Re: [請益] 彰化農地出售注意事項

Welin 發表於 2023/12/22 下午5:57:14

看板home-sale標題Re: [請益] 彰化農地出售注意事項作者

(Life goes on)時間Dec 22 17:57:14 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:12

房仲計算坪數都是以權狀上的平方公尺乘上0.3025

早期彰化農地單價不高的時候都是用分計算
這幾年農地漲價漲很多的區域大多改以坪計算
農地出售最主要要釐清到底有沒有"套繪過"
https://land-disputes-lawyer.tw/overpaint/
若有套繪過價格影響會很大
家人不確定是否有套繪過的話要去跑流程
另外彰化不像台中一樣所有的資料都電子化
流程比較繁雜

※ 引述《aska0918 (努力每一天)》之銘言：
: 大家好
: 家裡有一筆彰化的農地
: 近日想要出售
: 請問有甚麼可以注意的
: 除了專任約一般約
: 另外
: 農地可以用坪計價嗎??
: 還是只能用分計算
: 如果可以用坪計算
: 換算上面
: 一分地是不是用293.4去做換算??
: 長輩介紹的房仲說
: 現在市場上大家比較接受的是新算法用公制
: 所以一分地是302.5坪
: 請問一下這跟293.4的不同是??
: 謝謝大家
: 如果有彰化的房仲歡迎洽詢

--

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推

spermbox12/22 19:09就解除套繪不就好了=.=？

→

spermbox12/22 19:09實在不懂

→

spermbox12/22 19:10有沒有套繪反而是都市土地要關心的吧

→

spermbox12/22 19:10很多容積移到另一塊地了

推

YAYA665512/22 21:17解套繪，當初拿去套繪的農舍要拆除。

→

YAYA665512/22 21:18哪有可能，大部分都拿去當住家了。

→

sagarain12/22 22:22如果妳的地被他人套繪沒那麼簡單

推

spermbox12/22 23:20那就是買地不長眼啊

→

spermbox12/22 23:20買地都不現場勘查？

→

castlabell12/23 04:26要打仗了便宜賣啊

推

s2649275512/23 04:52樓上有不動產要便宜賣我嗎

→

sagarain12/23 10:04套繪妳場勘不一定看得出來因為妳是被套那房子在哪妳

→

sagarain12/23 10:04都不知道

→

sagarain12/23 10:05而且房子有各種狀態連他沒辦拆除執照你都無法解除套

→

sagarain12/23 10:05繪

→

sagarain12/23 10:06雖然最近才看到有函示能解決但也是最近的事

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