[請益] 桃園2房 格局 採光求教
大家好
目前存到頭期,父母年紀大近年常常需要幫忙,看到一間喜歡的房子很適合長輩居住,但現
階段長輩還無搬上北部意願。
只是身體狀況多,年紀也大,勢必會需要照顧。
我只是一個上班族不是投資客,希望在存到款時先買下,後續再評估用途。
很喜歡A的格局且雙面採光,但相較B,單坪多了兩萬,總價多了100。請益了幾個買方有經驗的同事,都覺得我考慮過遠,如果父母不來住,自己承擔很累,只能出租或轉手。
實在拿捏不定是否要為了採光多花這麼多嗎
希望能得到一點意見…謝謝大家賜教
A 約27坪-2房1衛,有前後陽台,衛浴開窗、雙面採光。11樓
https://i.imgur.com/jQ4W5Gh.jpg
B 約26.4坪-2房1衛、單陽台,衛浴不開窗、單面採光。12樓
https://i.imgur.com/1tWWJ8m.jpg
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樓層一樣 才多50 一個月多2千 選A吧
想省錢 B就好了 反正都西曬
A…西曬還好…現代人早上也不在家,只是開窗有西北
風在吹會冷
北部西曬不算缺點吧 濕冷的要死 曬一曬也好
啊冬天吹東北風..那沒事了…
A好太多
26.4是室內嗎?
不可能室內吧
注重採光的話 當然是越多面越好;但我提供個案例給你
參考。我有間房 三面採光 … 但在馬路對面的建地蓋好
後 硬生生的阻隔了一面。所以 高樓層對於注重採光的人
很重要 再來就是欲購的建案 附近去踩點看看 如果還有
建地會蓋 就求神拜佛其容積吧。好 結論 A單坪多兩萬超
出預算 捏著直上也行 如果是預售 那你還要算交屋時間
。我弟有間房交屋晚我一年 買在附近 坪數相當 結果原
物料上漲 裝潢家電傢俱預算整個翻倍。買房有不少隱藏
成本與不確定因素 沒有老底、家援或手骨粗很會賺的 個
人建議能省則省
A啊!衛浴有通風採光,既然是長輩要住的,有些很注重這個~
A格局好不少 若是計畫長期的自住房這一點點價差就別省了
選長輩毛比較少的,例如選2長輩可能會嫌衛浴怎麼沒開窗
長輩應該都不想離開原本住的地方,生活圈都在那
秒選A 家裡就是這種格局,好處是通常對面跟旁邊的設計
也會對稱,公私區分明,同層完全聽不到聲音。
不喜歡A浴室和次臥面北,北部冬天很冷
格局都很好所以有印象,是新画峰
都不錯,建議看樓高跟所在位置,再來決定
都是高樓層,只是有投資經驗的朋友都建議都還沒有確定自
用,便宜買就好。我自己也好喜歡a1但我目前只是為了長輩
考量,也用不到,實在很猶豫
自己用不到就選便宜好脫手的 長輩搞不好住不了多久
住得舒服活太久對原po也是個麻煩對吧?
買便宜的就好 不一定用的到 以好脫手優先
長輩不會上去啦!
看是投資還是自住,投資建議B就好,有價差,格局也沒有
太差
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