[請益] 二房格局請益
近期在新北市重劃區看到一個蠻喜歡的預售屋，地點很吸引人但很貴，預算內只能買到二房，首購自住用，預計住10-15年，2或3人居住
總樓層:12
樓層：B棟6樓
室內坪數：15.8坪
陽台：1.59坪
雨遮：1.17坪
公設比：約34%
https://imgur.com/a/x0P86xd
https://imgur.com/a/riXRSw9
優點：方正、一層四戶、雙面採光、雙衛開窗、臥室窗戶面對隔壁社區花園
缺點：會買到一根柱子、客廳是間接採光(陽台是女兒牆)、室外機只能放陽台、緊鄰電梯井
很猶豫是不是要下手了，這樣的格局還有什麼地方要考量的嗎? 或是有什麼客變建議?
謝謝!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.134.40 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: keepwalking9 (61.230.134.40 臺灣), 01/19/2021 23:04:48
推
雙衛為什麼不選F？
→
坪數應該選H
推
不錯 這格局坪效也高 才能放雙衛 採光就看重不重視囉
![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/D46k0mDb.jpg "[請益] 二房格局請益")
![Re: [請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/lZxmxapb.jpg "Re: [請益] 二房格局請益")
55
[請益] 預售屋三房格局請益小弟是近日才開始看房的小菜雞 最近開始做功課後才發現裡面學問很大 想要請版上的大大幫忙看看有興趣的預售屋案子 在格局上有那些缺點或是有任何建議都可以提供給小弟我參考 C1傢配圖:![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/0YL6vpNb.jpg?fb "[請益] 預售屋三房格局請益")
40
[請益] 二房格局請益台北市奇岩重劃區預售屋二房， 室內坪數19.15，公設比約38.3%， 預計二大1小入住， 因首購還沒什麼概念， 請教各位版友們格局還可以嗎？![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/lS2rmUWb.jpg "[請益] 二房格局請益")
21
[請益] 二房二衛格局請益大家好，目前鎖定2房2衛的房型，看了兩個預售屋比較滿意的，想跟大家請教。 第一間 主建物17.51，陽台1.1，雨遮0.27，公設8.81坪(31.82%)，合計27.69坪 優點：室內坪效佳，廁所都有對外窗，次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比![[請益] 二房二衛格局請益](https://i.imgur.com/LtyX0L0b.jpg "[請益] 二房二衛格局請益")
17
[請益] 兩房格局請益選手一 權狀約26.15坪 公設33.4% 主+陽大約17.4坪 室內無大樑，客廳有3.05米，大門打開左邊有足夠空間放鞋櫃(約60cm)![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/vvSBf8Vb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
12
[請益] 兩房格局請益目前有看到一間價格可負擔範圍的兩房預售屋，第一次買預售屋怕有重點漏看，希望來請 教大家的意見。 參考戶別右下角C1戶，室內實際坪數17.8坪，先將我所考量的優缺點列出，請各位不吝給![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/12gzTxzb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
11
[請益] 預售屋三房格局請益各位好， 最近看到一間地理位置理想預售屋(華廈)，目前預計兩大一小居住，目前無法客變，想問看看前輩的意見或是有什麼自己沒有想到的優缺點 門口座北朝南 坪數約31坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ybuoTnjb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
9
[請益] 小四房格局請益大家好，最近由於二寶準備出生，開始想要換間離娘家近的四房。目前找到一間能負擔的 預售屋房型格局 希望版友能給建議以及需要注意的地方 —————-![[請益] 小四房格局請益](https://i.imgur.com/4clIyDub.jpg "[請益] 小四房格局請益")
6
Re: [請益] 預售小三房格局請益感謝各位前輩的意見，原本也是看2 不過覺得4年多等待真的太久， 等於要多付120多萬租金....所以實在很猶豫 各位看預售屋會考量完工時間嗎？ 通常點交進度都會比預期久嗎？![Re: [請益] 預售小三房格局請益](https://i.imgur.com/Dego2qJb.jpg "Re: [請益] 預售小三房格局請益")
5
[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益格局： 地點：新莊迴龍捷運站走路三分鐘，2025完工 樓層：10/14樓![[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益](https://i.imgur.com/ivnZRASb.jpg?fb "[請益]預售屋二房兩廳兩衛請益")
4
[請益] 預售屋三房格局各位版友好，最近在看預售屋，好不容易看到一間喜歡價格也可以負擔的房型格局，想請版友們給予建議以及一些需要注意的地方 ==================================== 型態：預售屋 戶型：3房2廳2衛（2+1） 坪數：38.03(室內 23.89，含前後陽台)![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/uLThWOEb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
49
[閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎35
[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎21
[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方![[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方](https://i.imgur.com/mUhnau8b.jpeg "[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方")
67
[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?![[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?](https://i.imgur.com/S37qwMPb.jpeg "[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?")
22
[閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？19
[閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸16
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？11
[閒聊] 為什麼還有人在看sway？？12
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?9
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pStlalxb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
6
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎
Re: [新聞] 新加坡媒體: 低薪高房價 台灣青年沒希望8
Re: [請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益6
[請益] 如何查詢當地車位行情價？![[請益] 如何查詢當地車位行情價？](https://i.imgur.com/CZLo1S8b.png "[請益] 如何查詢當地車位行情價？")
3
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎4
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎6
[請益] 高雄中古套房vs老公寓7
Re: [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的3
Re: [請益] 合建抵押權設定3
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎8
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是18
[請益] 高雄兩房格局請益![[請益] 高雄兩房格局請益](https://i.imgur.com/oQZNbWFb.jpeg "[請益] 高雄兩房格局請益")
1
Re: [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的1
[買/桃園/八德中壢內壢平鎮] 10-15年中古1
[社區] 高雄市鳳山區-敦王臻品1
[請益] 室內20坪格局請教![[請益] 室內20坪格局請教](https://i.imgur.com/Ck5d5MSb.jpeg "[請益] 室內20坪格局請教")
25
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是![Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是](https://i.imgur.com/YIE4slcb.jpeg "Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是")
[請益] 無收入無金流，用臨時存款可以同額貸款嗎
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎
[請益] 全職交易者 貸款買房