Re: [請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲

blargelp 發表於 2023/11/15 下午12:19:07

看板home-sale標題Re: [請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲作者

blargelp

(春日部四郎)時間Nov 15 12:19:07 2023推噓 6 推:7 噓:1 →:18

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好慘，搞不懂前因後果也能當專家。

先講回標題：
升息根本是落後指標。

是市場錢太多
—》物價房價漲
-> 央行看CPI等數據，發現錢太多，於是升息

雖然理論上央行可以在物價房價上漲前就升息。
但央行還是偏保守啦，萬一預測錯誤，影響很大欸。升息降息直接影響出口業。

※ 引述《CrazyKill (瘋狂屠殺)》之銘言：
: 最近這陣子看TVBS常做一些房價的專題，然後訪問了一堆房產專家，我總結這些專家的重: 點：
1. 升息，讓賣方跟房東的成本上升，因此造成房價漲,房租漲
->只對一半，供給面是這樣。但需求方不接受你漲價沒人租也白搭。
那為什麼市場接受漲價？回到最上面講的本質，市場錢太多，大家都能接受你才漲得上去。

2. 台灣的房貸利率太高，是房價居高不下的根本原因
這個就標準幹話。
雖然他看的方向跟阿巴相反，但本質都是以為升降息只要滿足房屋市場就好，
想升就升想降就降，出口、匯率好壞都跟他們跟沒關係。

啊政府升息怕影響房市，推一堆補貼讓房市跟投資市場利率脫鉤，已經很作弊了，還嫌高到底想怎樣？

3. 降息，才能讓房價跌

同最一開始說的，
房價跌了，通貨有緊縮跡象，才會降息。
根本不管先後順序在亂講。

4. 囤房稅,空屋稅，會轉嫁成本到買方，使得房價上漲
同第一點。不重複說明。

: TVBS採訪的專家，幾乎一面倒在都是上述的言論，大家是否贊成呢？

我是沒看這訪談，
不過後訪問好幾個人的，應該是專題。
能做專題的記者，不是那種小時不讀書的咖。

但終究是記者。不懂總體經濟學。

https://youtu.be/DDWB4MbwaPw?si=teYA6r5x71es81ZF

同場加映
10個月前的公視報導。
現在回去看他的空頭言論還是很好笑，一樣是找一堆「專家」（包含阿巴）講的頭頭是道。

公視獨立特派員算很有良心的報導了吧。
但沒辦法，畢竟是專業以外的。

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