Re: [閒聊] 買房子最重要真的是頭期款嗎?

說到假金流、假人頭投資客集團

https://reurl.cc/QRdQA5

去年這個新聞出來後

各家總行都發文嚴格查緝炒房團、人頭貸款

以前能用的招數
不代表現在還能用

更何況人頭戶、假租約、假金流銀行已經看到爛了
都是要不要抓而已

我還遇過租約起日113年，迄日給我填112年的XD

也遇過借款人明顯跟身分證根本不是同一人
一直跟我凹他最近生病的

以前睜一隻眼閉一隻眼
不代表現在這個環境還適用

更何況房貸的開發在銀行門檻算低了
以前我剛入行
我師父花2週帶我拜訪雙北代書、房仲

接下來就有案子被動來了

認真做
第一年有70~80很正常

拚一點的3年破百都很基本

你要一個年薪破百的人冒著被抓一輩子不能在金融業上班的風險，幫你違反央行規定，挑戰金管會
你覺得你手骨要多粗
你要用甚麼利益跟人家換XD

更何況新聞中的那幾間銀行
房貸購置利率很多都報2.5%起跳
我想也不是版友們的主力銀行

老實說房貸在銀行就跟信用卡一樣
只是銀行跟你建立往來的第一步

最終的目標其實是賣你保險跟基金
這個才是消金的主流

房貸只是敲門磚而已

基本上
大概10筆房貸的利差加手續費才追得上一張保單的手收
而且還是客戶沒有倒的情況下

你是銀行董事
你會把重心放在哪邊?

某大金控房貸還推VIP制
沒存款1000萬或買100萬的理財想做房貸
抱歉請你去別家

或是報個2.8%的利率，不能接受抱歉別家請

某個主力是企金的金控
有時候到年底房貸還會限撥
先把部位讓給企金

房貸就像體育課
常常要讓數學、國語、英文等主科插隊XD

跟企金和理財手收比起來

真的是9牛一毛

銀行真的要賺錢~~不是靠這塊啦

最好的例子就是將來

開辦房貸到現在也還沒打平損益

你就知道靠純放款多難賺了

銀行真的要賺的
通常都是你不想給的那塊啦

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台灣銀行多啊，overbanking 更何況台灣還有公股銀行 利率都給比成本價高一點而已 你不降就沒生意阿 銀行都只能靠企金，理財商品撈回來 除了網銀 應該沒聽過那間銀行主打房貸生意吧

04/17 08:19

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