[請益] 高雄新大樓換透天請益

Tattoo08/02 13:16三十年透天還要2800？要多看一些嗎

poy556608/02 13:18報告t大 內文有提到以不超過三十年為原則。

Tattoo08/02 13:21https://i.imgur.com/gAkBL6D.jpg

Tattoo08/02 13:22在巨蛋附近新的也才2800

Tattoo08/02 13:22是說戶數很少

kktt25408/02 13:23高雄現在透天推案量越來越少了 而且地坪又小 住起來不一

kktt25408/02 13:23定舒服

evaqfuy08/02 13:25年收200左右，買二千多萬又養兩個小孩，覺得好硬，我不

evaqfuy08/02 13:25敢這麼做

ctx705f08/02 13:26我覺得蛋黃區2800以內這麼大地坪要打問號 剩下鳥松吧

poy556608/02 13:27其實今年家庭年收逼近三百啦…只是想保守一點估計

ctx705f08/02 13:28而且我覺得你收支比會炸掉 尤其你還在養小孩 學費雜費突

ctx705f08/02 13:28然就噴出來 一家和車子的保險 連繳稅都要算進去

Tattoo08/02 13:28剛找了一下，精華區透天真的是天價

chair20908/02 13:28同社區再買一間小的，要當儲藏室孝親房都行，都用不到了

chair20908/02 13:28還能租人，彈性比較大

kktt25408/02 13:30要嘛很雷 要嘛4米巷又開很貴

qqq784008/02 13:30透天早買早享受。賣一間少一間

kktt25408/02 13:302800的預算 應該可以找70坪的大樓

zaza556608/02 13:31生活費3萬要4人 很硬說

hank920108/02 13:40C 北高蛋黃往上噴機率高，最多也是持平跌不下去。

hank920108/02 13:42蛋黃區 地坪25-35坪 透天2800-3500萬算現在正常價位

cutemico08/02 13:43你收入這麼高可以考慮3000-3500的吧

cutemico08/02 13:46勇敢一點，以後你還有房地可繼承，透天換來換去就送錢

cutemico08/02 13:46給政府而已

leavefly08/02 13:46高雄這薪水還可以做到65不是中鋼就是中華電

cutemico08/02 13:46而且其實地坪20坪算小

predraq08/02 14:02一家四口生活費每月三萬要很省啊

ceca08/02 14:02A 收支比要問施主自己，旁人無法替你的開銷做估算

ceca08/02 14:03B 你可以轉貸增貸，所以差異只是少了租金收益部分，增值還是

ceca08/02 14:03可以再利用

ceca08/02 14:03C 建商還在拉價，還是上漲格局，漲到那時不知道

ceca08/02 14:05D 老透天增建滿，空間很大，花些錢翻新就可以

ceca08/02 14:08你換同地點別墅，空間切割後可能會比較小，但可以塞比較多東

ceca08/02 14:08西

ceca08/02 14:08但你換老透天，你會真的空間變很大，只是格局沒別墅舒服

ceca08/02 14:09而大樓的空間感會比同地點別墅強，因為全平面

ceca08/02 14:10所以空間需求往老透天找，別墅住進去爽度會下降

ceca08/02 14:10除非你要加很多很多錢去買很大的別墅

ceca08/02 14:10不過透天就是好塞東西，可以塞很多，科科

ceca08/02 14:11當然往外圍去找別墅也是解法就是了

ceca08/02 14:11另外還有一個辦法是，你買一間老房子在附近當倉庫就好

ceca08/02 14:12像我是把我爸媽家當倉庫，科科，他們透天空間很大

ceca08/02 14:12所以多的不常用的東西可以塞到他們家，差別是要爬樓梯搬上去

ceca08/02 14:13光一個頂樓鐵皮空間就塞不完了

ceca08/02 14:14你可以考慮買一個電梯老房子，這樣不用搬的那麼辛苦

sdhpipt08/02 14:14買外圍一點的 看敘述是喜歡水上活動戶外活動的人 如果太

sdhpipt08/02 14:15座不排斥的話 買外圍別墅應該只需要一半預算就夠了

ceca08/02 14:15自行車，獨木舟，潛水用具，實驗器材，全都不用擺家裡

kagaya08/02 14:22我覺得買老大樓當倉庫很棒啊...住好好要換都是成本...

FireStarman08/02 14:35我猜你是鋼鋼員工，別把今年年薪當常態

angelyi08/02 14:39高雄市區全新透天你要的地坪不用3000呀！30左右建坪8，90

angelyi08/02 14:39大概都2600-2700！我年初還買到更便宜的價格

aqaq12308/02 14:392/3還貸款，你還好嗎==

rabb200008/02 14:45國營獎金不是常態你用每個月月薪去算較好，改住旗津透天

lee7911408/02 14:45小孩還小，可以先出租一半透天，以後再給小孩創業

Warez08/02 14:50高雄市有不到3000新透天？？？我們這鄉下開價3000萬以上還

Warez08/02 14:50賣光哩，二手大坪數百坪以上開價四千萬以上比比皆是。

ceca08/02 14:51透天價格上面沒有上限，你要幾億都有

ceca08/02 14:52葉少爺他家嗆蓋三億

ceca08/02 14:52不含土地

ceca08/02 14:54所以透天價格不往上看

tskier08/02 14:56推文認真？現在高雄蛋黃透天有那麼便宜嗎？地坪25-35的透

tskier08/02 14:56天都很貴，我看廣告只有超過30年屋齡的開價在原po預算內

tskier08/02 14:56，新透天又蛋黃怎麼有這種價格？

kktt25408/02 14:57https://i.imgur.com/ixal3NL.jpg

kktt25408/02 14:57第二個地點超雷

ceca08/02 15:08他沒要買新透天吧，他要30年內而已

ceca08/02 15:09新透天不如自己蓋

ceca08/02 15:096米巷買兩棟拆掉蓋一棟，不用破三千，只是連兩棟不好找

VVVV555508/02 15:11往橋頭找3000內還有地40建100左右的 這空間才夠你用

tskier08/02 15:12是推文說新透天。

VVVV555508/02 15:14馥驛 現場看真的呵呵 那價錢真的幽默

VVVV555508/02 15:15高架橋旁 鐵路旁 對面還蓋大樓 巷子小 真的很敢開

tskier08/02 15:15另外我看了地圖上大中二路711巷在哪裡，可以理解為什麼能

tskier08/02 15:15有這價格

Tattoo08/02 15:18三民區，後驛看看有沒有人拿出來賣，有些10幾年的，大概2

Tattoo08/02 15:18千多

VVVV555508/02 15:21就等翻身啊不知道等多久而已

ctx705f08/02 15:22所以我才說 這價格就是往外找鳥松澄清湖 神農路 往北就是

ctx705f08/02 15:22楠梓高大那邊的造鎮 還有機會撿到不貴的

kagaya08/02 15:23借問一下別墅跟透天定義上的差別?一個有庭院?

Tattoo08/02 15:27請仲介慢慢找，有的話馬上報。反正現在也不急

xa655508/02 15:54買另外一間大樓 先租 以後小孩說不定不想跟你住

Narok08/02 16:12預算都到2800了找一間地坪大改滿有地下室的老透天 改格局

Narok08/02 16:12翻新裝電梯就好了 要有地下室是裝電梯方便 不過要先注意

Narok08/02 16:12梁柱看好能不能裝

Narok08/02 16:16去年買了一間七米寬1200上下翻修加電梯大概350 弄好加上基

Narok08/02 16:16礎裝備抓個50室內面積應該80左右 成本也才1600多 你2800可

Narok08/02 16:16以的啦

Narok08/02 16:17我還搞了七間廁所…

leastsquares08/02 16:18地坪30只能買販厝 七成蓋21坪 扣掉樓梯 廁所 跟室

leastsquares08/02 16:18內30坪大樓差不多大而已 還輸採光 除非你樓梯間拿

leastsquares08/02 16:18來養狗倒是可以

leastsquares08/02 16:23你翻的很省欸 我也去年買只改二三樓加五間廁所沒電

leastsquares08/02 16:23梯就三百了

BRIANERIC208/02 16:24土地獨立的都叫透天包括別墅 但通常習慣分成沒有車庫

BRIANERIC208/02 16:25或庭院的叫透天，反之就叫別墅

takosom08/02 16:35買高雄外圍一點的透天

willams3808/02 17:1088旁邊隨便買啦

kktt25408/02 17:19不推販厝 南部一堆佔用道路停車的垃圾

siriuswinds08/02 17:24住家附近買老電梯大樓當倉庫啦，自用兼保值

achiyeng08/02 19:43推一下c大 買個一樓舊公寓或大樓 停車倉庫都很爽 認識

achiyeng08/02 19:43的退休老師跟公務員很多這樣幹

achiyeng08/02 19:43缺錢時候隨便賣都不太會虧

isaian08/02 20:03可能是鋼鋼+老師，我朋友鋼鋼+台電生一個，也只敢買800萬

isaian08/02 20:03前鎮大樓，還要存錢養老

SmileRIO08/02 20:4677重劃區阿跟88道路周邊很多阿

deviation08/02 21:112800 30年內的透天 高大那邊 應該很好找呀 但就看你覺

deviation08/02 21:12不覺得高大是算熱鬧的地方了

IamHunk08/02 21:20增貸買一間老透天一樓倉庫 其他空間出租呢

kemal96908/02 21:22借問 文藻那邊30年透天大概多少?

IamHunk08/02 21:23或可以考慮買郊區透天當度假宅兼倉庫

orange2208/02 21:25高鐵站前面一堆透天可以挑啊

IamHunk08/02 21:25周四或周五去住一下兩邊跑。

eppsiva08/02 21:38找鳳山透天也不錯啊

oreaboy08/02 22:29天畝苑有間開2900左右的四房，可符合你D的需求。

iwcuforever08/02 22:46這樣過太辛苦，看要不要找中古透天

iwcuforever08/02 22:46找蛋白的，反正高雄交通開車算方便

a3745521tw08/02 23:12鳥松神農特區找找吧

labell08/02 23:35那狗不能養獵兔犬

robobobo08/03 00:20華鳳特區可以嗎～要的話我有認識的，全新3000內

robobobo08/03 00:21地坪30左右，臨路店面

Narok08/03 07:43透天其實沒有屋齡問題 覺得不夠勇就加鋼骨而已 裝電梯用鋼

Narok08/03 07:43構四根鋼骨種下去變超勇

Narok08/03 07:43我買1200那間也不在外圍啊

sbrinna08/03 07:50有考慮住大樹嗎XD 我親戚要賣透天 大建坪770以內搞定

SteelALC08/03 13:32猜中鋼/老師配，三寶+1500貸款很喘,給你參考

seaice08/03 20:342800郊區很好找，南鳳頂大坪頂，北高大土庫，東鳥松仁武

IamHunk08/05 10:11對地點無法妥協的話 就只能增加銀彈了

iuirigi08/06 21:57推倉庫 買一樓或租都可以 吵架的話去住旅館就好了

lovelight08/13 06:59還是買個爛透天打掉重蓋

h9025708/23 12:25老透天是貴在地吧