[請益] 高雄40年房貸及現今北高房價趨勢請教

toto12303/06 19:14下修?版上都說還再漲

hellogym03/06 19:19你老婆不讓你貸40年沒辦法啦 沒救 我就自己貸下去 懶得

hellogym03/06 19:19講

ceca03/06 19:19其實，為啥你有房價下修的錯覺？

ceca03/06 19:19你要買的物件看起來有變便宜嗎？

ceca03/06 19:19不過如果你不安心

benny199061503/06 19:19貸40年只有好處沒有壞處，到底在糾結啥

ceca03/06 19:19降息前夕進場就好，這樣就不會緊張

ceca03/06 19:20米你的大樓時間差有四年，那目前有明顯的價格斷層

ceca03/06 19:21你只能看旁邊其他4-5年屋賣多少，你就賣多少

deepdish03/06 19:21未來誰都說不準的啦 不如問問chatGPT

ceca03/06 19:21平盤比較好換屋，因為價格凍結

deepdish03/06 19:22說錯又想怪鄉民誰不知道zzzzzz

ceca03/06 19:22暴漲你換屋，你這個金額，中間時間差浪費的漲幅就百萬，還

ceca03/06 19:22不是一百萬

ceca03/06 19:22你要在價格穩定的時候往好的換，除非你是往差的賣

kagaya03/06 19:23啊你三個月就要賣 問題二是問心酸的嗎 反正你都三個月就要

kagaya03/06 19:23賣了啊

ceca03/06 19:23自己賣很辛苦也很難賣

ceca03/06 19:23另外你無法肯定在三個月內賣掉喔

hellogym03/06 19:23幹嘛自己賣？ 該賺的要給人家賺 到時你就知道

ceca03/06 19:23不要到時候買的買到了，賣的沒賣掉，你囧大

ceca03/06 19:24然後價格被砍的亂七八糟

ceca03/06 19:24先買後賣，賣你至少要可以稱一年

ceca03/06 19:24不要作一些把自己逼到絕路的事情

destroyss03/06 19:34丟給仲介說實拿多少就好 你不用管仲介收多少服務費

destroyss03/06 19:36仲介想成交就會去幫你拉價 自己賣也許比實拿的還少

k093977075203/06 19:38你貸四十年 你每月繳款三十年的本利，三十年期滿，

k093977075203/06 19:39你利息就跟三十年一樣啦!說了多少次了

k093977075203/06 19:39只有好處沒有壞處,最討厭就是要首購(首貸)才可以

k093977075203/06 19:40貸款40年 y

cym101170903/06 19:43最簡單易懂的方式：拿利率快2%的貸款買殖利率5%以上的

cym101170903/06 19:4300878,多的利息還能多還貸款

cym101170903/06 19:43個人股票投資別的,但是對小白來說00878應該最易懂

kagaya03/06 19:47要看家人是誰啦 長輩的話都不用講太多……直接做就好

kagaya03/06 19:48多講多被唸的 說好好好就好了

fcuharden03/06 20:00不要說，自己貸就好。反正30年後，老婆早就不在乎了。

humaisme03/06 20:34你真有把握三個月賣掉？

b8952015803/06 20:3640年只有星展會放貸

b8952015803/06 20:40先賣後買較妥，先租屋搬家

kobe778507503/06 20:44覺得40年有風險 30年就沒有阿？ 真好笑

kobe778507503/06 20:45嗆你家人辦三小30年 要省利息不會辦20年更省 真好笑

MaxA03/06 20:47星展40年要三年內沒有貸款記錄

kobe778507503/06 20:47購房剩餘現金投入房貸是最笨的做法 臨時要用錢怎麼

kobe778507503/06 20:47辦？ 找長輩要錢？

weaverhyw03/06 20:59樓上一堆大神真的氣量好，我個人覺得你把買賣情境搞得

weaverhyw03/06 20:59很複雜，再來就是憑什麼伸手跟大家要這麼多智慧財產，

weaverhyw03/06 20:59還流程圖咧

cutemico03/06 21:31我只知道簽約款完稅款各10%，你還沒賣房，哪來的560萬

cutemico03/06 21:31？

cutemico03/06 21:31長輩可以支援嗎？

cutemico03/06 21:34唯一可能的的解法的就是最近房子賣不太出去，願意等你

cutemico03/06 21:34多一個月，但是代書一定會壓簽約款，你還是先準備好280

cutemico03/06 21:34萬吧

hypeng03/06 22:15顧慮就是經濟主力如果真的意外離開，那家人要承擔高額房

hypeng03/06 22:15貸或因負擔不起而要倉促處理掉房子、搬家，在生活已經大

hypeng03/06 22:15受打擊的情況下，連本來熟悉的家都留不住，會是非常大的

hypeng03/06 22:15衝擊，這是我站在身為太太&孩子還小的情況下會有的想法。

hypeng03/06 22:15我們家的解方是在欠債最多的前10年，買一筆房貸壽險，搭

hypeng03/06 22:15配手邊其它資產，總數是接近足以清償的額度，而後的2-30

hypeng03/06 22:15年，隨著其它資產增加，風險變低，就不一定要再買。

ken32219703/06 22:16現在哪裡買房市場了xd賣方還是很硬的勒

ken32219703/06 22:17如果現在買方市場...你自己那間也會很難賣，你肯降價

ken32219703/06 22:17嗎？？

tomap4101703/06 22:38定期壽險買下去就好了

s5191122303/06 22:59通膨會稀釋債務

cutemico03/07 07:46為什麼還沒談就認為可以議到你要的價格？萬一屋主堅持

cutemico03/07 07:46比你的價格多200萬怎麼辦，你不就買不到？等到不升息消

cutemico03/07 07:46息出來了還買不到，然後價格又….

iamiam03/07 07:49為什麼屋主要答應等你3個月去賣房湊頭款？你有開比較高價

iamiam03/07 07:49嗎？大家都想買低賣高啊

smellyder03/07 10:00原市區沒有苓雅了喔？

abc1231qa03/07 17:16雖然貸款一個月差很多 不過最好說服老婆再去做...

DSB52003/08 14:58自己看一下最近591開價就知道北高不妙