辦都更的程序，周邊的鄰居如果想加入，也可以一起談。 看到沒有，再重複一下 「如果住戶願意與基泰合建，市府不會阻止」 另外關於大巨蛋7
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最公辦都更分自行實施跟委辦實施 自行實施就是市政府當實施者, 基泰沒營造, 連二手都沒得做 委辦實施的話, 得辦公開評選, 以現在的風向, 基泰選上的機會極低吧.. 市府真的選出基泰, 明天報紙頭條就是 官商勾結利益輸送, 你信不信？ 而且這個案子受矚目的程度, 市府應該會選擇自行實施4
Re: [閒聊] 基泰啟示錄系列（新聞但超長）沒錯啊，前幾天就說 屋主多數也不傻，反正基泰方案跟 市府與其他方案全部攤出來，誰有利 就選誰，很正常。 然後，基泰大直已購戶要解約更好，2
Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有基泰方案： 1. 38.33坪-->38.33坪 但新房單價漲到135萬，賺3000萬 2. 38.33坪-->55.9坪 賺5000萬 但市府在那基泰壞壞 只想轉移注意力 所以現在就![Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有](https://i.imgur.com/vbKUXqEb.jpg "Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有")
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Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛其實更可能的是建商被隔壁老宅 住戶給道德風險了 我跟你和市政府吵你造成鄰損你就 盧不完了，然後我家因為鄰損很危險 我也要比照基泰一坪換一坪，你要免錢![Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛](https://i.imgur.com/fsfntxrb.jpg "Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
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[閒聊] 之前不是有個新莊達人
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊