[請益] 高雄買房預算、類型

rogger08/01 23:54是我就捏一點上去

aloness08/02 00:05先買離工作近的，話說1200萬要買新大樓應該也不是問題了

aloness08/02 00:06合計年收都200萬了，你們的購屋預算抓7~10倍應該都綽綽

aloness08/02 00:06有餘

cka08/02 00:06高雄就捏上去就好了

aloness08/02 00:07然後不要去買混三房兩房的建案

koyo16708/02 00:14你們收入完全沒問題 不過我是建議買15年中古大4房

fireman88808/02 00:23能買透天就透天吧

FF1408/02 00:28捏

bornwinner08/02 00:31先確定有要結婚

lovemost08/02 00:33是我一定捏，除非你薪資完全不再成長

lovemost08/02 00:34而且假如數字無誤，你們1400萬根本不算捏

gm325208/02 00:43不要郊區透天，其他都不錯

aloness08/02 00:50郊區透天也不錯啊，當初買文龍東路尾的，10多年後的現在

aloness08/02 00:50都翻倍了

tskier08/02 00:50除非要送私立學校，不然還是要考慮學區吧！

aloness08/02 00:52目前未來明確會有總量管制的就是美術館區的那間國小，其

aloness08/02 00:52他的南北明星國小應該逐漸沒了

aloness08/02 01:14你現在要問的郊區透天，起碼對應的是未來10年後的變化，

aloness08/02 01:14如果不考慮工作通勤跟學區，第一個一定考慮橋頭岡山

aloness08/02 01:17如果要兼顧學區的話，基本上就只有大樓可選，透天只剩陽

aloness08/02 01:17明國中學區周遭還有地能蓋目前2500萬左右的透天

BRIANERIC208/02 01:24我也覺得15年以上蛋黃區 50、60坪的這種 捏上去好

BRIANERIC208/02 01:25這種以後在市中心會很稀有

BRIANERIC208/02 01:29打錯 15年以內 像福懋圓方這種 3房幾乎都秒殺的

aloness08/02 01:36會嗎？ 3年以上的新成屋就一堆了，是這一兩年這種中大坪

aloness08/02 01:36數明顯變少

krjr2408/02 01:36全新可以看看籬仔內，剛好在高軟跟鳳山中間

BRIANERIC208/02 01:39這一兩年蛋黃區推的好像都2房 超大坪數不好賣 3房的從

BRIANERIC208/02 01:39網路上看案件最少？ 不知是推案少還是都賣光了？

aloness08/02 01:42像五年前在鐵路邊文福街的水工坊(也是中大坪)，大概就17

aloness08/02 01:42~19萬/坪，現在鐵路拆了換成永久棟距的公園，直接翻成25

aloness08/02 01:42萬/坪

aloness08/02 01:4340坪以下投資客案件多啊…轉賣量自然也多

jiapon08/02 01:45年收200萬就直上1400吧 不然下次要換大的時候可能又漲了

kktt25408/02 02:17其實可以買美術館了

kktt25408/02 02:18市區透天沒多少 展奇的隨便都破4000 郊區透天要考慮有沒

kktt25408/02 02:18有人要接受

kktt25408/02 02:18不然大寮一堆1500內的

TOMMY7541008/02 02:33建議大坪數大樓，考慮您工作跟學區需求

TOMMY7541008/02 02:34另外您預算1500左右，買新透天地點都不會太好

TOMMY7541008/02 02:35因為您有鋼需，建議優先考慮大小，學區

davidyu092208/02 07:31歡迎來買和陸寓邸，一起當鄰居

daimlar08/02 07:58買夫妻工作近的、學區，郊區的房子別考慮，保證後悔

SkyFee08/02 07:58如果接受通勤時間半小時 郊區透天是可以考慮

SkyFee08/02 07:59高雄透天市區稀缺 偏愛透天族群就會轉往郊區

bogy208/02 09:31跟我條件差不多，原生家庭都住透天，家庭年收再多一些，

bogy208/02 09:33我最後選的是郊區含車位坪數60大樓，然後小孩戶口掛阿公家

bogy208/02 09:34所以學區問題解決了。不買透天的原因是，兩大一小住透天實

bogy208/02 09:35在太大，而且我不喜歡社區透天，討厭窗戶打開是對面鄰居

bogy208/02 09:37因為原生家庭是郊區透天，對面是一整片樹林，但市區要同樣

bogy208/02 09:38景色，絕對捏爆LP也買不起。最後就買坪數大的郊區大樓，

bogy208/02 09:40要保值就是市區中古透天或中古大樓，要爽感就是郊區透天或

bogy208/02 09:43有錢的話，就是市區公園旁全新電梯透天，但就非1500買的到

bogy208/02 09:45最後提醒，自備款要考慮之後的裝潢、家電，我買之前以為裝

bogy208/02 09:47璜50就可以，後來發現光裝潢就90了，家具、家電都還沒算

bogy208/02 09:48新大樓裝潢加家電可能要100，中古透天翻新更貴，這也要考慮

qooisgood08/02 15:3515年以上的中古大樓 坪數太大之後要換房應該

qooisgood08/02 15:36除非像文化中心第一排這種地點 不然以高雄的狀況

qooisgood08/02 15:3620年以上的老大樓 二手價非常不好 你坪數又大

qooisgood08/02 15:37願意接手的就更少 這點要考慮

qooisgood08/02 15:38但我也覺得論增值潛力 楠梓 橋頭的新屋價格不要破

qooisgood08/02 15:38二字頭 其實可考慮

missin08/02 16:33大坪數要考慮比較多條件,畢竟現在是少子化趨勢+每戶人口少

KYOLONG08/03 09:34前鎮鳳山可以找我看啊

KYOLONG08/03 10:16協和新村啊 坪數大屋齡還好 近捷運鳳山市議會