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[心得] 注意房貸基準利率的陷阱(匯豐)

看板home-sale標題[心得] 注意房貸基準利率的陷阱(匯豐)作者
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去年2月購入第2間房,在房貸部分也很簡單的看代書那提供的銀行利率和成數,
哪間好就找哪間銀行銀行報價。
有請代書幫忙問薪轉的銀行,條件給得不好,就沒考慮(失誤的地方1)
最後也就匯豐1.38%/8成,跟版眾比起來應該算略差了。

匯豐給的利率是組合是"台北金融業拆款定盤利率(TAIBOR)+ 0.9%"
那時TAIBOR=0.48%,0.48%+0.9%=1.38%
老實說我不懂TAIBOR是什麼,只想說反正也是跟著基準利率動 (失誤的地方2)

最近看了利率才驚覺發現怎麼已經變成1.37%+0.9%=2.27%
明明生息2.5碼而已不是嗎?!
用3碼算也不過應該是2.13%吧!

合約當時是自己簽的,也只能認了,還被綁約三年,只能再等兩年轉貸回薪轉行
至於前面說的失誤一,是在去年交屋後去薪轉行匯錢到海外券商,等待之餘跟行員閒聊,跟他說為什麼給我的利率這麼差,我們公司好歹也是百大的外商,行員回說沒辦法啊,
1.35%最低了,1.31%要軍公教,我臉都綠了,後來大概得知原來代書他們都有配合抽傭,可能薪轉行沒配合的,所以就隨便敷衍我。

重點總結
1.貸款鑑價最好自己找一間
2.看清楚基準利率,最好跟定儲跑




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eachen03/21 19:18拆款利率 就是我國央行定的利率 所以升半碼降半碼都是這個

abyssa103/21 19:25嗯 貸款基本上我都同時找兩三家

abyssa103/21 19:25銀行常常也是沒競爭就擺爛 條件太差我就不要了

richcity03/21 19:256年前貸匯豐,後來降息,也是降比別人少,然後就轉貸了

CCOOGG03/21 19:27繳2~3%利率 幫銀行打工

beebeebee03/21 19:29房版多多笑了,笑你連這點利息都在在意,房版再噴10碼

beebeebee03/21 19:29也買的

CCOOGG03/21 19:30大家真愛分期付款CC

muscleloser03/21 19:33感謝分享

kingearth03/21 19:35唉唉,苦主+1,各位以後要小心一點

chen83103003/21 19:371.31的話 taibor最低是多少

ShiuanRefuel03/21 19:43央行升降息是重貼現率

ShiuanRefuel03/21 19:43不是TAIBOR

F9393503/21 19:53有些用郵儲

ssiou03/21 20:24這邊都說利率沒差,漲價可以cover,供參

kadolong03/21 21:17原來真的有人會記較這0.1%喔

kingearth03/21 21:20大家真的都不在意0.1%嗎?(掩面)

dtb03/21 21:47+1 匯豐這樣升息下來真的有感。不過當初也是它鑑價最高就是

dtb03/21 21:47

cytochrome03/22 14:09匯豐是3個月taibor,這個指標比央行多升息一碼在多一

cytochrome03/22 14:09

ce0336ce03/22 18:41會去貸匯豐主要是要取得卓越的資格,不用放300萬在裡面

ce0336ce03/22 18:41

fairyofmoon03/23 02:45沒差啦 放久都會賺 在意那個幾趴的利息幹嘛

Kenlife03/23 07:45

everwait03/23 12:51疑我也是匯豐耶,打給我的業務她就幫我調降了!還是~你

everwait03/23 12:51跟你的業務不好啊?

halflife03/23 16:46前兩星期打去客服 有調降0.14% 不過前兩天調整又上去

halflife03/23 16:46

everwait03/23 19:21又升息了!!

CIIIO03/23 19:43他們信貸也升比別人多 一年到我就解約去別家了