[心得] 高雄房貸分享
最近幾個月高雄行情很亂
有的成交價格破表比上一筆實價多3成
有的賣半年以上賣不掉加價還在賣
分享一下經驗,都是1月熱騰騰的例子
首購,有低利率信貸剩50萬左右
房子成交在南高雄鳳山
總價約900的2x年中古大樓
跟2021年同社區實價差不多
稍微高一點點
之前代書問到的銀行初估如下
華南,估8成,利率1.4,年限30年
富邦,不做初估,要送審才知道
中信,估7成-7.5成,利率1.35以上,30年
還有我自己問薪轉行台新
專員感覺很消極,
自己要追才回答可能8成,1.35+
後來知道華南給的初估條件後
直接叫我找華南他不喜歡被比較
真心覺得有夠無言
後來實際申請審查兩間
富邦
房貸 8成,1.39,30年
裝潢貸款 1成,1.7~1.8,20年
華南
房貸 8成,1.31,30年
信貸 專員表示,1.55,7年
額度80萬以下應該可以
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裝潢可以另外貸款喔?
你是首購又在高雄,可以問問高雄銀行
有40年首購貸款(地區限高雄)
推
推 好心分享
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推分享
裝潢貸款富邦專員說少數幾間有而已,使用方式不太方便
就是了,唯一好處是增加一點月繳金額自備款可以少很多
,不然信貸最多就七年
裝潢貸款使用不方便的點在哪阿?1.7%20年我覺得還不錯
啊
我記得富邦是要拿收據核銷 直接轉給裝潢公司 而不是直接
撥款?
樓上正解
買高雄只推高雄銀行,8成,1.31%,40年,還有5年寬限期
富邦這樣9成貸款嗎
富邦好像一直都有額外一成裝潢貸
只是要看看收據 要真的有裝潢
請問高雄沒辦法貸85成的嗎~~
華南說總價不多可以,好像沒有破千只要分行審查,但是
你個人條件要夠好
感覺高雄銀行也是有點厲害XD 謝謝原po分享這個
謝謝分享
高雄銀行那什麼條件 太兇了吧
富邦 裝潢不用收據,只要估價單就可以了
高雄銀行太酷了吧 但我已經申請好了哭哭
不要找代書問,自己問比較好
原來是首購,想說條件怎麼那麼優
高雄銀行已經沒低利率了喔!今天問,1.6以上
我看台銀公教人員說最高85成 要
在高雄要什麼條件才能達成啊QQ
台銀不一定,你要看鑑價跟不跟的上,我的連8成都沒有,還
現金補足,不過我們只問台銀,沒有問其他家
我覺得在這種低利率時代一開始鑑價沒跟上,後續開的條
件怎樣都是先扣分了,所以先問仲介跟代書他們最近的案
子,哪些鑑價跟成交價比較符合的銀行優先考量
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[請益] 首購房貸選擇最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇,想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年22
[請益] 銀行房貸選擇請益各位好, 首先感謝各位版大在房版的各種經驗分享 小魯在上個月在北市完成首購,加入有房一族 目前正在申請貸款的階段 想請版友們幫忙鑑定一下哪個方案比較妥當18
[請益] 首購房貸選擇房版前輩們好 小弟最近捏著簽了兩房 詢問各家銀行後剩兩位選手請大家幫忙評估 A: 8成784萬30年1.35% 每個月還款約2650010
[請益] 房貸選擇請益小弟是首購,名下無任何房產/負債。目前無孩,近幾年可能會規劃。年薪大約200萬,不 太會投資只會偶爾買台股ETF。 房子總價約1000,我想貸8成。目前電話詢問多家銀行,有些可以貸8成,有些只能75成, 以下列出代表的兩家,想請問大家意見 A銀行:8成,30年,1.71%,寬2年(綁3年)9
[請益] 貸款條件選擇方案1 台北富邦 可貸金額為買價8成 利率1.31% 貸款年限30年 可寬限期3年6
[請益] 首購房貸選擇各位房板大家好 目前幾家房貸如下,想詢問各位意見@@ 房子總價約莫1100,想多貸0.5成裝潢用。 A銀行(民營):85成、30年、0年寬限期、利率1.56%、綁約兩年,代辦費1000; B銀行(民營):8+0.5成信貸、八成40年信貸7年、0年寬限期、利率1.62%,綁約三年,4
[請益] 房貸選擇請益第一次手機發文,先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬(薪資130+股利120) 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好,想請前輩建議,謝謝4
信貸整合1. 欲貸金額:75萬 2. 還款期限:5-7年 3. 貸款用途:整合債務,降低每月還款金額 4. 職業:金融業內勤 5. 年收入:50萬2
[問題] 醫師房貸+信貸「房屋資訊」 1.地點:新北市板橋區 2.類型:公寓 4/5 3.用途:自住、首購 4.成交價/權狀坪數:1735萬/43.39坪(來信會提供詳細房屋資訊以提供鑑價)
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