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Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手

看板home-sale標題Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手作者
dakkk
(我是牛我反芻)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:17

※ 引述《coffeedemon (coffeedemon)》之銘言:
: 是這樣
: 看到版上在討論小換大的議題, 身邊的同事也是做著買現在重劃區自住, 未來拚機會小

: 最近也在看各種房產頻道聽聽各方說法, 各種講法都有道理覺得蠻有趣的
: 未來沒辦法輕易揣測, 世界趨勢以及科技進步等等都會產生各種變因影響,
: 不過目前還是很好奇版上各位大大的想法
: 簡單放上兩個最近看到的影片:
: 三房看好論
: https://www.youtube.com/watch?v=pRUY3KA5hbk
: 影片11:00~12:00左右
: 論點:
: 買房不要只考慮當下, 還要考慮未來趨勢與觀念, 論點是現在你只是買不起大房
: 未來經濟發展好還有大量繼承資格到手後, 勢必往三房去看, 所以不看好套房或小1+1

: 三房不看好論:
: https://www.youtube.com/watch?v=Kxml1XBv-Rk
: 影片18:00~19:30
: 論點:
: 簡單說總價為王
: 現在趨勢已經建商都傾向蓋兩房, 只會越蓋越多
: 離婚率越來越高, 離婚後三房的需求不會太多
: 兩種講法都有道理, 個人拙見是認為三房量少是事實, 也因此稀缺性會有
: 漲的幅度可能不會像兩房那麼高跟快, 不過應該不會像帥過頭講得那樣極端

主要就是總價

兩房加車位 大部分在1500萬上下下手

三房肯定要接近2000萬

除非你有兩個孩子以上 才要考慮

現在不婚不生 少子化

三房應該會越來越式微



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benny199061505/22 10:05越便宜買得起的人越多 end

knives05/22 10:07樓上想太多,等到轉空頭,再便宜,你也不敢買阿

quiet9305/22 10:17三房不是都接近2500萬嗎XD

mummyqq05/22 10:50不是 講房價還是要先說地點 不然差那麼多

efb258dd05/22 10:56以後三房就是4千以上起跳,誰跟你兩千

esheep05/22 11:11認同三房流通量可能會因高總價而減少,但不認為三房會式微

esheep05/22 11:11。依據豪宅線的狀況,高資產族(無論是大資或小資)的資金

esheep05/22 11:11需要地方停泊,目前政策看來,能合法輕鬆停泊(沒有要刻意

esheep05/22 11:11炒作喔)大資金的資產項目是:房地產。所以 假設經濟長期

esheep05/22 11:11向上(好像是廢話),又沒三、四房物件停泊,資金會往哪裡

esheep05/22 11:11去? 喔喔... 股市?你不缺錢,突然又有個幾百萬現金,

esheep05/22 11:11跟我說先放台灣股市?那你一定是個人才。

esheep05/22 11:11PS. 短期大量資金才需要“停泊”,應該大家都知道吧...

esheep05/22 11:16目前如果 二房是“剛需主流”。三、四房 就變成“純資產”

esheep05/22 11:16項目, 所以把1、2房 跟 3、4房 的變化一概而論.. . 這流

esheep05/22 11:16程是容易出問題的。

ziggy05/22 11:41三房只會更貴,尤其格局好,沒亂客變的

stussy556605/22 12:27首先先定義好三房是多大然後幾坪 不然我看建商也是有

stussy556605/22 12:27蓋14坪的三房啊https://i.imgur.com/vcM6sIh.jpg

bustinjieber05/22 12:451500萬過了5-10年,算上本金跟漲幅,

bustinjieber05/22 12:45再加上個人/家庭的存款跟其他投資,

bustinjieber05/22 12:45你覺得會有多少資產?再想想。

instratos05/22 17:32蛋白蛋殼軌道三房,還是很多寶的

ftc69305/22 17:551500現在買完,以後小孩長大,

ftc69305/22 17:55應該有機會換好一點區域的2500-3500左右的三房