[閒聊] 房子變成不是金融商品 南部就會完蛋

ttyy11/28 15:39想太多了人口再怎麼減少也是一個幾百萬人的城市

toto12311/28 15:39成也投資客 敗也投資客我只能這樣說

toto12311/28 15:39因為投資客多的地方 敢殺

toto12311/28 15:40置產客、自住型 你要他少賺 很難

backpacker1811/28 15:41https://i.imgur.com/qLsNY2y.jpeg

backpacker1811/28 15:42難怪北桃跌了

a12345469811/28 15:44南部人口減少，但戶數增加比台北快，因為南部以前是

a12345469811/28 15:44三代同住透天，現在要分家

a12345469811/28 15:44反而台北的戶數增加慢，房價最危險

PTTVERTWO11/28 15:48應該說你買的房子是你自己也不會想久住生根的地方，都

PTTVERTWO11/28 15:48很危險。因為現在自住客都很珍惜珍貴的首購資格，不會

PTTVERTWO11/28 15:48亂買不宜居的地方。

fafcfh11/28 15:49房子又不是拿來住的，人口減少根本不會影響

jemdogdog11/28 15:54如果單純人口論，要房價大跌，香港是一個好例子

jemdogdog11/28 15:54所以你的假設是錯誤

zaqimon11/28 15:54大都市大城鎮都不可能沒落吧 房價都有支撐吧

zaqimon11/28 15:56大甲鹿港斗六北港 這種大城鎮會沒落嗎？

jackself11/28 16:00人口不會少這麼快 但年輕人會少的很快 每5年 65歲以下人

jackself11/28 16:00口少100萬

jaricho11/28 16:00空空重心還是放在雙北就好 離開雙北都是郊外好嗎？ 原生

jaricho11/28 16:00台北市人 被洗到新北就很難接受了 更何況洗到新北以外

jaricho11/28 16:02如同樓上所說 每五年少1百萬勞工 10年少2百萬勞工 搭配推

jaricho11/28 16:02廣節育 以後誰要買房？

ttyy11/28 16:02人口確實是影響房價因素之一，但最終房價是綜合因素下的結果

icekiba11/28 16:04以後就沒人了…少子化要逆轉要像飆股那樣攀升

zaqimon11/28 16:14開放中國年輕優質人才來台灣買房啊

henrylin808611/28 16:20台南2019~2022暴漲時很多在地人就買不下去了

henrylin808611/28 16:21那時候北部下來得投資客居多，還聽過包遊覽車的

henrylin808611/28 16:22房價炸下去對很多在地人來說可能也不是壞事

ufo1552636811/28 16:23台G從業人員也沒幾隻。還炒房啊？

henrylin808611/28 16:23我朋友有想置產的，存頭款速度還來不及漲的速度

jemdogdog11/28 16:23要崩盤除非是重大經濟衰退

henrylin808611/28 16:24而且台南住起來滿鳥的，交通超亂，行人也不友善

henrylin808611/28 16:25這個房價根本莫名其妙

henrylin808611/28 16:26更別說台南薪資漲幅跟物價漲幅不成比例，

henrylin808611/28 16:27除了GG工程師，我不知道還有什麼人買得起那邊房子

jemdogdog11/28 16:28傳產，地主，台商表示:

jemdogdog11/28 16:292家醫學中心不少醫護人員有能力買房

jemdogdog11/28 16:29你不太了解台南房地產生態

jemdogdog11/28 16:29當然也有不少外縣市的人買

jemdogdog11/28 16:32至於科技業，滷肉千名RD進場，加上台GG，善新蛋黃區不

jemdogdog11/28 16:32太會跌

jemdogdog11/28 16:33市區因為學區關係，價格也會穩

jemdogdog11/28 16:35反向思考，如果台南都市規劃完善，加上南科，價格會跟

jemdogdog11/28 16:35上新竹

henrylin808611/28 16:37台南都市規劃要完善那大概還要十幾二十年吧

henrylin808611/28 16:38台南地價已經上去了，都更成本比以前高

henrylin808611/28 16:39台南的道路又很狹小，並且棋盤劃得很歪

quiet9311/28 16:42這邊講的一直是新房太少

quiet9311/28 16:42南部更是如此吧

quiet9311/28 16:43南部以前光是房租就很畸形了，就是因為物件選擇少不全面

allen008011/28 16:54現在日本，未來台灣，只剩大城市房價OK

ttyy11/28 17:04但台灣有個狀況是，台灣很多人心中的鄉下其實還是很熱鬧

ttyy11/28 17:04跟日本那種真的破敗的鄉下差距還非常遠

topninjayen11/28 17:11再說一次 房子只會漲

bogy2611/28 17:20大陸演過囉 有答案還不抄

small9105111/28 17:26只剩靠台積電炒作，其它完全垃圾

fbsgo11/28 17:34看到演過這句，一直在想他們只有地上權之前還能貴成那樣...

bustinjieber11/28 17:35就相對有風險

hottie11/28 17:37台南超級行人地獄 前幾個禮拜去住台南老爺 傍晚時怕開車出

hottie11/28 17:37去 回來停車要排隊(南紡假日晚上停車都大排長龍) 結果在

hottie11/28 17:37附近走到超級崩潰 沒人行道要走柏油路人車爭道 走巷子機

hottie11/28 17:37車又都開很兇猛亂竄 好幾次差點被撞 深刻體悟行人地獄不是

hottie11/28 17:37叫假的

lanx10511/28 17:38丸子

zaqimon11/28 17:39台灣就沒什麼真正鄉下地方啊 西部平原一堆大城鎮

zaqimon11/28 17:40大城鎮中間的不知名小鄉村比較有可能沒落吧

tom009011711/28 17:41幸好看推文下來大致都還看多嘻嘻

TRYING11/28 17:42量縮 但它價揚 CC

TRYING11/28 17:42惜賣

Wallen11/28 17:57南部基期低，第二間只能貸5成還是比北部高基期容易

Wallen11/28 17:57撐得下去

Detonate11/28 18:24想太多 民進黨在高雄跟台南高鐵砸了多少錢你知道嗎

Detonate11/28 18:25中北部建商跑下來高雄搶了多少地 你以為他們傻嗎

Detonate11/28 18:25在往後看五年十年 南部房地產投報率一樣屌打雙北

Petersen11/28 18:50南部剛需弱 完全是被炒起來的 如果只給買一間

Petersen11/28 18:50絕大多數的人會選中北部 資金回流北部很明顯

jemdogdog11/28 18:54Peter 你有數據支持嗎？

jemdogdog11/28 18:55你確定都會買中北部？？？

jemdogdog11/28 18:55你要不要看看十月買賣棟數數據？

mitsloanboy11/28 19:22台南破幹鄉下真的不太適合住人，難怪原生台北人申

mitsloanboy11/28 19:22請上台南醫院都不太想下來，啊原生台南醫學院畢業

mitsloanboy11/28 19:22的每個都想擠台北，可憐死忠區鳥樣子@@

mitsloanboy11/28 19:23個人經驗，中南部一直都是在台北鬥輸的___在去的地

mitsloanboy11/28 19:23方QQ