Re: [閒聊] 別碰中大坪數 有流動性風險
https://i.imgur.com/d5c8gdc.jpg
還是要看地點
現在房價高
大部分建商都不推大坪數了
好地點加上好建商
大坪數照樣賣
印象中這間在某數字網站沒多久就賣掉了
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這價差真的恐怖
又要被蓋了
看實價是因為頂樓露台有稀缺性,
但跟入手價比還是賺爆了
他就只懂高雄,來看竹北新竹,透天漲幅遠輸大樓就
算破4000也一樣
因為新竹有錢人超多,在地才了解
新竹這種奢侈性很高的豪宅應該超好賣的 去竹科就是要炫富
啊
新竹破四千的一堆人買 利晉曙光賣超快
頂樓露台欸 超棒的
新竹縣市高薪工作機會最多,房市供不應求
台中4117半年都賣的7-8成了,中大坪數一樣有人在買只是看
地點
在新竹非寶佳中小坪數已經很有面子,大坪數更是奢侈感破表
,尊榮不凡捨我其誰!
新竹市場上4房超缺,距離能妥協空間不能
高雄gg人還沒進去,薪資所得還跟不上,等gg人進去
可能就有機會了
東京中城很靜謐 非常有質感的建案
新竹除了gg還有一堆可以撐
高雄GG人入住後 主管們會把北高雄4千萬以下中大坪數買光吧
別碰大坪數(X) 你是窮人(O)
新竹有錢人很多 一堆自營商有錢到爆 不是只有科技業
新竹2-3年的財富是飛天 台北是騎摩托車
政府就是計劃發展是要怎摸跌 我外圍沐清城都買到50去了
M大懂喔!很多包商因園區而受惠暴富
中城還有一筆單價比較低的,不是回檔,是因為這筆還沒出來
XD
我自己那間竹北中大坪到現在還是不時有人來問要不要賣,
不覺得難賣啊!我拿來當增貸工具超好用
竹北大坪數成屋疫情那波就賣光了 之前放很久乏人問津
尤其興隆路那邊的豪宅
竹北坤山 超過四千萬也是一下就賣光
三年一棟...
在中南部我猜應該超難
不一定,看地點
中南部地點好不難賣
6,7000萬坦白說也還好
新竹有錢人不少是沒錯,但是沒有到瞧不起其他縣市的地
步
正關新路加上公園第一排(雖然隔著馬路)
上次成交是兩年前 都惜售了吧 賣了就沒台灣最富里的門票了
不過下面就是低端人口騎著機車上人行道 警察超廢都不管的
有錢人思維:同樣房稅合一綁十年(X)買小坪數漲的多(O)買大
坪數實拿多。
興隆路大坪數賣光?天琚表示
興隆路科大這區的大坪數,2018年隨便挑,但2020年左
右就賣光了,大觀也是,至於天倨,就是賣太貴了,不
然連前景都完銷了
頂樓露台,等於兩層了,不能只用權狀算
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[請益] 這樣買氣是好還是不好本ID觀察雙和新建案 觀察了一年 有的案子是2022年中開始公開銷售 地點還行 機能還行 但是主力坪數是30幾坪 到了現在賣了1/326
Re: [心得] 我認錯了 新竹房價上看100萬/坪目前來看,竹北3房2800萬幾乎到頂了,4房3990萬是天花板 再超過客群很少,都是資產階級再買的,新竹資產階級的人還是少數 所以建商也很聰明,坪數越蓋越小,室內20坪隔三房的越來越多,單價就越拉越高.... 等真的中大坪數60坪以上的單價有拉上去再來說快搶加價買還來得及.... --26
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢1. 大坪數綁坡平車位2個 總價爆增400萬+ 2. 大坪數管理費直接2倍 3. 大坪數裝潢費也兩倍 4. 10年屋不太有機會6折價 應該是接近或超過20年屋 20年屋有是否當層排氣 窗戶雨遮設計 公設內容維護23
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢大坪數肯定補漲, (這裡大坪數指不含車70-80坪=室內45-55坪的案子) 新竹/竹北今年拉這一波之後, 70-80坪的案子, 全面上漲200-300了, 這就是現在的趨勢 還記得2年前, 鍵盤看屋時, 還看到惠宇上澄很多可以選21
[請益] 房仲話術請益 是我想太多嗎?今天去看了兩間房 一間有Po在591租屋網(坪數較小) 另外一間是他額外帶我們去看的 這間比剛剛那間大了三坪 除了多了一間廁所以外整體來說,16
[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較,只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部13
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢雖然小坪數案件在高雄非常非常熱賣,但高雄有批在2013~14房市高點完工的百坪豪宅推 案,真的賣的非常差,我猜大概有一半左右還沒銷掉,你看正農十六的帝X苑廣告開百坪+ 雙車位賣你2488還可以談,兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下,同 樣2000w預算你拿去美術館買新案只能買到75坪一車位,而且60~90坪這個醫師最常鎖定的 級距案件在北高雄是越推越少,單價也不一定會比40坪以下的小坪數便宜了6
Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名看到這表突然想到水湳文商段目前線上的案子都是這表T4的建商,豐邑傳言有破百,親家 小坪數八字頭,興富發中大坪數六字頭,水湳連T4建商都賣這麼貴,水湳是不是前途不可 限量? 引述《paidzou ()》之銘言: : 看到版上之前有分享過台中建商排名- 在房價高漲、豪宅線的壓制、以及薪資結構下,可以看出房價出現總價越高,單價就越低,而且更難賣的現象,除非品牌力夠強大,不然根本是自討苦吃。舉個例子,就台中的水湳文商段來說,豐邑、親家、興富發這三個建商應該半斤八兩吧,所以幾乎可以撇除品牌效應。但親家直攻小坪數,單價拉到80多,興富發中大坪數,單價只剩五字頭,也就是親家比興富發貴了三四成,這樣對建商還說小坪數的好賺多了吧,然後豐邑就更慘了,幾乎賣不太出去。所以對建商來說,豐邑和興富發在水湳如果和親家一樣規劃,豐邑就好賣多了,興富發雖然賣的不錯,但和親家比就是犧牲 了單價,以總銷來說就是少賺了,所以對建商來說,蓋越大坪數,就越損害利益,那為什麼還要推中大坪數? ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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